“紅五月”開局 增城有盤去化八成

來源:金羊網-新快報 作者: 發表時間:2019-05-15 14:09

樓市資料圖

繼3月“小陽春”樓市初顯回暖,房企對後市有了更多期待,在剛剛過去的“五一”以積極供貨的姿態,打響了樓市“紅五月”開局。數據顯示,“五一”廣州全市一手住宅實際開盤或加推貨量較去年同期上升23%,而其中有將近四分之一的新貨來自增城。不單供應充足,增城多個樓市熱門板塊去化表現搶眼,高于全市整體水平,有個盤甚至達到了八成、六成的去化率。而從整個五月份的供應看,約16個推新項目,包括將面市的4個全新盤,使增城樓市“紅五月”可期。

■新快報記者 林超菁

增城“五一”推貨量居全市之首 熱點集中朱村、新塘板塊

今年“五一”,增城樓市在全市各區中表現積極。據廣州中原研究發展部調研,2019年“五一”假期廣州一手住宅實際開盤或加推3097套左右,較去年同期上升23%,其中僅增城區就有770套貨量,約佔全市貨量25%,居全市各區推貨量首位。從樓盤數量看,全市共有27個樓盤開盤加推,增城共有7盤加推,佔全市的26%,包含一全新項目,熱點集中在朱村、新塘等板塊。其中,朱村板塊“五一”表現人氣十足,樓盤定價穩定,案場銷售都沒有表示後期會漲價;貨量較充足的有科慧花園、保利東灣,兩盤位置相近但錯位競爭,分別主打平層和復式,價格差異明顯,科慧花園價格更親民,並採用中介渠道帶客,現場和成交量均較好。

記者了解到,科慧花園自4月份以來推新積極,共拿下了600多套住宅預售證,在4月23日加推約39-69㎡的一到兩房小戶型,成交均價約2.1萬-2.2萬元/㎡,部分樓層、朝向較好的單位約2.3萬元/㎡,緊接著五一期間又再度加推小戶型及約89-118㎡三到四房等産品,因産品的市場稀缺性及親民價格賺足人氣。而在廣州樂居統計的五一期間廣州新房網簽成交TOP10項目中,科慧花園也以5264㎡的成交量在全市居首。

新塘板塊“五一”推售的樓盤,總體價位與去年下半年持平。板塊內各樓盤現場氛圍不一,有二手渠道帶客的案場相對人氣較旺,但整體看,買家成交相對理性。而據克而瑞統計的4月29日-5月5日期間,廣州12個推新項目中,去化表現最突出的兩個樓盤均在新塘,分別是東江逸瓏灣和香江天賦,去化分別達八成和六成。

4月成交TOP5盤三個在增城

5月16盤推新

而放眼整個5月份的市場情況,增城樓市新貨充足。廣州中地行分析指出,從統計數據看,廣州全市推新項目數量和貨量相比去年均有所提升,今年3月起廣州樓市開始回暖,房企推貨力度加大,信貸環境也相對寬松,購房者入市心態積極,此外土拍市場熱度回升明顯,外來房企積極進駐廣州市場,為樓市發展注入信心,“紅5月”樓市表現值得期待。而“東大倉”增城區本月也不缺貨,推新項目主要集中在新塘、荔城和朱村板塊。5月廣州全市共有75個項目有動作,合計貨量約8376套。記者留意到,其中增城推新項目最多,預計有16個,在全市范圍內更是處于領頭位置。

另一方面,事實上增城已常年位居廣州各區一手住宅成交量榜首,剛剛過去的4月其成交情況再度實現環比增長。據廣州中原研究發展部數據,2019年4月份增城一手住宅共網簽成交30.44萬㎡、2965套,環比均增長46%,網簽面積和套數均位列全市第一,並與其它區拉開明顯差距。4月份廣州全市一手住宅網簽成交94.95萬㎡、8996套,增城在其中佔比均超三成,比排名第二的南沙區多出超10萬㎡、千余套的網簽成交。此外,4月全市成交TOP5的一手住宅中,科慧花園、碧桂園水岸花園及碧桂園雲頂均來自增城,分別有597套、557套、476套網簽成交。

