萬科發公告,欲收回花地灣地塊

來源:金羊網 作者:何偉傑 發表時間:2019-03-19 07:09


花地灣片區分布了不少低矮平房、倉庫

551億廣信“資産包”已完成交割,要求所有非法佔用地塊的單位和個人立即退出

文/金羊網記者 何偉傑

圖/金羊網記者 黃巍俊

2017年,萬科集團以551億元競得廣信“資産包”,包含廣州花地灣板塊、白鵝潭經濟圈、東山百貨大樓一帶、文德路項目、越秀區東華西路、榮華南項目、浣花路爛尾樓等地塊及項目。今年1月,這個龐大的“資産包”已經完成交割。3月18日,廣州萬科全資子公司廣州市萬溪房地産有限公司在花地灣地塊多處張貼公告,要求所有非法佔用該地塊的單位和個人,立即退出所佔用的土地。

廣信“資産包”已完成交割

在萬科拍下的這個廣信“天價資産包”當中,最受外界關注的莫過于花地灣地塊,該地位于芳村珠江隧道出口的花地大道地鐵1號線芳村段、白鵝潭經濟圈中心地帶。從荔灣區國土房管局公開的資料顯示,廣信總共1500畝的花地灣地塊中,已開發利用了約607畝土地,余下近1000畝土地成了閒置的荒地。

該消息一出,一度引起廣州市民關注,因為該地塊上還有市民熟知的越和花鳥魚蟲市場等專業市場 。

盡管萬科此前曾表示,目前未有規劃何時收回花地灣地塊。但這並不意味著,該地塊上的物業就一直維持現狀。

2019年1月,萬科集團發布關于廣信房産資産包完成交割的公告。該公告顯示,2019年1月9日,廣州萬溪與破産清算組簽署《關于改制土增稅預估及轉讓款確認書》,雙方結束對兩家公司的共同監管,破産清算組于2019年1月9日向廣州萬溪移交兩家公司的實際控制權。截至該公告之日,廣州萬溪累計向破産清算組支付投資權益款及債權轉讓款人民幣201億元,並按《轉讓協議》的約定繼續履行其他義務。

3月18日上午,一份以“廣州市萬溪房地産有限公司”、“廣東省信托房産開發公司”、“廣東國際信托投資公司廣州房地産分公司”為落款的公告,張貼在了花地灣地塊的部分建築物上。公告指出,2019年1月17日,廣東省高級人民法院出具《民事裁定書》,確認原廣東國際信托投資公司對廣東省信托房産開發公司100%投資權益和對廣東國際信托投資公司廣州房地産分公司100%投資權益歸廣州市萬溪房地産有限公司所有。為確保項目開發進程,所有非法佔用該地塊的單位和個人,必須停止一切侵權行為,立即退出所佔用的土地,拆除非法的建(構)築物及其他所有相關設施,恢復原狀,否則將依法追究非法佔用土地的單位和個人的民事責任。

構築物上張貼的公告

檔主:要走也要等到租約期滿

記者走訪發現,藝和廣場、花地大道北東側的博皇家具博覽中心都被張貼了公告。藝和廣場是一個集紅木、奇石、水族、寵物、園藝、工藝于一身的綜合交易廣場,據資料顯示,該廣場佔地達7萬多平方米,在廣州已有多年歷史。

對于突如其來的公告,一位緊挨著花地大道邊上的藝和廣場檔主表示很意外:“是早上才貼的,但很快就被保安撕掉了,我也不知道是怎麼回事。”一位檔主表示,雖然還不清楚發生什麼事,但她也清楚這裏未來可能很快就會發生劇變:“這裏被萬科徵了嘛,要走也是遲早的事。”不過也有檔主表示,他們有工商營業執照,手續齊全,即便要走也要等到租約期滿。

對此,藝和廣場相關負責人吳先生表示,他們也留意到了廣場被張貼了公告,他也表示相當突然。他告訴記者,藝和廣場是多年前跟當地村租下來的,如今租約並未到期,商場內的商鋪都有合法證照。至于該地塊的權屬問題,他表示這牽扯到復雜的歷史問題,他也不太清楚:“萬科要徵收這裏,應該跟村裏進行協商。”

記者走訪發現,本次被張貼公告的區域還包括了喜鵲路和東漖北路交界片區一帶,該片區分布了不少低矮平房倉庫,其中有部分為疑似搭建的臨時建築,有部分建築用于倉庫、漁場,污水橫流、衛生環境堪憂。有當地城管部門的工作人員告訴記者,該片區因歷史原因確實存在不少臨時建築,但目前地塊已屬萬科所有,具體的工作建議由萬科方面開展。據了解,備受關注的越和花鳥魚蟲市場並未包含在本次退出范圍內。

萬科:對地塊前景持樂觀態度

18日,記者向萬科方面進行求證,對方表示,除了該公告外目前暫無更多消息對外披露。事實上,對于該地塊的歷史遺留問題,萬科方面此前曾有過相關預判。據此前萬科發出的公告指出,廣信房産、廣州分公司部分用地歷史久遠,涉及的問題較為復雜,不排除可能出現土地規劃條件變更等影響廣信房産、廣州分公司未來經營的情況,公司將積極與有關主管機關、債權人、小業主等主體就本次交易標的涉及的歷史遺留問題進行溝通,最大程度減少交易標的歷史遺留問題給公司帶來的不利影響。

對于該地塊的前景,萬科持樂觀態度。該公司指出,廣州作為一線城市,房價一直控制在較為合理水平。拍賣標的位處廣州市區核心區域,新房供應量少,依托公司良好的開發能力,未來房價將有著一定的支撐。

