好消息!廣州公租房準入放寬:限額調高為人均收入35660元/年

來源:金羊網 作者:趙燕華 吳瑕 發表時間:2018-09-25 20:28

預計有兩千至三千人可加入申請

金羊網訊 記者趙燕華、吳瑕報道:9月25日,廣州市人民政府發布了《關于進一步加強戶籍家庭住房保障工作的通知》(簡稱《通知》)。《通知》對戶籍家庭住房保障政策進行“三調整一完善”,即公共租賃住房收入線準入標準調整為35660元/年,租賃補貼標準從25元/平方米調整為30元/平方米,並將租金繳交比例下調為14.29%—50%,同時完善住房困難家庭的公共租賃住房保障退出機制。

放寬準入線

收入線準入標準限額由29434元/年調整為35660元/年

《通知》指出,自通知印發之日起,調整收入線準入標準,將現行收入線準入標準限額從家庭年人均可支配收入29434元/年調整為35660元/年(約為2017年城市常住居民人均可支配收入的65%),漲幅21%,並按照收入線調整幅度同步調整資産限額。

廣州市住建委負責人表示,收入準入標準調整後,未來三年,預計符合公租房申請條件的人數將增加兩千至三千人,“但通常來説,收入越高的家庭會來申請公租房的也越少。”

增加租賃補貼

租賃補貼標準從25元/平方米調整為30元/平方米 

《通知》表示,自今年10月起,結合市場租金狀況,將租賃補貼標準從25元/平方米調整為30元/平方米;將越秀、海珠、荔灣、天河區4個區的區域補貼係數從1.1調整至1.2。按此調整後,戶均補貼額將從目前的760元/月上升至970元/月,增幅約28%。

住房租賃補貼標準

住房租賃補貼計算公式為:住房租賃補貼=(人均保障建築面積標準-人均自有産權住房建築面積)×家庭人口×補貼標準×收入補貼係數×區域補貼係數,其中:

一、人均保障建築面積標準:15平方米(含人均自有産權住房建築面積)。

二、家庭人口計算標準:1人戶按1.5人計算,2人及以上戶按實際人數計算。

三、補貼標準:根據實施保障建築面積按每月30元/平方米補貼。

四、收入補貼係數:

(一)經民政部門核定的低保、低收入家庭以及市總工會核定的特困職工家庭、持有《優撫對象撫恤補助登記證》的優撫對象,補貼係數為1.3;

(二)家庭年人均可支配收入低于或等于市民政部門公布的低收入困難家庭認定標準的(目前標準為17100元/年),補貼係數為0.9;

(三)家庭年人均可支配收入高于市民政部門公布的低收入困難家庭認定標準(目前標準為17100元/年)、低于或等于24795元的,補貼係數為0.7;

(四)家庭年人均可支配收入高于24795元、低于或等于35660元的,補貼係數為0.5。

(五)家庭年人均可支配收入高于35660元、低于或等于42792元的,補貼係數為0.4。

五、區域補貼係數:

(一)戶籍地為越秀、海珠、荔灣、天河區的保障對象,補貼係數為1.2;

(二)戶籍地為白雲區的保障對象,補貼係數為1.0;

(三)戶籍地為黃埔、花都、番禺、南沙區的保障對象,補貼係數為0.9;

(四)戶籍地為增城區的保障對象,補貼係數為0.7;

(五)戶籍地為從化區的保障對象,補貼係數為0.6。 

市住建委負責人舉例説,一個經民政部門核定的低保、低收入且無自有産權住房的3人家庭,“如果戶籍地是在越秀、海珠、荔灣、天河區,他們的住房租賃補貼有原來的1609元/月增加到2106元/月”。如果戶籍地為白雲區,住房租賃補貼為1755元/月;戶籍地為黃埔、花都、番禺、南沙區,住房租賃補貼為1579.5元/月;戶籍地為增城區,住房租賃補貼為1228.5元/月;戶籍地為從化區,住房租賃補貼為1053元/月。

下調租金繳交比例

收入越低,下調幅度越大,最大幅度可達50%

自《通知》印發的次月起,將下調租金繳交比例,從目前按公租房項目租金標準的20%-70%繳交調整為按10%-60%繳交,擴面後的新增人群按照70%繳交。按此調整後,租金下調幅度為14.29%—50%,收入越低,下調幅度越大,同時採取租金封頂制度,租金按該家庭經核定的月可支配收入的15%封頂,超出15%的租金予以免交。

而按規定免交租金和按優惠租金標準(1元/m2)計租的保障對象繼續按原租金標準計收租金。

 

市住建委負責人以租住聚德花苑50平方米公租房項目為例,“聚德花苑電梯樓租金標準為33元/月·平方米,原月租金為330元至1155元的家庭,調整後月租金為165元至990元。” 

完善退出機制

給予不再符合公租房資格的家庭6個月的過渡期

《通知》規定,承租政府公共租賃住房的家庭,經審核不再符合公共租賃住房保障資格的,應當在1個月內結清有關費用並騰退公共租賃住房,暫時無法騰退的,給予6個月過渡期。過渡期滿後,按收入、資産、住房情況分類處置:家庭可支配收入或資産在公租房準入限額標準1.5倍以內的,可以選擇按照公租房項目租金計租,或者按照家庭月可支配收入的20%計租;在1.5倍至3倍之間的,按照公租房項目租金的1.5倍計租;超出3倍的,必須騰退現住房。

