廣州海珠一小區停車費被反映“新舊有別”

來源:金羊網 作者:李煥坤 發表時間:2019-01-23 20:50

金羊網訊 記者李煥坤 實習生鄭金鳳報道:近日,金羊網收到市民報料稱,廣州市海珠區燕子崗南燕苑小區的業主在同一個地方停車,有的每個月繳費百來元,有的要六百來元,差價達六倍以上。在記者走訪過程中,甚至有保安告訴記者,只要給點“好處”,停車費可以便宜點。

同一個車位停車費高低不同

報料人王先生住在南燕苑將近二十年,”2014年的時候我在小區停車月租只要200元,後來我有點事,就中斷了繳費,直到2018年我重新到小區停車,月租升到350元,經過和物業商量,降到了300元。”

起初以為只是正常的物價上漲,王先生卻意外地發現端倪。“幾個月前我無意看到鄰居停車費繳費紙條,才得知自己的月租是別人的兩倍,再一打聽,很多業主的停車費用都高低不同,月租從100元到600元不等。”王先生表示,因為車位是不固定的,停車費的差別並不是以車位優劣來算。

18日,記者來到南燕苑。南燕苑車庫分為地下停車庫和地面停車場,地面停車庫為樓宇之間5-8米的過道。“過道是這幾年才被物業改造停車的,因為車庫裏放不下那麼多車了。”正在一旁打麻將的幾位老婆婆告訴記者。記者走訪發現,兩處停車位置均沒有看到停車服務收費公示牌。“物業從來沒公示過停車費收費標準的規定和文件,給我們的繳費條都是分開給的。”王先生説。

同是一個小區的業主,同是一個停車場,為什麼收費不一?王先生去詢問物業管理人員,得到的答復是“新用戶收費就高,舊用戶收費就低,近年來物價飆升,有差別很正常。”對該回答不滿意,王先生向12345政府服務熱線反映,“收到的回復是説小區停車費是市場行為,政府無法直接幹預。那我們只能看著這個收費不一的現象無可奈何了嗎?”

給點好處費停車更便宜

就“停車收費標準和收費不一的原因”,記者來到了小區管理處。正在值班的物業管理員告訴記者,定價是公司決定的,不同的車位收費當然不一樣。他所指的不同車位主要是露天車位和室內車位,但據王先生反映,同一類車位也存在收費差異。當問及是否存在對待新老(同一類車位)用戶採取不一樣的收費現象以及原因的時候,管理員沒有正面回應,並用手機發信息。

不久,自稱是小區物業主要負責人出現,該負責人對于以上兩個問題並未正面回答,並讓記者找出廣州哪個小區的停車收費是統一的,後讓記者拿出證明小區裏停車收費不一的證據。

待負責人離開後,記者咨詢保安小區是否還有空余車位能停車。保安當即表示可以,一天30塊,一個月800塊,這只是地面停車場的停車費用。在記者表示價格偏高後,保安湊近記者説,“你想便宜點也可以,給我一點好處,我至少能幫你減百來元,我有認識物業那邊的人。”。

律師:隨意收費不妥當

北京德和衡(廣州)律師事務所常務副主任趙紹華律師認為,小區物業對業主和租戶及臨時車輛區分收費是法律允許的,畢竟,根據《物業管理條例》的相關規定,小區的停車位和停車場首先應當滿足業主的需要,在滿足業主需要的情況下有剩余的業位以市場價出租給物業的租戶或臨時進入車輛,並不違反法律法規的規定。

“但對于同一類車主,物業公司員工採取隨意的方式進行收費是不妥當的,容易造成保安管理權的尋租,即保安以權力為籌碼謀求獲取自身經濟利益,也違反了公平的原則。”

編輯:空明
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廣州海珠一小區停車費被反映“新舊有別”
金羊網  作者:李煥坤  2019-01-23

金羊網訊 記者李煥坤 實習生鄭金鳳報道:近日,金羊網收到市民報料稱,廣州市海珠區燕子崗南燕苑小區的業主在同一個地方停車,有的每個月繳費百來元,有的要六百來元,差價達六倍以上。在記者走訪過程中,甚至有保安告訴記者,只要給點“好處”,停車費可以便宜點。

同一個車位停車費高低不同

報料人王先生住在南燕苑將近二十年,”2014年的時候我在小區停車月租只要200元,後來我有點事,就中斷了繳費,直到2018年我重新到小區停車,月租升到350元,經過和物業商量,降到了300元。”

起初以為只是正常的物價上漲,王先生卻意外地發現端倪。“幾個月前我無意看到鄰居停車費繳費紙條,才得知自己的月租是別人的兩倍,再一打聽,很多業主的停車費用都高低不同,月租從100元到600元不等。”王先生表示,因為車位是不固定的,停車費的差別並不是以車位優劣來算。

18日,記者來到南燕苑。南燕苑車庫分為地下停車庫和地面停車場,地面停車庫為樓宇之間5-8米的過道。“過道是這幾年才被物業改造停車的,因為車庫裏放不下那麼多車了。”正在一旁打麻將的幾位老婆婆告訴記者。記者走訪發現,兩處停車位置均沒有看到停車服務收費公示牌。“物業從來沒公示過停車費收費標準的規定和文件,給我們的繳費條都是分開給的。”王先生説。

同是一個小區的業主,同是一個停車場,為什麼收費不一?王先生去詢問物業管理人員,得到的答復是“新用戶收費就高,舊用戶收費就低,近年來物價飆升,有差別很正常。”對該回答不滿意,王先生向12345政府服務熱線反映,“收到的回復是説小區停車費是市場行為,政府無法直接幹預。那我們只能看著這個收費不一的現象無可奈何了嗎?”

給點好處費停車更便宜

就“停車收費標準和收費不一的原因”,記者來到了小區管理處。正在值班的物業管理員告訴記者,定價是公司決定的,不同的車位收費當然不一樣。他所指的不同車位主要是露天車位和室內車位,但據王先生反映,同一類車位也存在收費差異。當問及是否存在對待新老(同一類車位)用戶採取不一樣的收費現象以及原因的時候,管理員沒有正面回應,並用手機發信息。

不久,自稱是小區物業主要負責人出現,該負責人對于以上兩個問題並未正面回答,並讓記者找出廣州哪個小區的停車收費是統一的,後讓記者拿出證明小區裏停車收費不一的證據。

待負責人離開後,記者咨詢保安小區是否還有空余車位能停車。保安當即表示可以,一天30塊,一個月800塊,這只是地面停車場的停車費用。在記者表示價格偏高後,保安湊近記者説,“你想便宜點也可以,給我一點好處,我至少能幫你減百來元,我有認識物業那邊的人。”。

律師:隨意收費不妥當

北京德和衡(廣州)律師事務所常務副主任趙紹華律師認為,小區物業對業主和租戶及臨時車輛區分收費是法律允許的,畢竟,根據《物業管理條例》的相關規定,小區的停車位和停車場首先應當滿足業主的需要,在滿足業主需要的情況下有剩余的業位以市場價出租給物業的租戶或臨時進入車輛,並不違反法律法規的規定。

“但對于同一類車主,物業公司員工採取隨意的方式進行收費是不妥當的,容易造成保安管理權的尋租,即保安以權力為籌碼謀求獲取自身經濟利益,也違反了公平的原則。”

編輯:空明
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