佛山取消購房入戶,機會可能正在敲門!

來源:金羊網 作者:陳玉霞 發表時間:2018-11-12 14:43

發現沒有?你的機會可能來了。買方需求減少,賣方有衝刺壓力,兩相擠壓,也許近期入市,反而能更輕鬆地選到性價比更高的房子。

廣佛同城,佛山取消購房入戶的消息引發熱議。

本月2日,佛山市政府常務會議原則上通過了新修訂的《佛山市新市民積分制服務管理辦法》,將購房人群納入積分制統籌安排,明確不再執行原購房入戶政策,同時取消購房類政策性借讀生待遇並設置過渡期,將房産情況作為申請入戶、入學的計分指標。

簡單地説,就是購房不等於直接入戶、入學。購房不再是入戶佛山的保票,而變成入戶佛山的其中一個指標項:購房可以獲得積分,按單位面積計算最高可積144分,此外,買滿佛山一年社保成為申請積分入戶的必要前提條件。

這樣的新辦法(目前尚未有細則),或許會抬高部分外地人入戶佛山的門檻,但在租售同權的大環境下,佛山政府希望以積分入戶的方式,吸引更多真正認可佛山戶口的人,讓他們在佛山安居樂業,成為佛山未來的主要生産力。

如此政策出臺,當然有其市場因由,那就是大量廣州買家涌入佛山購房,已經産生一定影響。

專業機構的統計數據顯示,廣州買家在佛山樓市中佔有很大比例,2016年,廣州買家整體佔比約40%,但在廣佛交界如裏水、大瀝、北滘、陳村等地,佔比高達70%-90%。2017年佛山樓市開始限購,但廣州買家的整體佔比仍有37%。

廣州買家到佛山購房,大部分是看中了佛山相對較低的入市門檻且能為孩子謀得公立學位。佛山流管辦的專題調研發現,近兩年來,購房類政策性借讀生佔全部政策性借讀生的比例接近七成,而2014年、2015年這一佔比分別是56.6%和63.1%。

因此,佛山新政一齣,奔著佛山戶口、學位而購房的廣州買家,估計要重新作打算。

新辦法將於2019年1月1日起實施,年底這兩個月是政策空窗期,也是部分衝著戶口、學位而購房的買家停手觀望的窗口期。而這段時間,恰好也是房企急需衝刺業績、回籠資金的關鍵時期。發現沒有?你的機會可能來了。

買方需求減少,賣方有衝刺壓力,兩相擠壓,也許近期入市,反而能更輕鬆地選到性價比更高的房子。

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佛山取消購房入戶,機會可能正在敲門!
金羊網  作者:陳玉霞  2018-11-12

發現沒有?你的機會可能來了。買方需求減少,賣方有衝刺壓力,兩相擠壓,也許近期入市,反而能更輕鬆地選到性價比更高的房子。

廣佛同城,佛山取消購房入戶的消息引發熱議。

本月2日,佛山市政府常務會議原則上通過了新修訂的《佛山市新市民積分制服務管理辦法》,將購房人群納入積分制統籌安排,明確不再執行原購房入戶政策,同時取消購房類政策性借讀生待遇並設置過渡期,將房産情況作為申請入戶、入學的計分指標。

簡單地説,就是購房不等於直接入戶、入學。購房不再是入戶佛山的保票,而變成入戶佛山的其中一個指標項:購房可以獲得積分,按單位面積計算最高可積144分,此外,買滿佛山一年社保成為申請積分入戶的必要前提條件。

這樣的新辦法(目前尚未有細則),或許會抬高部分外地人入戶佛山的門檻,但在租售同權的大環境下,佛山政府希望以積分入戶的方式,吸引更多真正認可佛山戶口的人,讓他們在佛山安居樂業,成為佛山未來的主要生産力。

如此政策出臺,當然有其市場因由,那就是大量廣州買家涌入佛山購房,已經産生一定影響。

專業機構的統計數據顯示,廣州買家在佛山樓市中佔有很大比例,2016年,廣州買家整體佔比約40%,但在廣佛交界如裏水、大瀝、北滘、陳村等地,佔比高達70%-90%。2017年佛山樓市開始限購,但廣州買家的整體佔比仍有37%。

廣州買家到佛山購房,大部分是看中了佛山相對較低的入市門檻且能為孩子謀得公立學位。佛山流管辦的專題調研發現,近兩年來,購房類政策性借讀生佔全部政策性借讀生的比例接近七成,而2014年、2015年這一佔比分別是56.6%和63.1%。

因此,佛山新政一齣,奔著佛山戶口、學位而購房的廣州買家,估計要重新作打算。

新辦法將於2019年1月1日起實施,年底這兩個月是政策空窗期,也是部分衝著戶口、學位而購房的買家停手觀望的窗口期。而這段時間,恰好也是房企急需衝刺業績、回籠資金的關鍵時期。發現沒有?你的機會可能來了。

買方需求減少,賣方有衝刺壓力,兩相擠壓,也許近期入市,反而能更輕鬆地選到性價比更高的房子。

編輯:蔣蔣
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