花都區芙蓉度假村羊城晚報新聞幹部培訓中心招租公告

來源:金羊網 作者: 發表時間:2019-06-05 09:10

本單位位于廣東省廣州市花都區芙蓉度(房産證用“渡”)假村羊城晚報新聞幹部培訓中心的物業,建築面積為5928.28平方米,佔地面積為11282.8平方米,現擬對外公開招租,整體出租,歡迎有意者競價承租。

一、 項目基本情況

1、 標的物所在位置:廣州市花都區芙蓉度假村羊城晚報新聞幹部培訓中心。

2、 建築面積:5928.28平方米,佔地面積:11282.8平方米。

3、 産權:“廣東羊城報業傳媒集團有限公司”自有産權,房産證號:粵房地産權證穗花字第0300214364號。

4、 用途:商業。

二、 招租要求

1、行業要求:從事旅遊或其配套行業,比如酒店、旅館、民宿等。不得從事高端私人會所、桑拿等特殊敏感、高風險行業,或國家法律法規、地方政府禁止的行業。

2、出租期限:競租人同意投入資金進行裝修,租用時間為十年,租賃自2019年7月(以合同簽訂為準);免租期為4個月,2019年余下2個月的租金和管理費(注:此管理費非指該物業所在的小區、樓棟的物業管理費,以下簡稱“管理費”)應在租賃起始後的第2月前支付,第二年的租金和管理費在每月3號前支付當月租金和管理費;承租期間未經我單位書面許可不得轉租、分租。

3、第一年租金和管理費合計最低單價為8元/平方米(按建築面積)【租金4元/平方米,管理費4元/平方米(此管理費非指該物業所在的小區、樓棟的物業管理費)】,低于此價為無效報價。

4、遞增方式:租金和管理費每年各遞增5%。

5、保證金:合同期內最高月租金和管理費合計的2倍。

6、水電周轉金:8萬元,但若第二年後有月度水電費超出此數,則下年1月起隨之上調周轉金至上年最高月度水電費金額。

7、出租對象:凡遵守中華人民共和國法律、法規的境內公司、企業、其他組織和個人均可報名參加。

三、 競租

1、 實地查看:標的以實物為準,有意者請在競租前查看資産的位置及了解基本情況,包括但不限于其建築狀況、規劃用途、裝修情況、設施設備、配套設施、消防情況、周邊環境、物業管理等。

2、 租賃合同。按本單位提供的《租賃協議(范本)》填寫並簽訂合同,協議范本不得超出招租公告的范圍,也不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。

3、 租賃報價書。按本單位提供的租賃報價書填寫並報價。(見文末附件)

4、 競租文件投送地址:黃埔大道中315號羊城創意産業園2-27棟三樓廣州市新揚物業管理有限公司投票箱。

5、 交易保證金:5萬元,競租截止時間前匯轉至管理單位賬號(以到賬時間為準)或現場交現金。開戶名稱:廣州市新揚物業管理有限公司,開戶銀行:中國工商銀行廣州市第三支行,帳號:3602028909004841640,匯款時請注明:競租花都芙蓉度假村羊城晚報培訓中心競租交易保證金。

6、 競租截止時間:2019年6月24日10時30分。

7、 競租文件包含以下資料:

(1) 企業營業執照復印件(加蓋公章)、法定代表人身份證明,自然人須提供有效身份證文件復印件(正反面)

(2) 企業介紹

(3) 標的物用途及運營模式;承諾裝修方案或裝修投入(準備接受我單位在裝修後對照監督,實際裝修標準或投入不得低于承諾)

(4) 租賃報價書(按本單位提供的統一樣式填寫)

(5) 交易保證金交付憑證

(6) 簽收本招租公告和《租賃協議(范本)》的原件

8、 競租文件包裝要求:封裝並加蓋封口章

四、 評審

1、 評審時間:2019年6月24日11時

2、 評審小組:廣州市新揚物業管理有限公司評審小組

評審原則:按價高者得原則,選擇承租人。若出現兩個或兩個以上競租人的有效報價相同且為最高報價的,採用相同報價者再次競價(再次報價不得低于原報價),價高者得的方式確定中選人。評審小組確定承租人,報上級主管部門批準後,由資産所屬單位(甲方)與承租人(乙方)簽訂合同。在租賃期內,乙方按照合同標準向甲方交付該物業的租金,向廣州市新揚物業管理有限公司交付管理費。

