廣州擬規定廚房陽臺等非居住空間不得出租

來源:金羊網 作者:羅仕 發表時間:2018-12-25 14:42

金羊網記者 羅仕

12月25日上午,廣州市人大常委會第二十次會議聽取了市政府關于《廣州市房租租賃管理規定(草案)》(以下簡稱《草案》)的説明。《草案》明確,承租人有享受義務教育等基本公共服務的權利,並規定廚房、陽臺等非居住用途的空間不得出租供人居住。

可提取住房公積金支付租金

《草案》明確了承租人享有的公共服務權益,規定承租人享有按照《居住證暫行條例》等有關規定享受義務教育、基本公共就業服務、基本公共衛生服務和計劃生育服務、公共文化體育服務、法律援助和其他法律服務等國家規定的基本公共服務的權利。同時,承租人可以按照規定提取和使用住房公積金支付租金。

同時,《草案》規定,房屋租賃實行合同備案制度,出租人應當自簽訂、變更、提前終止房屋租賃合同之日起三十日內辦理房屋租賃合同備案。

記者了解到,按照現行規定房屋租賃當事人只能到鎮街出租屋管理服務中心辦理備案手續,備案方式單一,受理點少。為方便房屋租賃當事人辦理備案,《草案》擴大備案受理點的范圍,增加了房地産中介機構以及已接入房屋租賃信息服務平臺的企業等備案受理點。同時規定,出租人或者受托人還可以通過房屋租賃信息服務平臺自行辦理房屋租賃合同備案。並規定對于住建部門已通過政府信息共享獲取房屋租賃信息的,出租人可以不再辦理房屋租賃備案。

臥室人均使用面積不少于5㎡

為加強對出租房屋的安全管理,保障群眾的生命財産安全,《草案》規定,集中出租房間達到十間以上或者出租的房間內床位數總計達到十五個以上的,應當建立相應的安全管理制度,明確專門的管理人員,設置視頻監控、消防設備設施和安全通道,並建立信息登記簿或者信息登記係統。

出租用于居住的房屋,應當以居住空間的一間臥室或者起居室(廳)為最小出租單位,且每個臥室或者起居室(廳)居住使用人的人均使用面積不得少于五平方米,但居住使用人之間有法定贍養、撫養、扶養義務關係的除外。

此外,廚房、衛生間、陽臺、地下儲藏室等原始設計為非居住用途的空間,不得出租供人居住。

編輯: 寶厷
數字報
廣州擬規定廚房陽臺等非居住空間不得出租
金羊網  作者:羅仕  2018-12-25

金羊網記者 羅仕

12月25日上午,廣州市人大常委會第二十次會議聽取了市政府關于《廣州市房租租賃管理規定(草案)》(以下簡稱《草案》)的説明。《草案》明確,承租人有享受義務教育等基本公共服務的權利,並規定廚房、陽臺等非居住用途的空間不得出租供人居住。

可提取住房公積金支付租金

《草案》明確了承租人享有的公共服務權益,規定承租人享有按照《居住證暫行條例》等有關規定享受義務教育、基本公共就業服務、基本公共衛生服務和計劃生育服務、公共文化體育服務、法律援助和其他法律服務等國家規定的基本公共服務的權利。同時,承租人可以按照規定提取和使用住房公積金支付租金。

同時,《草案》規定,房屋租賃實行合同備案制度,出租人應當自簽訂、變更、提前終止房屋租賃合同之日起三十日內辦理房屋租賃合同備案。

記者了解到,按照現行規定房屋租賃當事人只能到鎮街出租屋管理服務中心辦理備案手續,備案方式單一,受理點少。為方便房屋租賃當事人辦理備案,《草案》擴大備案受理點的范圍,增加了房地産中介機構以及已接入房屋租賃信息服務平臺的企業等備案受理點。同時規定,出租人或者受托人還可以通過房屋租賃信息服務平臺自行辦理房屋租賃合同備案。並規定對于住建部門已通過政府信息共享獲取房屋租賃信息的,出租人可以不再辦理房屋租賃備案。

臥室人均使用面積不少于5㎡

為加強對出租房屋的安全管理,保障群眾的生命財産安全,《草案》規定,集中出租房間達到十間以上或者出租的房間內床位數總計達到十五個以上的,應當建立相應的安全管理制度,明確專門的管理人員,設置視頻監控、消防設備設施和安全通道,並建立信息登記簿或者信息登記係統。

出租用于居住的房屋,應當以居住空間的一間臥室或者起居室(廳)為最小出租單位,且每個臥室或者起居室(廳)居住使用人的人均使用面積不得少于五平方米,但居住使用人之間有法定贍養、撫養、扶養義務關係的除外。

此外,廚房、衛生間、陽臺、地下儲藏室等原始設計為非居住用途的空間,不得出租供人居住。

編輯: 寶厷
新聞排行版