6月買房,看看廣州這些將上市的全新盤

來源:金羊網-新快報 作者:丁燦  發表時間:2018-06-01 18:09

儘管5月底廣州樓市熱度有所升溫,不少項目推貨當天所售房源全部清空,但據廣州中原研究發展部監控顯示,5月一手成交不及4月同期水準,整體市場仍比較低調。安居客房産分析師認為,6月樓市情況仍以“淡靜”為主基調,目前開發商的活躍度仍比較低,且6月的重要節點不多,開發商密集、大規模開盤推新等情況的可能性不大。不過,據統計,6月還是有不少全新盤推出提振市場,成為亮點。

■新快報記者丁燦

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荔灣區

保利花海灣

位置:荔灣百花路111號(近花地灣地鐵站)

産品:首期將推87-150㎡三至四房單位

價格:吹風價4.2萬元/㎡

想在荔灣區置業,廣鋼新城是不少買家首先考慮的片區。保利花海灣則提供了不同的選擇。該樓盤位於荔灣區最大內河河畔,與花地河僅有一條公路之隔,跨過公路便是花地河畔濱水步道。

該項目由13棟住宅組成,樓高18-32層,容積率4.5,主力戶型為87-150平方米三至四房,共1260戶。整個小區採用圍合式佈局,2梯3戶/2梯4戶設計,樓棟外立面主要採用大面積整塊的落地玻璃材質。項目産品涵蓋約87平方米、約99平方米的三房及約123-127平方米的3+1房、約134-138平方米的四房及約150平方米4+1房,小戶型均是純南向設計。項目自身配備有下沉園林廣場、標準泳池等,周邊生活配套比較成熟,有花鳥魚市場、康有為小學、培英中學、茶滘肉菜市場等。目前,項目銷售中心已經開放。

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悅雅居

位置:芳村大道西興東路

産品:62-95㎡二至三房、103-150㎡複式單位

價格:吹風價3.4萬-3.8萬元/㎡

悅雅居其實是珠江實業旗下的華僑房産開發有限公司,在2014年9月與廣州市芳村區城建開發總公司簽約的芳村匯城花園合作項目,土地年限自1999年12月算起,現在盤活的是此前因歷史原因停工的6棟、7棟住宅單位。

該項目將首推6棟、7棟12層高的電梯洋房,其中1層為架空層、2-10層為平層、11-12層為頂層複式,均為1梯6戶設計。戶型方面,平層為62-95平方米兩至三房、複式建築面積為103-150平方米。項目現場共開放了3個帶裝修樣板間,分別為62平方米兩房兩廳一衛、66平方米兩房兩廳一衛以及95平方米三房兩廳兩衛。

項目周邊生活配套齊全,擁有光中英文小學、五眼橋小學、荔灣區芳村中醫院、橋東肉菜市場等生活配套。

南沙區

越秀東坡

位置:南沙區進港大道南沙街道辦事處旁

産品:80-135㎡平層和複式單位

價格:/

越秀東坡是越秀地産南沙區濱海花園系列的第11個項目,佔地約6.58萬平方米,建築面積約19.73萬平方米,規劃建設17棟高層住宅,産品涵蓋80-135平方米的平層和複式二至四房。

項目位於南沙傳統金洲商圈進港大道坦頭生活區塊內,是南沙目前主要的人口聚集區,周邊規劃有南沙環線地鐵15號線蝴蝶洲站、蝴蝶洲小學和進港大道中小學等教育資源,還有蝴蝶洲公園、黃山魯公園等山景資源。項目內部配套有2000平方米的商業,還有350米塑膠跑道、泳池、幼兒園、全齡運動區等生活配套。

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黃埔區

萬科元培裏

位置:黃埔永順大道(萬科山景城對面)

産品:唯墅、複式

價格:吹風價600萬-700萬元/套

萬科元培裏位於長嶺路以北、嶺頭村以東,總面積41631平方米,容積率1.5,約55%自持運營。據悉,將打造山谷唯墅、大複式、高知商用單位。項目規劃有90多套80平方米的山谷唯墅、7棟複式住宅,其中複式洋房部分由萬科自持。項目內南面規劃有幼兒園、養老中心(已開業),商業配套方面現階段只能依靠萬科山景城的商業街。

萬科元培裏目前已開放銷售中心和樣板間,率先推出萬科原創城市山谷唯墅,戶型為5層4房2廳,目前已啟動VIP優惠預約。

項目周邊景觀資源豐富,有蘿峰山、黃旗山、水牛山三大自然山體環繞;商業配套比較齊全,萬達廣場、高德匯、大壯國際廣場、飛晟匯、銳豐中心都在附近。

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增城區

中海聯睿品(增城)