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好消息!廣州公租房準入放寬:限額調高為人均收入35660元/年

金羊網  作者:趙燕華 吳瑕  2018-09-25

預計有兩千至三千人可加入申請

金羊網訊 記者趙燕華、吳瑕報道:9月25日,廣州市人民政府發布了《關于進一步加強戶籍家庭住房保障工作的通知》(簡稱《通知》)。《通知》對戶籍家庭住房保障政策進行“三調整一完善”,即公共租賃住房收入線準入標準調整為35660元/年,租賃補貼標準從25元/平方米調整為30元/平方米,並將租金繳交比例下調為14.29%—50%,同時完善住房困難家庭的公共租賃住房保障退出機制。

放寬準入線

收入線準入標準限額由29434元/年調整為35660元/年

《通知》指出,自通知印發之日起,調整收入線準入標準,將現行收入線準入標準限額從家庭年人均可支配收入29434元/年調整為35660元/年(約為2017年城市常住居民人均可支配收入的65%),漲幅21%,並按照收入線調整幅度同步調整資産限額。

廣州市住建委負責人表示,收入準入標準調整後,未來三年,預計符合公租房申請條件的人數將增加兩千至三千人,“但通常來説,收入越高的家庭會來申請公租房的也越少。”

增加租賃補貼

租賃補貼標準從25元/平方米調整為30元/平方米 

《通知》表示,自今年10月起,結合市場租金狀況,將租賃補貼標準從25元/平方米調整為30元/平方米;將越秀、海珠、荔灣、天河區4個區的區域補貼係數從1.1調整至1.2。按此調整後,戶均補貼額將從目前的760元/月上升至970元/月,增幅約28%。

住房租賃補貼標準

住房租賃補貼計算公式為:住房租賃補貼=(人均保障建築面積標準-人均自有産權住房建築面積)×家庭人口×補貼標準×收入補貼係數×區域補貼係數,其中:

一、人均保障建築面積標準:15平方米(含人均自有産權住房建築面積)。

二、家庭人口計算標準:1人戶按1.5人計算,2人及以上戶按實際人數計算。

三、補貼標準:根據實施保障建築面積按每月30元/平方米補貼。

四、收入補貼係數:

(一)經民政部門核定的低保、低收入家庭以及市總工會核定的特困職工家庭、持有《優撫對象撫恤補助登記證》的優撫對象,補貼係數為1.3;

(二)家庭年人均可支配收入低于或等于市民政部門公布的低收入困難家庭認定標準的(目前標準為17100元/年),補貼係數為0.9;

(三)家庭年人均可支配收入高于市民政部門公布的低收入困難家庭認定標準(目前標準為17100元/年)、低于或等于24795元的,補貼係數為0.7;

(四)家庭年人均可支配收入高于24795元、低于或等于35660元的,補貼係數為0.5。

(五)家庭年人均可支配收入高于35660元、低于或等于42792元的,補貼係數為0.4。

五、區域補貼係數:

(一)戶籍地為越秀、海珠、荔灣、天河區的保障對象,補貼係數為1.2;

(二)戶籍地為白雲區的保障對象,補貼係數為1.0;

(三)戶籍地為黃埔、花都、番禺、南沙區的保障對象,補貼係數為0.9;

(四)戶籍地為增城區的保障對象,補貼係數為0.7;

(五)戶籍地為從化區的保障對象,補貼係數為0.6。 

市住建委負責人舉例説,一個經民政部門核定的低保、低收入且無自有産權住房的3人家庭,“如果戶籍地是在越秀、海珠、荔灣、天河區,他們的住房租賃補貼有原來的1609元/月增加到2106元/月”。如果戶籍地為白雲區,住房租賃補貼為1755元/月;戶籍地為黃埔、花都、番禺、南沙區,住房租賃補貼為1579.5元/月;戶籍地為增城區,住房租賃補貼為1228.5元/月;戶籍地為從化區,住房租賃補貼為1053元/月。

下調租金繳交比例

收入越低,下調幅度越大,最大幅度可達50%

自《通知》印發的次月起,將下調租金繳交比例,從目前按公租房項目租金標準的20%-70%繳交調整為按10%-60%繳交,擴面後的新增人群按照70%繳交。按此調整後,租金下調幅度為14.29%—50%,收入越低,下調幅度越大,同時採取租金封頂制度,租金按該家庭經核定的月可支配收入的15%封頂,超出15%的租金予以免交。

而按規定免交租金和按優惠租金標準(1元/m2)計租的保障對象繼續按原租金標準計收租金。

 

市住建委負責人以租住聚德花苑50平方米公租房項目為例,“聚德花苑電梯樓租金標準為33元/月·平方米,原月租金為330元至1155元的家庭,調整後月租金為165元至990元。” 

完善退出機制

給予不再符合公租房資格的家庭6個月的過渡期

《通知》規定,承租政府公共租賃住房的家庭,經審核不再符合公共租賃住房保障資格的,應當在1個月內結清有關費用並騰退公共租賃住房,暫時無法騰退的,給予6個月過渡期。過渡期滿後,按收入、資産、住房情況分類處置:家庭可支配收入或資産在公租房準入限額標準1.5倍以內的,可以選擇按照公租房項目租金計租,或者按照家庭月可支配收入的20%計租;在1.5倍至3倍之間的,按照公租房項目租金的1.5倍計租;超出3倍的,必須騰退現住房。

編輯:Giabun
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