五、 聯係方式

1、 資産所屬單位:廣東羊城報業傳媒集團有限公司

2、 資産管理單位:廣州市新揚物業管理有限公司

3、 聯係人:陳先生,電話020-87133613,13560121140

4、 傳真號碼:020-87601682

六、 其他

1、 物業按現狀移交。

2、 該物業的消防、水電、電梯、空調設施等設備安裝、維修、維護、更換的費用由租戶承擔。

3、 租戶自行管理該物業,確保該物業的安全、合規使用。資産管理單位有權履行業主職責進行必要的檢查和監督。

4、 租戶開業應符合當地環保等要求並獲得政府相關允可。各種經營證照由承租人自行辦理,費用自付。必要時,資産所屬單位和管理單位(均為羊城晚報報業集團全資子公司)提供已有證明文件進行協助。

5、 待確定競得者後十個工作日內,非競得方的交易保證金無息退還原轉賬賬戶,競得方交易保證金則待競得方繳交履約保證金後十個工作日內無息退還。

6、 非因不可抗力原因,物業閒置超過兩年的,業主有權無條件收回該物業。

7、 合同期滿,若該物業在一年內繼續出租,在同等條件下(同等條件包括但不限于租賃面積、租賃租金以及租賃用途等)租戶有優先承租權。

8、 合同期滿時,租戶(乙方)在該物業投入的裝修、在該物業加建改建的建築及嵌裝在建築墻體內的固定設施和建築上的裝飾,包括但不限于水電、消防、電梯、空調等設施無償移交甲方所有;設施移交涉及産權單位更名的,租戶應在合同期滿一個月以內到政府部門辦理相關手續。租戶不得以優先承租權、租賃押金等任何理由拖延或拒不移交物業和上述設施。

9、 本公告的解釋權歸資産管理單位所有。

廣州市新揚物業管理有限公司

2019年5月13日

編輯:智羊
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花都區芙蓉度假村羊城晚報新聞幹部培訓中心招租公告
金羊網  作者:  2019-06-05

本單位位于廣東省廣州市花都區芙蓉度(房産證用“渡”)假村羊城晚報新聞幹部培訓中心的物業,建築面積為5928.28平方米,佔地面積為11282.8平方米,現擬對外公開招租,整體出租,歡迎有意者競價承租。

一、 項目基本情況

1、 標的物所在位置:廣州市花都區芙蓉度假村羊城晚報新聞幹部培訓中心。

2、 建築面積:5928.28平方米,佔地面積:11282.8平方米。

3、 産權:“廣東羊城報業傳媒集團有限公司”自有産權,房産證號:粵房地産權證穗花字第0300214364號。

4、 用途:商業。

二、 招租要求

1、行業要求:從事旅遊或其配套行業,比如酒店、旅館、民宿等。不得從事高端私人會所、桑拿等特殊敏感、高風險行業,或國家法律法規、地方政府禁止的行業。

2、出租期限:競租人同意投入資金進行裝修,租用時間為十年,租賃自2019年7月(以合同簽訂為準);免租期為4個月,2019年余下2個月的租金和管理費(注:此管理費非指該物業所在的小區、樓棟的物業管理費,以下簡稱“管理費”)應在租賃起始後的第2月前支付,第二年的租金和管理費在每月3號前支付當月租金和管理費;承租期間未經我單位書面許可不得轉租、分租。

3、第一年租金和管理費合計最低單價為8元/平方米(按建築面積)【租金4元/平方米,管理費4元/平方米(此管理費非指該物業所在的小區、樓棟的物業管理費)】,低于此價為無效報價。

4、遞增方式:租金和管理費每年各遞增5%。

5、保證金:合同期內最高月租金和管理費合計的2倍。

6、水電周轉金:8萬元,但若第二年後有月度水電費超出此數,則下年1月起隨之上調周轉金至上年最高月度水電費金額。

7、出租對象:凡遵守中華人民共和國法律、法規的境內公司、企業、其他組織和個人均可報名參加。

三、 競租

1、 實地查看:標的以實物為準,有意者請在競租前查看資産的位置及了解基本情況,包括但不限于其建築狀況、規劃用途、裝修情況、設施設備、配套設施、消防情況、周邊環境、物業管理等。

