重磅!廣州正式放開公寓個人限購

來源:金羊網 作者:趙燕華 發表時間:2018-12-19 23:06

金羊網訊 記者趙燕華、通訊員 穗建報道:近期廣州公寓市場頻頻傳來政策或會調整的消息,在今天傍晚正式得到“官宣”。12月19日晚上7點,廣州市住建委官網挂出“紅頭文件”《廣州市住房和城鄉建設委員會關于完善商服類房地産項目銷售管理的意見》(以下簡稱《意見》),確認個人可以購買公寓了。

該《意見》稱,為進一步優化廣州市營商環境,經會市國土規劃委,現就《廣州市人民政府辦公廳關于進一步加強房地産市場調控的通知》(穗府辦函〔2017〕65號)中第三條第(三)項,提出如下意見:

穗府辦函〔2017〕65號文中“房地産開發企業銷售商服類物業,銷售對象應當是法人單位”規定的“商服類物業”,指該文件公布之日(2017年3月30日)後土地出讓成交的商服類房地産項目,2017年3月30日之前(含當日)土地出讓成交的商服類房地産項目不執行此條規定。

以上意見自2018年12月20日起執行。

住建委強調,下一步,市區住建部門將聯合加強商服類房地産項目的銷售監管,進一步規范市場秩序,為保持市場平穩運行、全面優化營商環境創造條件。

【解讀】

除了發布紅頭文件,市住建委還發布了政策解讀:

★哪類房地産項目放開?公寓!

《解讀》明確,2017年3月30日(《廣州市人民政府辦公廳關于進一步加強房地産市場調控的通知》,穗府辦函〔2017〕65號發布之日)後土地出讓成交的(以簽訂土地出讓合同、成交確認書或經公告確認土地出讓成交日為準)房地産項目,其商服類物業的銷售對象應當是法人單位。

★何時可以再次轉讓?證滿2年後

《解讀》明確,2017年3月30日前(含當日)土地出讓成交的(以簽訂土地出讓合同、成交確認書或經公告確認土地出讓成交日為準)房地産項目,其商服類物業不再限定銷售對象,個人購買商服類物業取得不動産證滿2年後方可再次轉讓。

★哪個時間簽約不能享受新政策?19日24時前簽了認購書

2018年12月19日24:00前已簽訂認購書或購房合同,並且完成購房合同網簽的,按原政策執行。2018年12月19日24:00前未完成購房合同網簽,但已簽訂認購書或購房合同,並且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的,仍按原政策執行。

編輯:Giabun
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重磅!廣州正式放開公寓個人限購
金羊網  作者:趙燕華  2018-12-19

金羊網訊 記者趙燕華、通訊員 穗建報道:近期廣州公寓市場頻頻傳來政策或會調整的消息,在今天傍晚正式得到“官宣”。12月19日晚上7點,廣州市住建委官網挂出“紅頭文件”《廣州市住房和城鄉建設委員會關于完善商服類房地産項目銷售管理的意見》(以下簡稱《意見》),確認個人可以購買公寓了。

該《意見》稱,為進一步優化廣州市營商環境,經會市國土規劃委,現就《廣州市人民政府辦公廳關于進一步加強房地産市場調控的通知》(穗府辦函〔2017〕65號)中第三條第(三)項,提出如下意見:

穗府辦函〔2017〕65號文中“房地産開發企業銷售商服類物業,銷售對象應當是法人單位”規定的“商服類物業”,指該文件公布之日(2017年3月30日)後土地出讓成交的商服類房地産項目,2017年3月30日之前(含當日)土地出讓成交的商服類房地産項目不執行此條規定。

以上意見自2018年12月20日起執行。

住建委強調,下一步,市區住建部門將聯合加強商服類房地産項目的銷售監管,進一步規范市場秩序,為保持市場平穩運行、全面優化營商環境創造條件。

【解讀】

除了發布紅頭文件,市住建委還發布了政策解讀:

★哪類房地産項目放開?公寓!

《解讀》明確,2017年3月30日(《廣州市人民政府辦公廳關于進一步加強房地産市場調控的通知》,穗府辦函〔2017〕65號發布之日)後土地出讓成交的(以簽訂土地出讓合同、成交確認書或經公告確認土地出讓成交日為準)房地産項目,其商服類物業的銷售對象應當是法人單位。

★何時可以再次轉讓?證滿2年後

《解讀》明確,2017年3月30日前(含當日)土地出讓成交的(以簽訂土地出讓合同、成交確認書或經公告確認土地出讓成交日為準)房地産項目,其商服類物業不再限定銷售對象,個人購買商服類物業取得不動産證滿2年後方可再次轉讓。

★哪個時間簽約不能享受新政策?19日24時前簽了認購書

2018年12月19日24:00前已簽訂認購書或購房合同,並且完成購房合同網簽的,按原政策執行。2018年12月19日24:00前未完成購房合同網簽,但已簽訂認購書或購房合同,並且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的,仍按原政策執行。

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