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數字報
“紅五月”開局 增城有盤去化八成
金羊網-新快報  作者:  2019-05-15

樓市資料圖

繼3月“小陽春”樓市初顯回暖,房企對後市有了更多期待,在剛剛過去的“五一”以積極供貨的姿態,打響了樓市“紅五月”開局。數據顯示,“五一”廣州全市一手住宅實際開盤或加推貨量較去年同期上升23%,而其中有將近四分之一的新貨來自增城。不單供應充足,增城多個樓市熱門板塊去化表現搶眼,高于全市整體水平,有個盤甚至達到了八成、六成的去化率。而從整個五月份的供應看,約16個推新項目,包括將面市的4個全新盤,使增城樓市“紅五月”可期。

■新快報記者 林超菁

增城“五一”推貨量居全市之首 熱點集中朱村、新塘板塊

今年“五一”,增城樓市在全市各區中表現積極。據廣州中原研究發展部調研,2019年“五一”假期廣州一手住宅實際開盤或加推3097套左右,較去年同期上升23%,其中僅增城區就有770套貨量,約佔全市貨量25%,居全市各區推貨量首位。從樓盤數量看,全市共有27個樓盤開盤加推,增城共有7盤加推,佔全市的26%,包含一全新項目,熱點集中在朱村、新塘等板塊。其中,朱村板塊“五一”表現人氣十足,樓盤定價穩定,案場銷售都沒有表示後期會漲價;貨量較充足的有科慧花園、保利東灣,兩盤位置相近但錯位競爭,分別主打平層和復式,價格差異明顯,科慧花園價格更親民,並採用中介渠道帶客,現場和成交量均較好。

記者了解到,科慧花園自4月份以來推新積極,共拿下了600多套住宅預售證,在4月23日加推約39-69㎡的一到兩房小戶型,成交均價約2.1萬-2.2萬元/㎡,部分樓層、朝向較好的單位約2.3萬元/㎡,緊接著五一期間又再度加推小戶型及約89-118㎡三到四房等産品,因産品的市場稀缺性及親民價格賺足人氣。而在廣州樂居統計的五一期間廣州新房網簽成交TOP10項目中,科慧花園也以5264㎡的成交量在全市居首。

新塘板塊“五一”推售的樓盤,總體價位與去年下半年持平。板塊內各樓盤現場氛圍不一,有二手渠道帶客的案場相對人氣較旺,但整體看,買家成交相對理性。而據克而瑞統計的4月29日-5月5日期間,廣州12個推新項目中,去化表現最突出的兩個樓盤均在新塘,分別是東江逸瓏灣和香江天賦,去化分別達八成和六成。

4月成交TOP5盤三個在增城

5月16盤推新

而放眼整個5月份的市場情況,增城樓市新貨充足。廣州中地行分析指出,從統計數據看,廣州全市推新項目數量和貨量相比去年均有所提升,今年3月起廣州樓市開始回暖,房企推貨力度加大,信貸環境也相對寬松,購房者入市心態積極,此外土拍市場熱度回升明顯,外來房企積極進駐廣州市場,為樓市發展注入信心,“紅5月”樓市表現值得期待。而“東大倉”增城區本月也不缺貨,推新項目主要集中在新塘、荔城和朱村板塊。5月廣州全市共有75個項目有動作,合計貨量約8376套。記者留意到,其中增城推新項目最多,預計有16個,在全市范圍內更是處于領頭位置。

另一方面,事實上增城已常年位居廣州各區一手住宅成交量榜首,剛剛過去的4月其成交情況再度實現環比增長。據廣州中原研究發展部數據,2019年4月份增城一手住宅共網簽成交30.44萬㎡、2965套,環比均增長46%,網簽面積和套數均位列全市第一,並與其它區拉開明顯差距。4月份廣州全市一手住宅網簽成交94.95萬㎡、8996套,增城在其中佔比均超三成,比排名第二的南沙區多出超10萬㎡、千余套的網簽成交。此外,4月全市成交TOP5的一手住宅中,科慧花園、碧桂園水岸花園及碧桂園雲頂均來自增城,分別有597套、557套、476套網簽成交。

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