昔日全國第一高樓 今成節能改造樣本

來源:金羊網 作者:林園 宋毅 發表時間:2018-08-01 08:49

尋訪標志地,再啟新徵程

———廣東改革開放40周年重要標志地特別報道

金羊網記者林園 宋毅 實習生范永敬

國貿大廈從1982年10月開始動工,至1985年12月僅歷時37個月即宣告竣工,是當時全國最高建築。大廈以“三天一層樓”的速度建成,成為“深圳速度”的象徵。1992年1月20日上午,鄧小平同志到深圳國貿大廈參觀,充分肯定了深圳在改革開放中所取得的成就,強調“深圳的重要經驗就是敢闖”,並從特區的發展談到要堅持基本路線一百年不動搖。習近平總書記在慶祝建黨95周年大會的講話中指出:“黨的基本路線是國家的生命線、人民的幸福線,我們要堅持把以經濟建設為中心作為興國之要、把四項基本原則作為立國之本、把改革開放作為強國之路,不能有絲毫動搖。”今天,越來越多的摩天大樓在中國的各個城市崛起,然而深圳國貿大廈所凝固的“深圳速度”和“敢闖”的精神已經永遠鐫刻在改革開放的歷史中。

深圳國貿大廈曾是中國第一高樓, 現在它已成為深圳的一張名片。金羊網記者 王磊 攝

威水史

三天一層樓,“深圳速度”成為常用詞

國貿創下了許多國內、甚至是世界之最。比如,深圳國貿大廈是我國最早實行招標的建築工程。大廈最先在國內大面積應用滑模施工。滑模是指先用鋼結構搭建模板,再往裏澆灌水泥,等到水泥大體凝固,往上提升模板。大廈建築面積超過10萬平方米,如此大面積的滑模施工國內沒有先例。國貿大廈滑模施工從30層開始,持續以3天一層的速度滑升到頂。國貿的建設過程經報道後,成為深圳城市建設的一個典型被廣為宣傳,“三天一層樓”“深圳速度”甚至成為媒體提到深圳常用的詞匯。在長達10年的時間裏,160米的高度使它長期佔據著全國第一高樓的桂冠。

1992年1月20日上午,鄧小平同志到國貿大廈參觀,在旋轉餐廳裏,鄧小平聽取了深圳市委負責同志匯報,和省市負責人作了較長時間的談話。鄧小平充分肯定了深圳在改革開放和建設中所取得的成績。然後,他説,要堅持黨的十一屆三中全會以來的路線方針政策,關鍵是堅持“一個中心、兩個基本點”。不堅持社會主義,不改革開放,不發展經濟,不改善人民生活,只能是死路一條。基本路線要管一百年,動搖不得。記者了解到,得知小平同志要登臨國貿大廈,當時國貿物業工作人員連夜採購了一套深圳最好的錄音設備,完整地記錄了小平在國貿的講話。第二天,整套錄音設備就被深圳市委調走,目前已被中央檔案館收藏。1992年3月26日,反映鄧小平視察深圳行程及“南方談話”主要內容的長篇通訊 《東方風來滿眼春———鄧小平同志在深圳紀實》一經刊發就引起了強烈反響,影響巨大。“南方談話”吹響了中國新一輪改革開放的號角,國貿大廈有幸成為歷史的見證者。

親歷者

國貿大廈建設者“鐵姑娘班”杜先芳:工人拿計件工資每月能賺300多元

30多年前,在國貿大廈的建築工地上曾經活躍著一支由正值芳齡的姑娘們組成的群體,被稱為“鐵姑娘班”,杜先芳就是其中的一員。

1983年,18歲的杜先芳剛來到深圳就加入到國貿大廈的建設大軍中,她的工作內容是綁鋼筋。國貿大廈滑模開始進展並不順利,第一次因為起提速度太慢,正在凝固成型的墻體被嚴重拉裂,裏面的鋼筋都暴露出來。“事後,大家都在討論分析滑模失敗的原因。盡管沒有人將失敗的原因歸結到我們這些綁鋼筋的小姑娘身上,但我還是覺得可能因為自己恐高沒把鋼筋綁扎好,于是在心裏暗暗發誓:一定要克服恐高。”此後,摒棄雜念的杜先芳重新站上作業面。滑模經歷第二次、第三次失敗後,第四次終于成功———在幾千雙眼睛的注視下,巨大的鋼模緩緩頂升,脫離模板的混凝土墻拉裂現象沒有了,就像快刀切過一樣光滑。

