又見骨折價!要出手嗎?這四大數據話你知

來源:廣州房産 作者: 發表時間:2018-09-13 11:19

  在別人恐懼時,貪婪!

  踏入“金九銀十”,廣州部分項目優惠讓利,其中部分房源促銷力度較大,引發市場爭購。

  這種跑量會否持續?現在該出手了嗎?以下四大數據,可作為參考。

  數據一:直接貢獻超6%,平穩是趨勢

  判斷一個行業,首先需要從宏觀入手,對于經濟大格局,房地産到底起到什麼作用?

  統計顯示,2017年,房地産對GDP的直接貢獻為6.1%,加上建築業為12.8%,再加上租賃及商務活動為15.3%。如果再加上批發零售約24.9%,加上金融保險約33.3%。

不難發現,一個穩定向好的市場,其背後的意義不言而喻。

  同時,對房地産政府的態度非常明晰:因城施策,供求平衡,合理引導預期,堅決遏制房價上漲,加快建立促進房地産市場平穩健康發展的長效機制。

  可見,理性、平穩是未來趨勢,而不是冰凍、急跌。

  數據二:廣州經濟強勁,GDP半年首破萬億

  那麼,在廣州置業,是不是一個好選擇?

  今年上半年,廣州又一次刷新GDP紀錄,前六個月便首破萬億元大關。

近幾年來,廣州在城市競爭力上的表現,頗為亮眼。

  在國際影響力上,全球最權威的綜合性城市評級機構GAWC,將廣州評級從Beta+提升為Alpha-,在中國同級別的城市還有四個:香港、北京、上海和臺北。

  同時,在“全球金融中心指數”報告中,廣州也從“候補金融中心”升級為“全球金融中心”,排名第37位。至于大陸最佳商業城市排行榜,廣州已是三連冠。

  産業換擋,廣州更是極為明顯。原本,這是一座千年商都。現在,IAB、NEM産業扎堆聚集,富士康、思科、微軟、騰訊、阿裏巴巴、小米、科大訊飛、百濟神州、GE等知名企業紛紛落戶。

  這意味著,廣州在産業引領、科創突破上將發揮越來越大的作用。

  數據三:人口聚集,23萬常住人口要來

  城市越來越有吸引力,人口必然聚集。

  數據顯示,2017年廣州全市常住人口已超過1400萬,比2016年新增45萬人。

  今年1月,《廣州市推動非戶籍人口在城市落戶實施方案》正式印發,明確在2020年全市戶籍人口將達到920萬。 與2017年年底的897萬人相比,要增加23萬人,一大波購房需求要來。

  值得關注的是,在今年土地出讓上,廣州政府對産業引進的要求頗高,這意味著,未來落戶的人群多是高學歷、高收入的才智精英。別忘了,廣州有超110萬大學生,全國第一。

  數據四:基本面健康,樓價微漲三個月

  説了這麼多,廣州樓市到底是怎樣的?

  繼續來看數據:根據國家統計局的權威發布,近兩年來,廣州一手住宅市場表現穩健,今年5-7月份,樓價環比微漲,這充分説明了廣州樓市的穩健。

置業建議:中心區仍是王道

  最後,聊聊置業的方向。

  如果有一定的積蓄,又是首次置業者,那麼看準了就買,任何時候都是好時機,不要奢望房價會深度下探。

  如果實力允許,選擇中心區更好,一個最簡單的道理:這裏土地稀缺,供應偏少,未來只會越來越珍貴。

  任何市場都有變動,低谷反而是好時機,記住巴菲特的一句名言: 在別人恐懼時,要貪婪。

  來源|廣州房産

  題圖|視覺中國

  責編|馮茵

編輯:
數字報

又見骨折價!要出手嗎?這四大數據話你知

廣州房産  作者:  2018-09-13

  在別人恐懼時,貪婪!

  踏入“金九銀十”,廣州部分項目優惠讓利,其中部分房源促銷力度較大,引發市場爭購。

  這種跑量會否持續?現在該出手了嗎?以下四大數據,可作為參考。

  數據一:直接貢獻超6%,平穩是趨勢

  判斷一個行業,首先需要從宏觀入手,對于經濟大格局,房地産到底起到什麼作用?

  統計顯示,2017年,房地産對GDP的直接貢獻為6.1%,加上建築業為12.8%,再加上租賃及商務活動為15.3%。如果再加上批發零售約24.9%,加上金融保險約33.3%。

不難發現,一個穩定向好的市場,其背後的意義不言而喻。

  同時,對房地産政府的態度非常明晰:因城施策,供求平衡,合理引導預期,堅決遏制房價上漲,加快建立促進房地産市場平穩健康發展的長效機制。

  可見,理性、平穩是未來趨勢,而不是冰凍、急跌。

  數據二:廣州經濟強勁,GDP半年首破萬億

  那麼,在廣州置業,是不是一個好選擇?

  今年上半年,廣州又一次刷新GDP紀錄,前六個月便首破萬億元大關。

近幾年來,廣州在城市競爭力上的表現,頗為亮眼。

  在國際影響力上,全球最權威的綜合性城市評級機構GAWC,將廣州評級從Beta+提升為Alpha-,在中國同級別的城市還有四個:香港、北京、上海和臺北。

  同時,在“全球金融中心指數”報告中,廣州也從“候補金融中心”升級為“全球金融中心”,排名第37位。至于大陸最佳商業城市排行榜,廣州已是三連冠。

  産業換擋,廣州更是極為明顯。原本,這是一座千年商都。現在,IAB、NEM産業扎堆聚集,富士康、思科、微軟、騰訊、阿裏巴巴、小米、科大訊飛、百濟神州、GE等知名企業紛紛落戶。

  這意味著,廣州在産業引領、科創突破上將發揮越來越大的作用。

  數據三:人口聚集,23萬常住人口要來

  城市越來越有吸引力,人口必然聚集。

  數據顯示,2017年廣州全市常住人口已超過1400萬,比2016年新增45萬人。

  今年1月,《廣州市推動非戶籍人口在城市落戶實施方案》正式印發,明確在2020年全市戶籍人口將達到920萬。 與2017年年底的897萬人相比,要增加23萬人,一大波購房需求要來。

  值得關注的是,在今年土地出讓上,廣州政府對産業引進的要求頗高,這意味著,未來落戶的人群多是高學歷、高收入的才智精英。別忘了,廣州有超110萬大學生,全國第一。

  數據四:基本面健康,樓價微漲三個月

  説了這麼多,廣州樓市到底是怎樣的?

  繼續來看數據:根據國家統計局的權威發布,近兩年來,廣州一手住宅市場表現穩健,今年5-7月份,樓價環比微漲,這充分説明了廣州樓市的穩健。

置業建議:中心區仍是王道

  最後,聊聊置業的方向。

  如果有一定的積蓄,又是首次置業者,那麼看準了就買,任何時候都是好時機,不要奢望房價會深度下探。

  如果實力允許,選擇中心區更好,一個最簡單的道理:這裏土地稀缺,供應偏少,未來只會越來越珍貴。

  任何市場都有變動,低谷反而是好時機,記住巴菲特的一句名言: 在別人恐懼時,要貪婪。

  來源|廣州房産

  題圖|視覺中國

  責編|馮茵

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