位置:民營大道東(新塘客運站南300米)

産品:74-107平方米三房

價格:周邊均價23500元/㎡

中海聯睿品位於新塘板塊,近新塘、官湖地鐵站,距離官湖地鐵站約1公里。項目首期將推3號樓和8號樓建面74-107平方米的三房單位,目前樣板間已對外開放,參觀需要驗資10萬元。

該項目佔地面積約為4.2萬平方米,總建築面積約為15.37萬平方米,規劃戶數共1018戶,由8棟高層組成,産品包括花園洋房和靈動複式,1-4棟為2梯6戶,5棟為2梯8戶,6棟為2梯9戶;平層産品的7棟為2梯4戶,8棟為2梯6戶。項目內部規劃有運動場、兒童遊樂場、無邊際泳池、兒童活動區、夜光跑道、有氧跑道等。

從化區

時代幸匯

位置:從化區江埔街環市東路188號

産品:41-110㎡一至三房單位

價格:/

時代幸匯由6棟高層洋房組成,總戶數720戶,佔地2萬平方米,建築面積7.5萬平方米。據悉,項目將攜手政府打造約12000平方米潮流廣場。

該項目目前已開放樣板房,首期將推出A1、A2棟房源,其中A1棟2梯5戶設計,戶型有41平方米西向一房、98平方米三房;A2棟2梯4戶設計,戶型有105平方米、110平方米三房。項目在廣州城建職業學院的北面,周邊配套成熟豐富,生活便利。小區內部配套有兒童遊樂場、老年人照料中心。項目距離預計年底開通的地鐵14號線江浦站約2公里,周邊有禾倉小學和和倉幼兒園等。

闔家和府

位置:從化區城郊街城新路136號

産品:100-103㎡三房單位

價格:/

闔家和府規劃建設3棟高層洋房,合計306套單位。項目預計6月15日開售A3棟洋房單位,為建面100-103平方米三房,目前正接受誠意登記中,樣板間已經開放,可以提前預約看房。

該項目周邊生活配套齊全,擁有城郊醫院、城北幼兒園、城郊中學、西街市場等生活配套。項目距離預計年底開通的地鐵14號線街口站約2公里。

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6月買房,看看廣州這些將上市的全新盤

金羊網-新快報  作者:丁燦   2018-06-01

儘管5月底廣州樓市熱度有所升溫,不少項目推貨當天所售房源全部清空,但據廣州中原研究發展部監控顯示,5月一手成交不及4月同期水準,整體市場仍比較低調。安居客房産分析師認為,6月樓市情況仍以“淡靜”為主基調,目前開發商的活躍度仍比較低,且6月的重要節點不多,開發商密集、大規模開盤推新等情況的可能性不大。不過,據統計,6月還是有不少全新盤推出提振市場,成為亮點。

■新快報記者丁燦

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荔灣區

保利花海灣

位置:荔灣百花路111號(近花地灣地鐵站)

産品:首期將推87-150㎡三至四房單位

價格:吹風價4.2萬元/㎡

想在荔灣區置業,廣鋼新城是不少買家首先考慮的片區。保利花海灣則提供了不同的選擇。該樓盤位於荔灣區最大內河河畔,與花地河僅有一條公路之隔,跨過公路便是花地河畔濱水步道。

該項目由13棟住宅組成,樓高18-32層,容積率4.5,主力戶型為87-150平方米三至四房,共1260戶。整個小區採用圍合式佈局,2梯3戶/2梯4戶設計,樓棟外立面主要採用大面積整塊的落地玻璃材質。項目産品涵蓋約87平方米、約99平方米的三房及約123-127平方米的3+1房、約134-138平方米的四房及約150平方米4+1房,小戶型均是純南向設計。項目自身配備有下沉園林廣場、標準泳池等,周邊生活配套比較成熟,有花鳥魚市場、康有為小學、培英中學、茶滘肉菜市場等。目前,項目銷售中心已經開放。

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悅雅居

位置:芳村大道西興東路

産品:62-95㎡二至三房、103-150㎡複式單位

價格:吹風價3.4萬-3.8萬元/㎡

悅雅居其實是珠江實業旗下的華僑房産開發有限公司,在2014年9月與廣州市芳村區城建開發總公司簽約的芳村匯城花園合作項目,土地年限自1999年12月算起,現在盤活的是此前因歷史原因停工的6棟、7棟住宅單位。

