廣州公租房準入放寬: 家庭年人均收入35660元

來源:金羊網 作者:趙燕華 吳瑕 發表時間:2018-09-26 09:33

●漲幅21%,未來三年符合條件人數增兩三千

●補貼多了,租金降了,惠及更多低收入人群

金羊網記者 趙燕華 吳瑕  通訊員 穗建

25日,廣州市人民政府發布《關于進一步加強戶籍家庭住房保障工作的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》對戶籍家庭住房保障政策進行“三調整一完善”,即公共租賃住房收入線準入標準調整為35660元/年,租賃補貼標準從25元/平方米調整為30元/平方米,租金繳交比例下調14.29%—50%,同時完善住房困難家庭的公共租賃住房保障退出機制。

放寬準入標準:

年收入由29434元調為35660元

《通知》指出,自《通知》印發之日起,將公租房現行收入線準入標準限額從家庭年人均可支配收入29434元調整為35660元(約為2017年城市常住居民人均可支配收入的65%),漲幅21%,並按照收入線調整幅度同步調整資産限額。

廣州市住建委負責人表示,收入準入標準調整後,未來三年,預計符合公租房申請條件的人數將增加兩千至三千人。

增加租賃補貼:

從25元/㎡調整為30元/㎡

《通知》表示,自今年10月起,結合市場租金狀況,將租賃補貼標準從25元/平方米調整為30元/平方米;將越秀、海珠、荔灣、天河4個區的區域補貼係數從1.1調整至1.2。按此調整後,戶均補貼額將從目前的760元/月上升至970元/月,增幅約28%。

廣州市住建委負責人表示,一個經民政部門核定的低保、低收入且無自有産權住房的3人家庭,如果戶籍地在越秀、海珠、荔灣、天河區,其住房租賃補貼由原來的1609元/月增加到2106元/月;如果戶籍地為白雲區,住房租賃補貼為1755元/月;戶籍地為黃埔、花都、番禺、南沙區,住房租賃補貼為1579.5元/月;戶籍地為增城區,住房租賃補貼為1228.5元/月;戶籍地為從化區,住房租賃補貼為1053元/月。

下調繳交比例:

租金下調幅度最高達50%

自《通知》印發次月起,公租房租金繳交比例將下調,從目前按公租房項目租金的20%-70%繳交調整為按10%-60%繳交。調整後,租金整體下調幅度為14.29%—50%,收入越低,下調幅度越大;同時採取租金封頂機制,租金按該家庭經核定的月可支配收入的15%封頂,超出部分予以免交。

而按規定免交租金和按優惠租金標準(1元/㎡)計租的保障對象繼續按原租金標準計收租金。

廣州市住建委負責人以租住聚德花苑50平方米公租房項目為例:“聚德花苑電梯樓租金標準為33元/月·平方米,原月租金為330元至1155元的家庭,調整後月租金為165元至990元。”

完善退出機制:

不再符合資格的家庭有半年過渡期

《通知》規定,承租政府公共租賃住房的家庭,經審核不再符合公共租賃住房保障資格的,應當在1個月內結清有關費用並騰退公共租賃住房,暫時無法騰退的,給予6個月過渡期。過渡期滿後,按收入、資産、住房情況分類處置:家庭可支配收入或資産在公租房準入限額標準1.5倍以內的,可以選擇按照公租房項目租金計租,或者按照家庭月可支配收入的20%計租;在1.5倍至3倍之間的,按照公租房項目租金的1.5倍計租;超出3倍的,必須騰退現住房。

編輯:海輝
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廣州公租房準入放寬: 家庭年人均收入35660元

金羊網  作者:趙燕華 吳瑕  2018-09-26

●漲幅21%,未來三年符合條件人數增兩三千

●補貼多了,租金降了,惠及更多低收入人群

金羊網記者 趙燕華 吳瑕  通訊員 穗建

25日,廣州市人民政府發布《關于進一步加強戶籍家庭住房保障工作的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》對戶籍家庭住房保障政策進行“三調整一完善”,即公共租賃住房收入線準入標準調整為35660元/年,租賃補貼標準從25元/平方米調整為30元/平方米,租金繳交比例下調14.29%—50%,同時完善住房困難家庭的公共租賃住房保障退出機制。

放寬準入標準:

年收入由29434元調為35660元

《通知》指出,自《通知》印發之日起,將公租房現行收入線準入標準限額從家庭年人均可支配收入29434元調整為35660元(約為2017年城市常住居民人均可支配收入的65%),漲幅21%,並按照收入線調整幅度同步調整資産限額。

廣州市住建委負責人表示,收入準入標準調整後,未來三年,預計符合公租房申請條件的人數將增加兩千至三千人。

增加租賃補貼:

從25元/㎡調整為30元/㎡

《通知》表示,自今年10月起,結合市場租金狀況,將租賃補貼標準從25元/平方米調整為30元/平方米;將越秀、海珠、荔灣、天河4個區的區域補貼係數從1.1調整至1.2。按此調整後,戶均補貼額將從目前的760元/月上升至970元/月,增幅約28%。

廣州市住建委負責人表示,一個經民政部門核定的低保、低收入且無自有産權住房的3人家庭,如果戶籍地在越秀、海珠、荔灣、天河區,其住房租賃補貼由原來的1609元/月增加到2106元/月;如果戶籍地為白雲區,住房租賃補貼為1755元/月;戶籍地為黃埔、花都、番禺、南沙區,住房租賃補貼為1579.5元/月;戶籍地為增城區,住房租賃補貼為1228.5元/月;戶籍地為從化區,住房租賃補貼為1053元/月。

下調繳交比例:

租金下調幅度最高達50%

自《通知》印發次月起,公租房租金繳交比例將下調,從目前按公租房項目租金的20%-70%繳交調整為按10%-60%繳交。調整後,租金整體下調幅度為14.29%—50%,收入越低,下調幅度越大;同時採取租金封頂機制,租金按該家庭經核定的月可支配收入的15%封頂,超出部分予以免交。

而按規定免交租金和按優惠租金標準(1元/㎡)計租的保障對象繼續按原租金標準計收租金。

廣州市住建委負責人以租住聚德花苑50平方米公租房項目為例:“聚德花苑電梯樓租金標準為33元/月·平方米,原月租金為330元至1155元的家庭,調整後月租金為165元至990元。”

完善退出機制:

不再符合資格的家庭有半年過渡期

《通知》規定,承租政府公共租賃住房的家庭,經審核不再符合公共租賃住房保障資格的,應當在1個月內結清有關費用並騰退公共租賃住房,暫時無法騰退的,給予6個月過渡期。過渡期滿後,按收入、資産、住房情況分類處置:家庭可支配收入或資産在公租房準入限額標準1.5倍以內的,可以選擇按照公租房項目租金計租,或者按照家庭月可支配收入的20%計租;在1.5倍至3倍之間的,按照公租房項目租金的1.5倍計租;超出3倍的,必須騰退現住房。

編輯:海輝
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