杜先芳所負責的雙觀電梯區域施工難度很大,鋼筋排布造型復雜、體積大。下班後她經常向老師傅請教,上班時頂著當空的烈日綁扎,到後來,越來越熟練的杜先芳平均每天可以綁扎300公斤重的鋼筋。當時,國貿大廈的施工單位中建三局徹底打破了大鍋飯制度,實行計件工資。隨著國貿建設的提速,工人們拿到的工資也越來越高,有老師傅一個月最高可賺600多元錢,身為學徒的杜先芳一個月工資有300多元。杜先芳告訴記者,當時除了寄一部分錢回家,還買了一些港貨,比如洋傘和電子手表等一起寄回家。

新徵程

A、節能改造經驗在全國推廣

2010年前後,深圳國貿大廈的一些大型設備經過二十多年的使用已經達到了極限,例如中央空調係統就出現設備和管網老化嚴重等問題。

2011年,國貿物業組織業主籌款,對大廈的中央空調係統進行維護。國貿大廈管理處經理李正奎介紹,當時沒有物業專項維修資金,只能向業主籌集資金。“有的老舊建築有物業專項基金的都很難啟動改造,何況是我們。但因為業主平時對我們也比較信任,所以溝通也比較好。業主們有的出幾十萬元,有的幾百萬元,最終籌齊了1600萬元的資金。業主代表參與了招投標,並且工程進行前也有獨立預算,做完有財務審計,結果向業主公布。”由于工期合理,改造並未對商戶帶來太大影響。

國貿大廈節能改造取得顯著效果,改造後經深圳市建設科學研究院評估,空調總用電量下降20%,年節能率達到13.2%,年節電量200萬千瓦時,相當于減少碳排放量2000多噸,減少標準煤用量800多噸。經過改造,國貿節能一年能省下一百多萬元。這是國貿大廈從“深圳速度”到“深圳質量”的一次轉變。

2015年,國家財政部預算評審中心考察組在國貿實地考察後,充分肯定其改造經驗,並提出在全國推廣。同年,該改造項目被廣東省評為科技創新二等獎(管理創新)。

B、入選深圳首批歷史建築名單

“不到國貿,不算來過深圳。”在深圳,曾經流行過這樣一句話。 在相當長的一段時間裏, 國貿大廈都是深圳最高檔的辦公寫字樓, 樓頂的旋轉餐廳更是人們觀光的好去處。

旋轉餐廳位于國貿大廈第49層,高約160米,建成時是中國第一家旋轉餐廳。 而現在,國貿大廈已經成為深圳的一個文化名片。

在2012年的深圳“兩會”上,部分深圳市人大代表提出了將包括國貿大廈在內的一片區域打造為旅遊目的地的建議。 代表們認為,羅湖人民南片區的兩大標志性建築—— — 國貿大廈和國商大廈承載著特區改革開放的歷史進程。 代表們建議以人民南路為中軸線, 呼應周邊地王大廈、京基100等標志性建築,讓不同歷史時期的城市地標共同講述“春天的故事”。這項建議正在逐步變為現實:許多新人都把婚禮、婚宴選擇在國貿或者京基100來舉辦,人民南商圈也成為羅湖先行先試打造國際消費中心的重要一極。

2017年9月,深圳市規劃國土委正式發布《關于公示深圳市歷史建築名錄(第一批)的通告》,公示了深圳首批45處歷史建築名單。 這份保護名單中就包括代表“深圳速度”的國貿大廈。