該項目將首推6棟、7棟12層高的電梯洋房,其中1層為架空層、2-10層為平層、11-12層為頂層複式,均為1梯6戶設計。戶型方面,平層為62-95平方米兩至三房、複式建築面積為103-150平方米。項目現場共開放了3個帶裝修樣板間,分別為62平方米兩房兩廳一衛、66平方米兩房兩廳一衛以及95平方米三房兩廳兩衛。

項目周邊生活配套齊全,擁有光中英文小學、五眼橋小學、荔灣區芳村中醫院、橋東肉菜市場等生活配套。

南沙區

越秀東坡

位置:南沙區進港大道南沙街道辦事處旁

産品:80-135㎡平層和複式單位

價格:/

越秀東坡是越秀地産南沙區濱海花園系列的第11個項目,佔地約6.58萬平方米,建築面積約19.73萬平方米,規劃建設17棟高層住宅,産品涵蓋80-135平方米的平層和複式二至四房。

項目位於南沙傳統金洲商圈進港大道坦頭生活區塊內,是南沙目前主要的人口聚集區,周邊規劃有南沙環線地鐵15號線蝴蝶洲站、蝴蝶洲小學和進港大道中小學等教育資源,還有蝴蝶洲公園、黃山魯公園等山景資源。項目內部配套有2000平方米的商業,還有350米塑膠跑道、泳池、幼兒園、全齡運動區等生活配套。

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黃埔區

萬科元培裏

位置:黃埔永順大道(萬科山景城對面)

産品:唯墅、複式

價格:吹風價600萬-700萬元/套

萬科元培裏位於長嶺路以北、嶺頭村以東,總面積41631平方米,容積率1.5,約55%自持運營。據悉,將打造山谷唯墅、大複式、高知商用單位。項目規劃有90多套80平方米的山谷唯墅、7棟複式住宅,其中複式洋房部分由萬科自持。項目內南面規劃有幼兒園、養老中心(已開業),商業配套方面現階段只能依靠萬科山景城的商業街。

萬科元培裏目前已開放銷售中心和樣板間,率先推出萬科原創城市山谷唯墅,戶型為5層4房2廳,目前已啟動VIP優惠預約。

項目周邊景觀資源豐富,有蘿峰山、黃旗山、水牛山三大自然山體環繞;商業配套比較齊全,萬達廣場、高德匯、大壯國際廣場、飛晟匯、銳豐中心都在附近。

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增城區

中海聯睿品(增城)

位置:民營大道東(新塘客運站南300米)

産品:74-107平方米三房

價格:周邊均價23500元/㎡

中海聯睿品位於新塘板塊,近新塘、官湖地鐵站,距離官湖地鐵站約1公里。項目首期將推3號樓和8號樓建面74-107平方米的三房單位,目前樣板間已對外開放,參觀需要驗資10萬元。

該項目佔地面積約為4.2萬平方米,總建築面積約為15.37萬平方米,規劃戶數共1018戶,由8棟高層組成,産品包括花園洋房和靈動複式,1-4棟為2梯6戶,5棟為2梯8戶,6棟為2梯9戶;平層産品的7棟為2梯4戶,8棟為2梯6戶。項目內部規劃有運動場、兒童遊樂場、無邊際泳池、兒童活動區、夜光跑道、有氧跑道等。

從化區

時代幸匯

位置:從化區江埔街環市東路188號

産品:41-110㎡一至三房單位

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時代幸匯由6棟高層洋房組成,總戶數720戶,佔地2萬平方米,建築面積7.5萬平方米。據悉,項目將攜手政府打造約12000平方米潮流廣場。

該項目目前已開放樣板房,首期將推出A1、A2棟房源,其中A1棟2梯5戶設計,戶型有41平方米西向一房、98平方米三房;A2棟2梯4戶設計,戶型有105平方米、110平方米三房。項目在廣州城建職業學院的北面,周邊配套成熟豐富,生活便利。小區內部配套有兒童遊樂場、老年人照料中心。項目距離預計年底開通的地鐵14號線江浦站約2公里,周邊有禾倉小學和和倉幼兒園等。

闔家和府

位置:從化區城郊街城新路136號

産品:100-103㎡三房單位

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闔家和府規劃建設3棟高層洋房,合計306套單位。項目預計6月15日開售A3棟洋房單位,為建面100-103平方米三房,目前正接受誠意登記中,樣板間已經開放,可以提前預約看房。

該項目周邊生活配套齊全,擁有城郊醫院、城北幼兒園、城郊中學、西街市場等生活配套。項目距離預計年底開通的地鐵14號線街口站約2公里。

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