2、 租賃合同。按本單位提供的《租賃協議(范本)》填寫並簽訂合同,協議范本不得超出招租公告的范圍,也不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。

3、 租賃報價書。按本單位提供的租賃報價書填寫並報價。(見文末附件)

4、 競租文件投送地址:黃埔大道中315號羊城創意産業園2-27棟三樓廣州市新揚物業管理有限公司投票箱。

5、 交易保證金:5萬元,競租截止時間前匯轉至管理單位賬號(以到賬時間為準)或現場交現金。開戶名稱:廣州市新揚物業管理有限公司,開戶銀行:中國工商銀行廣州市第三支行,帳號:3602028909004841640,匯款時請注明:競租花都芙蓉度假村羊城晚報培訓中心競租交易保證金。

6、 競租截止時間:2019年6月24日10時30分。

7、 競租文件包含以下資料:

(1) 企業營業執照復印件(加蓋公章)、法定代表人身份證明,自然人須提供有效身份證文件復印件(正反面)

(2) 企業介紹

(3) 標的物用途及運營模式;承諾裝修方案或裝修投入(準備接受我單位在裝修後對照監督,實際裝修標準或投入不得低于承諾)

(4) 租賃報價書(按本單位提供的統一樣式填寫)

(5) 交易保證金交付憑證

(6) 簽收本招租公告和《租賃協議(范本)》的原件

8、 競租文件包裝要求:封裝並加蓋封口章

四、 評審

1、 評審時間:2019年6月24日11時

2、 評審小組:廣州市新揚物業管理有限公司評審小組

評審原則:按價高者得原則,選擇承租人。若出現兩個或兩個以上競租人的有效報價相同且為最高報價的,採用相同報價者再次競價(再次報價不得低于原報價),價高者得的方式確定中選人。評審小組確定承租人,報上級主管部門批準後,由資産所屬單位(甲方)與承租人(乙方)簽訂合同。在租賃期內,乙方按照合同標準向甲方交付該物業的租金,向廣州市新揚物業管理有限公司交付管理費。

五、 聯係方式

1、 資産所屬單位:廣東羊城報業傳媒集團有限公司

2、 資産管理單位:廣州市新揚物業管理有限公司

3、 聯係人:陳先生,電話020-87133613,13560121140

4、 傳真號碼:020-87601682

六、 其他

1、 物業按現狀移交。

2、 該物業的消防、水電、電梯、空調設施等設備安裝、維修、維護、更換的費用由租戶承擔。

3、 租戶自行管理該物業,確保該物業的安全、合規使用。資産管理單位有權履行業主職責進行必要的檢查和監督。

4、 租戶開業應符合當地環保等要求並獲得政府相關允可。各種經營證照由承租人自行辦理,費用自付。必要時,資産所屬單位和管理單位(均為羊城晚報報業集團全資子公司)提供已有證明文件進行協助。

5、 待確定競得者後十個工作日內,非競得方的交易保證金無息退還原轉賬賬戶,競得方交易保證金則待競得方繳交履約保證金後十個工作日內無息退還。

6、 非因不可抗力原因,物業閒置超過兩年的,業主有權無條件收回該物業。

7、 合同期滿,若該物業在一年內繼續出租,在同等條件下(同等條件包括但不限于租賃面積、租賃租金以及租賃用途等)租戶有優先承租權。

8、 合同期滿時,租戶(乙方)在該物業投入的裝修、在該物業加建改建的建築及嵌裝在建築墻體內的固定設施和建築上的裝飾,包括但不限于水電、消防、電梯、空調等設施無償移交甲方所有;設施移交涉及産權單位更名的,租戶應在合同期滿一個月以內到政府部門辦理相關手續。租戶不得以優先承租權、租賃押金等任何理由拖延或拒不移交物業和上述設施。

9、 本公告的解釋權歸資産管理單位所有。

廣州市新揚物業管理有限公司

2019年5月13日

編輯:智羊
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