多加一半的錢,買多一倍的面積

來源:金羊網 作者:梁棟賢 發表時間:2018-12-24 14:14

文/圖 羊城晚報記者 梁棟賢

番禺C樓盤近期推出一批特價單位,單價3.38萬元起。而該樓盤同一組團的單位,今年年中的售價約4.5萬元/平方米,這是真降還是假摔?

單價驟降1萬多元

就在該樓盤舊組團居住的陸小姐算了一盤賬:即使與今年年中最便宜的單位相比,這批特價單位的單價也便宜了接近1萬元,真的這麼劃算嗎?

特價單位推出當天,一大早樓盤門口就擠滿了人。陸小姐擠進去後發現,單價3.38萬元的特價單位不算多,但如果第一批衝進去的話也能搶到。

與二手價相差無幾

當然,特價單位和今年年中時推出的那批單位也略有不同:年中有一些超小面積單位,總價120多萬元可以買到一套20多平方米的單間,如今小單間沒有了,只剩下50多平方米的小兩房,最低總價170多萬元。多花一半的價錢,如今可以買到大一倍的單位。

陸小姐從附近的中介公司打聽到,這批特價單位的售價和旁邊二手房的售價差不多,此前類似單位的二手放盤價約3.3萬元/平方米,早幾年推出的組團二手價約3萬元/平方米。

肥妹提提你:

比完一手價再比二手價

與樓盤的一手定價相比,有時樓盤的二手價,特別是二手成交價更能反映市場的真實情況。

一般而言,二手房的報價比同類型一手房的報價低30%左右。因此,如果你準備買的一手房和二手房報價相差無幾或者只高出一點點,那就很有可能真是筍貨。

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多加一半的錢,買多一倍的面積
金羊網  作者:梁棟賢  2018-12-24

文/圖 羊城晚報記者 梁棟賢

番禺C樓盤近期推出一批特價單位,單價3.38萬元起。而該樓盤同一組團的單位,今年年中的售價約4.5萬元/平方米,這是真降還是假摔?

單價驟降1萬多元

就在該樓盤舊組團居住的陸小姐算了一盤賬:即使與今年年中最便宜的單位相比,這批特價單位的單價也便宜了接近1萬元,真的這麼劃算嗎?

特價單位推出當天,一大早樓盤門口就擠滿了人。陸小姐擠進去後發現,單價3.38萬元的特價單位不算多,但如果第一批衝進去的話也能搶到。

與二手價相差無幾

當然,特價單位和今年年中時推出的那批單位也略有不同:年中有一些超小面積單位,總價120多萬元可以買到一套20多平方米的單間,如今小單間沒有了,只剩下50多平方米的小兩房,最低總價170多萬元。多花一半的價錢,如今可以買到大一倍的單位。

陸小姐從附近的中介公司打聽到,這批特價單位的售價和旁邊二手房的售價差不多,此前類似單位的二手放盤價約3.3萬元/平方米,早幾年推出的組團二手價約3萬元/平方米。

肥妹提提你:

比完一手價再比二手價

與樓盤的一手定價相比,有時樓盤的二手價,特別是二手成交價更能反映市場的真實情況。

一般而言,二手房的報價比同類型一手房的報價低30%左右。因此,如果你準備買的一手房和二手房報價相差無幾或者只高出一點點,那就很有可能真是筍貨。

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