總指揮:劉海陵

策 劃:林海利 郭啟釗

閆修彥 朱 帆

統 籌:趙 鵬

設 計:范英蘭


編輯: 智韜
數字報

昔日全國第一高樓 今成節能改造樣本

金羊網  作者:林園 宋毅  2018-08-01

尋訪標志地,再啟新徵程

———廣東改革開放40周年重要標志地特別報道

金羊網記者林園 宋毅 實習生范永敬

國貿大廈從1982年10月開始動工,至1985年12月僅歷時37個月即宣告竣工,是當時全國最高建築。大廈以“三天一層樓”的速度建成,成為“深圳速度”的象徵。1992年1月20日上午,鄧小平同志到深圳國貿大廈參觀,充分肯定了深圳在改革開放中所取得的成就,強調“深圳的重要經驗就是敢闖”,並從特區的發展談到要堅持基本路線一百年不動搖。習近平總書記在慶祝建黨95周年大會的講話中指出:“黨的基本路線是國家的生命線、人民的幸福線,我們要堅持把以經濟建設為中心作為興國之要、把四項基本原則作為立國之本、把改革開放作為強國之路,不能有絲毫動搖。”今天,越來越多的摩天大樓在中國的各個城市崛起,然而深圳國貿大廈所凝固的“深圳速度”和“敢闖”的精神已經永遠鐫刻在改革開放的歷史中。

深圳國貿大廈曾是中國第一高樓, 現在它已成為深圳的一張名片。金羊網記者 王磊 攝

威水史

三天一層樓,“深圳速度”成為常用詞

國貿創下了許多國內、甚至是世界之最。比如,深圳國貿大廈是我國最早實行招標的建築工程。大廈最先在國內大面積應用滑模施工。滑模是指先用鋼結構搭建模板,再往裏澆灌水泥,等到水泥大體凝固,往上提升模板。大廈建築面積超過10萬平方米,如此大面積的滑模施工國內沒有先例。國貿大廈滑模施工從30層開始,持續以3天一層的速度滑升到頂。國貿的建設過程經報道後,成為深圳城市建設的一個典型被廣為宣傳,“三天一層樓”“深圳速度”甚至成為媒體提到深圳常用的詞匯。在長達10年的時間裏,160米的高度使它長期佔據著全國第一高樓的桂冠。

1992年1月20日上午,鄧小平同志到國貿大廈參觀,在旋轉餐廳裏,鄧小平聽取了深圳市委負責同志匯報,和省市負責人作了較長時間的談話。鄧小平充分肯定了深圳在改革開放和建設中所取得的成績。然後,他説,要堅持黨的十一屆三中全會以來的路線方針政策,關鍵是堅持“一個中心、兩個基本點”。不堅持社會主義,不改革開放,不發展經濟,不改善人民生活,只能是死路一條。基本路線要管一百年,動搖不得。記者了解到,得知小平同志要登臨國貿大廈,當時國貿物業工作人員連夜採購了一套深圳最好的錄音設備,完整地記錄了小平在國貿的講話。第二天,整套錄音設備就被深圳市委調走,目前已被中央檔案館收藏。1992年3月26日,反映鄧小平視察深圳行程及“南方談話”主要內容的長篇通訊 《東方風來滿眼春———鄧小平同志在深圳紀實》一經刊發就引起了強烈反響,影響巨大。“南方談話”吹響了中國新一輪改革開放的號角,國貿大廈有幸成為歷史的見證者。

親歷者

國貿大廈建設者“鐵姑娘班”杜先芳:工人拿計件工資每月能賺300多元

30多年前,在國貿大廈的建築工地上曾經活躍著一支由正值芳齡的姑娘們組成的群體,被稱為“鐵姑娘班”,杜先芳就是其中的一員。

1983年,18歲的杜先芳剛來到深圳就加入到國貿大廈的建設大軍中,她的工作內容是綁鋼筋。國貿大廈滑模開始進展並不順利,第一次因為起提速度太慢,正在凝固成型的墻體被嚴重拉裂,裏面的鋼筋都暴露出來。“事後,大家都在討論分析滑模失敗的原因。盡管沒有人將失敗的原因歸結到我們這些綁鋼筋的小姑娘身上,但我還是覺得可能因為自己恐高沒把鋼筋綁扎好,于是在心裏暗暗發誓:一定要克服恐高。”此後,摒棄雜念的杜先芳重新站上作業面。滑模經歷第二次、第三次失敗後,第四次終于成功———在幾千雙眼睛的注視下,巨大的鋼模緩緩頂升,脫離模板的混凝土墻拉裂現象沒有了,就像快刀切過一樣光滑。