編輯:alan
數字報
萬科發公告,欲收回花地灣地塊
金羊網  作者:何偉傑  2019-03-19


花地灣片區分布了不少低矮平房、倉庫

551億廣信“資産包”已完成交割,要求所有非法佔用地塊的單位和個人立即退出

文/金羊網記者 何偉傑

圖/金羊網記者 黃巍俊

2017年,萬科集團以551億元競得廣信“資産包”,包含廣州花地灣板塊、白鵝潭經濟圈、東山百貨大樓一帶、文德路項目、越秀區東華西路、榮華南項目、浣花路爛尾樓等地塊及項目。今年1月,這個龐大的“資産包”已經完成交割。3月18日,廣州萬科全資子公司廣州市萬溪房地産有限公司在花地灣地塊多處張貼公告,要求所有非法佔用該地塊的單位和個人,立即退出所佔用的土地。

廣信“資産包”已完成交割

在萬科拍下的這個廣信“天價資産包”當中,最受外界關注的莫過于花地灣地塊,該地位于芳村珠江隧道出口的花地大道地鐵1號線芳村段、白鵝潭經濟圈中心地帶。從荔灣區國土房管局公開的資料顯示,廣信總共1500畝的花地灣地塊中,已開發利用了約607畝土地,余下近1000畝土地成了閒置的荒地。

該消息一出,一度引起廣州市民關注,因為該地塊上還有市民熟知的越和花鳥魚蟲市場等專業市場 。

盡管萬科此前曾表示,目前未有規劃何時收回花地灣地塊。但這並不意味著,該地塊上的物業就一直維持現狀。

2019年1月,萬科集團發布關于廣信房産資産包完成交割的公告。該公告顯示,2019年1月9日,廣州萬溪與破産清算組簽署《關于改制土增稅預估及轉讓款確認書》,雙方結束對兩家公司的共同監管,破産清算組于2019年1月9日向廣州萬溪移交兩家公司的實際控制權。截至該公告之日,廣州萬溪累計向破産清算組支付投資權益款及債權轉讓款人民幣201億元,並按《轉讓協議》的約定繼續履行其他義務。

3月18日上午,一份以“廣州市萬溪房地産有限公司”、“廣東省信托房産開發公司”、“廣東國際信托投資公司廣州房地産分公司”為落款的公告,張貼在了花地灣地塊的部分建築物上。公告指出,2019年1月17日,廣東省高級人民法院出具《民事裁定書》,確認原廣東國際信托投資公司對廣東省信托房産開發公司100%投資權益和對廣東國際信托投資公司廣州房地産分公司100%投資權益歸廣州市萬溪房地産有限公司所有。為確保項目開發進程,所有非法佔用該地塊的單位和個人,必須停止一切侵權行為,立即退出所佔用的土地,拆除非法的建(構)築物及其他所有相關設施,恢復原狀,否則將依法追究非法佔用土地的單位和個人的民事責任。

構築物上張貼的公告

檔主:要走也要等到租約期滿

記者走訪發現,藝和廣場、花地大道北東側的博皇家具博覽中心都被張貼了公告。藝和廣場是一個集紅木、奇石、水族、寵物、園藝、工藝于一身的綜合交易廣場,據資料顯示,該廣場佔地達7萬多平方米,在廣州已有多年歷史。

對于突如其來的公告,一位緊挨著花地大道邊上的藝和廣場檔主表示很意外:“是早上才貼的,但很快就被保安撕掉了,我也不知道是怎麼回事。”一位檔主表示,雖然還不清楚發生什麼事,但她也清楚這裏未來可能很快就會發生劇變:“這裏被萬科徵了嘛,要走也是遲早的事。”不過也有檔主表示,他們有工商營業執照,手續齊全,即便要走也要等到租約期滿。

對此,藝和廣場相關負責人吳先生表示,他們也留意到了廣場被張貼了公告,他也表示相當突然。他告訴記者,藝和廣場是多年前跟當地村租下來的,如今租約並未到期,商場內的商鋪都有合法證照。至于該地塊的權屬問題,他表示這牽扯到復雜的歷史問題,他也不太清楚:“萬科要徵收這裏,應該跟村裏進行協商。”

記者走訪發現,本次被張貼公告的區域還包括了喜鵲路和東漖北路交界片區一帶,該片區分布了不少低矮平房倉庫,其中有部分為疑似搭建的臨時建築,有部分建築用于倉庫、漁場,污水橫流、衛生環境堪憂。有當地城管部門的工作人員告訴記者,該片區因歷史原因確實存在不少臨時建築,但目前地塊已屬萬科所有,具體的工作建議由萬科方面開展。據了解,備受關注的越和花鳥魚蟲市場並未包含在本次退出范圍內。

萬科:對地塊前景持樂觀態度

18日,記者向萬科方面進行求證,對方表示,除了該公告外目前暫無更多消息對外披露。事實上,對于該地塊的歷史遺留問題,萬科方面此前曾有過相關預判。據此前萬科發出的公告指出,廣信房産、廣州分公司部分用地歷史久遠,涉及的問題較為復雜,不排除可能出現土地規劃條件變更等影響廣信房産、廣州分公司未來經營的情況,公司將積極與有關主管機關、債權人、小業主等主體就本次交易標的涉及的歷史遺留問題進行溝通,最大程度減少交易標的歷史遺留問題給公司帶來的不利影響。

對于該地塊的前景,萬科持樂觀態度。該公司指出,廣州作為一線城市,房價一直控制在較為合理水平。拍賣標的位處廣州市區核心區域,新房供應量少,依托公司良好的開發能力,未來房價將有著一定的支撐。

編輯:alan
新聞排行榜