特價房單價急降5000元,撿到超筍貨?

來源:金羊網 作者:梁棟賢 發表時間:2018-12-24 14:14

文/圖 羊城晚報記者 梁棟賢

一個原本單價約2.7萬元的樓盤,突然推出一批2.2萬元/平方米起的特價房,是否應該馬上搶購?上個月,李先生就遇到了這樣一個問題。

單價急降5000元,僅是開發商衝業績?

李先生之前看中了黃埔區的B樓盤,主力戶型是約90平方米的小三房和110多平方米的四房,單價約2.7萬元,他盤算了手頭的錢,沒法夠上首付門檻。

11月,該盤銷售人員打電話告訴李先生,由于開發商要在年底衝業績,特地推出少量超低價特價單位,最低單價僅2.2萬元,每平方米便宜了5000元,加上首付降至三成,特價單位中還有約90平方米的小三房,總價200萬元左右,首付60多萬元,這讓李先生很心動。

特價單位,原來是一線變電站景觀

到樓盤現場看模型時,李先生卻發現,這批特價單位與此前的單位不在同一個組團,而是位于樓盤一角,看不到中心園林。

而且,在售樓部不顯眼的一處公示文件中,李先生發現了這批特價房單價便宜5000元的真正原因——正對小區變電站。

李先生沿著樓盤工地圍墻轉了一圈後發現,雖然目測這批特價單位與變電站的距離約有20米,符合相關法規要求,但是對景觀影響很大,而且擔心會有輻射。“這只是開發商拿之前賣不出去的倉底貨來當特價單位。”李先生説。

肥妹提提你:

要和同類型單位比價

為了包裝更出位的優惠效果,有的樓盤會將之前的“籮底橙”(指賣不出去的尾貨)作為特價單位推出,這些産品看起來很劃算,其實也就只值這個價,或者雖然有優惠,但優惠幅度遠遠沒有銷售人員説的那麼大。

要了解某個樓盤究竟優惠了多少,一定要和同類型單位比價,比較特價單位和同一期或者上一期(如果兩期推售時間相差不遠)相同或相似産品之間的差價。

編輯:
數字報
特價房單價急降5000元,撿到超筍貨?
金羊網  作者:梁棟賢  2018-12-24

文/圖 羊城晚報記者 梁棟賢

一個原本單價約2.7萬元的樓盤,突然推出一批2.2萬元/平方米起的特價房,是否應該馬上搶購?上個月,李先生就遇到了這樣一個問題。

單價急降5000元,僅是開發商衝業績?

李先生之前看中了黃埔區的B樓盤,主力戶型是約90平方米的小三房和110多平方米的四房,單價約2.7萬元,他盤算了手頭的錢,沒法夠上首付門檻。

11月,該盤銷售人員打電話告訴李先生,由于開發商要在年底衝業績,特地推出少量超低價特價單位,最低單價僅2.2萬元,每平方米便宜了5000元,加上首付降至三成,特價單位中還有約90平方米的小三房,總價200萬元左右,首付60多萬元,這讓李先生很心動。

特價單位,原來是一線變電站景觀

到樓盤現場看模型時,李先生卻發現,這批特價單位與此前的單位不在同一個組團,而是位于樓盤一角,看不到中心園林。

而且,在售樓部不顯眼的一處公示文件中,李先生發現了這批特價房單價便宜5000元的真正原因——正對小區變電站。

李先生沿著樓盤工地圍墻轉了一圈後發現,雖然目測這批特價單位與變電站的距離約有20米,符合相關法規要求,但是對景觀影響很大,而且擔心會有輻射。“這只是開發商拿之前賣不出去的倉底貨來當特價單位。”李先生説。

肥妹提提你:

要和同類型單位比價

為了包裝更出位的優惠效果,有的樓盤會將之前的“籮底橙”(指賣不出去的尾貨)作為特價單位推出,這些産品看起來很劃算,其實也就只值這個價,或者雖然有優惠,但優惠幅度遠遠沒有銷售人員説的那麼大。

要了解某個樓盤究竟優惠了多少,一定要和同類型單位比價,比較特價單位和同一期或者上一期(如果兩期推售時間相差不遠)相同或相似産品之間的差價。

編輯:
新聞排行版