杜先芳所負責的雙觀電梯區域施工難度很大,鋼筋排布造型復雜、體積大。下班後她經常向老師傅請教,上班時頂著當空的烈日綁扎,到後來,越來越熟練的杜先芳平均每天可以綁扎300公斤重的鋼筋。當時,國貿大廈的施工單位中建三局徹底打破了大鍋飯制度,實行計件工資。隨著國貿建設的提速,工人們拿到的工資也越來越高,有老師傅一個月最高可賺600多元錢,身為學徒的杜先芳一個月工資有300多元。杜先芳告訴記者,當時除了寄一部分錢回家,還買了一些港貨,比如洋傘和電子手表等一起寄回家。

新徵程

A、節能改造經驗在全國推廣

2010年前後,深圳國貿大廈的一些大型設備經過二十多年的使用已經達到了極限,例如中央空調係統就出現設備和管網老化嚴重等問題。

2011年,國貿物業組織業主籌款,對大廈的中央空調係統進行維護。國貿大廈管理處經理李正奎介紹,當時沒有物業專項維修資金,只能向業主籌集資金。“有的老舊建築有物業專項基金的都很難啟動改造,何況是我們。但因為業主平時對我們也比較信任,所以溝通也比較好。業主們有的出幾十萬元,有的幾百萬元,最終籌齊了1600萬元的資金。業主代表參與了招投標,並且工程進行前也有獨立預算,做完有財務審計,結果向業主公布。”由于工期合理,改造並未對商戶帶來太大影響。

國貿大廈節能改造取得顯著效果,改造後經深圳市建設科學研究院評估,空調總用電量下降20%,年節能率達到13.2%,年節電量200萬千瓦時,相當于減少碳排放量2000多噸,減少標準煤用量800多噸。經過改造,國貿節能一年能省下一百多萬元。這是國貿大廈從“深圳速度”到“深圳質量”的一次轉變。

2015年,國家財政部預算評審中心考察組在國貿實地考察後,充分肯定其改造經驗,並提出在全國推廣。同年,該改造項目被廣東省評為科技創新二等獎(管理創新)。

B、入選深圳首批歷史建築名單

“不到國貿,不算來過深圳。”在深圳,曾經流行過這樣一句話。 在相當長的一段時間裏, 國貿大廈都是深圳最高檔的辦公寫字樓, 樓頂的旋轉餐廳更是人們觀光的好去處。

旋轉餐廳位于國貿大廈第49層,高約160米,建成時是中國第一家旋轉餐廳。 而現在,國貿大廈已經成為深圳的一個文化名片。

在2012年的深圳“兩會”上,部分深圳市人大代表提出了將包括國貿大廈在內的一片區域打造為旅遊目的地的建議。 代表們認為,羅湖人民南片區的兩大標志性建築—— — 國貿大廈和國商大廈承載著特區改革開放的歷史進程。 代表們建議以人民南路為中軸線, 呼應周邊地王大廈、京基100等標志性建築,讓不同歷史時期的城市地標共同講述“春天的故事”。這項建議正在逐步變為現實:許多新人都把婚禮、婚宴選擇在國貿或者京基100來舉辦,人民南商圈也成為羅湖先行先試打造國際消費中心的重要一極。

2017年9月,深圳市規劃國土委正式發布《關于公示深圳市歷史建築名錄(第一批)的通告》,公示了深圳首批45處歷史建築名單。 這份保護名單中就包括代表“深圳速度”的國貿大廈。

總指揮:劉海陵

策 劃:林海利 郭啟釗

閆修彥 朱 帆

統 籌:趙 鵬

設 計:范英蘭


編輯: 智韜
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