罕見!龍湖高層齊亮相,暢談市場前景有幹貨

來源:羊城派 作者:陳玉霞 發表時間:2019-01-07 13:58

發表新年賀詞已是近一兩年房企的標配動作,但高層齊齊亮相暢談市場前景及企業發展規劃路向,那就比較少見了。日前,龍湖高管就齊刷刷現身廣州。

龍湖高層齊齊亮相廣州

邵明曉:“四個主航道業務”業績靚麗

難得一見的龍湖集團首席執行官邵明曉此次親臨交流會現場,並透露龍湖未來在行業中的多維度佈局戰略。

龍湖集團首席執行官邵明曉

據介紹,龍湖一直有“四個主航道業務”:C1——商品房 、C2——地鐵上蓋購物中心(天街)、C3——長租公寓和C4——智慧服務。

其中, C1業務在2018年的銷售總額超過了2000億元,排名行業前十;C2的TOD地鐵上蓋購物中心,目前龍湖在全國已獲得超過70個項目,2019年和2020年之後每年都會開出超過十個“天街”。“在廣州,未來龍湖或會從土地端、或是從收並購途徑,希望儘快有‘天街’落地。”

龍湖天街效果圖

龍湖冠寓是其長租公寓品牌,邵明曉介紹,龍湖以兩成重資産、八成中資産的比例佈局長租公寓領域。此外,在龍湖C4的智慧服務板塊,目前在行業內已經做到規模前十、影響力前五。同時,這也是龍湖輕資産的一塊業務。

胡若翔:今年樓市謹慎樂觀

儘管2018年的房地産市場陰晴不定,但龍湖集團副總裁胡若翔表示,龍湖對外承諾的2000億元銷售目標已經達成。

龍湖集團副總裁胡若翔

據介紹,包括2018年新進入的11個城市在內,目前龍湖已進駐全國44個城市,基本完成了全國一二線城市的佈局。

對於2019年行情,他表示“市場不確定性還是非常大,但也有幾點變化,一是資本面現在變寬鬆了;2018年12月份,很多城市的市場在築底、成交量在回升、很多客戶在進場,從這個層面上來講,2019年也沒有那麼悲觀。”對於今年樓市的預測,胡若翔的判斷是:謹慎樂觀!

廣州龍湖雙瓏原著2018年銷量喜人 圖/陳玉霞

他認為,2019年還有一個特點,那就是城市分化會進一步加劇,部分城市不僅發展階段和基礎不一樣,實施調控政策的力度也會不一樣。不同城市會出現一些市場窗口期。“龍湖希望能抓住這些窗口,確保企業未來能在簽約規模的質與量有所增長。”

毛文斌:今年廣州地區長租公寓要開5000-8000間

龍湖集團廣州公司總經理毛文斌介紹,廣州公司2018年的銷售額接近100億元,無論是銷售額、銷售面積都進入了區域前十,未來將努力跨入300億元大關。

龍湖集團廣州公司總經理毛文斌

在長租公寓佈局上,截至2018年年底,龍湖在廣州地區(包括廣州、佛山、東莞等)已開了13個門店,房間總量約4000間。據介紹,2019年冠寓的目標是爭取累計開6000-8000間公寓物業。

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罕見!龍湖高層齊亮相,暢談市場前景有幹貨
羊城派  作者:陳玉霞  2019-01-07

發表新年賀詞已是近一兩年房企的標配動作,但高層齊齊亮相暢談市場前景及企業發展規劃路向,那就比較少見了。日前,龍湖高管就齊刷刷現身廣州。

龍湖高層齊齊亮相廣州

邵明曉:“四個主航道業務”業績靚麗

難得一見的龍湖集團首席執行官邵明曉此次親臨交流會現場,並透露龍湖未來在行業中的多維度佈局戰略。

龍湖集團首席執行官邵明曉

據介紹,龍湖一直有“四個主航道業務”:C1——商品房 、C2——地鐵上蓋購物中心(天街)、C3——長租公寓和C4——智慧服務。

其中, C1業務在2018年的銷售總額超過了2000億元,排名行業前十;C2的TOD地鐵上蓋購物中心,目前龍湖在全國已獲得超過70個項目,2019年和2020年之後每年都會開出超過十個“天街”。“在廣州,未來龍湖或會從土地端、或是從收並購途徑,希望儘快有‘天街’落地。”

龍湖天街效果圖

龍湖冠寓是其長租公寓品牌,邵明曉介紹,龍湖以兩成重資産、八成中資産的比例佈局長租公寓領域。此外,在龍湖C4的智慧服務板塊,目前在行業內已經做到規模前十、影響力前五。同時,這也是龍湖輕資産的一塊業務。

胡若翔:今年樓市謹慎樂觀

儘管2018年的房地産市場陰晴不定,但龍湖集團副總裁胡若翔表示,龍湖對外承諾的2000億元銷售目標已經達成。

龍湖集團副總裁胡若翔

據介紹,包括2018年新進入的11個城市在內,目前龍湖已進駐全國44個城市,基本完成了全國一二線城市的佈局。

對於2019年行情,他表示“市場不確定性還是非常大,但也有幾點變化,一是資本面現在變寬鬆了;2018年12月份,很多城市的市場在築底、成交量在回升、很多客戶在進場,從這個層面上來講,2019年也沒有那麼悲觀。”對於今年樓市的預測,胡若翔的判斷是:謹慎樂觀!

廣州龍湖雙瓏原著2018年銷量喜人 圖/陳玉霞

他認為,2019年還有一個特點,那就是城市分化會進一步加劇,部分城市不僅發展階段和基礎不一樣,實施調控政策的力度也會不一樣。不同城市會出現一些市場窗口期。“龍湖希望能抓住這些窗口,確保企業未來能在簽約規模的質與量有所增長。”

毛文斌:今年廣州地區長租公寓要開5000-8000間

龍湖集團廣州公司總經理毛文斌介紹,廣州公司2018年的銷售額接近100億元,無論是銷售額、銷售面積都進入了區域前十,未來將努力跨入300億元大關。

龍湖集團廣州公司總經理毛文斌

在長租公寓佈局上,截至2018年年底,龍湖在廣州地區(包括廣州、佛山、東莞等)已開了13個門店,房間總量約4000間。據介紹,2019年冠寓的目標是爭取累計開6000-8000間公寓物業。

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