中心區改善型物業:主流售價4.5萬-5.5萬元/㎡

來源:羊城晚報 作者:陳玉霞  發表時間:2018-04-16 17:05

廣鋼新城多盤都將有新貨推出

類似高女士的購房需求,在中心區其實並不難實現。這個“五一”檔期,多個板塊都有較多新貨及存貨可售,各盤主流售價為4.5萬-5.5萬元/平方米,總價500萬元以上的選擇空間還是比較大的。

三大板塊貨量集中,産品各有特色

“五一”檔期,中心區有三大主力供貨板塊:荔灣區的廣鋼新城、天河區的牛奶廠和海珠區的廣紙新城。其樓盤近期都在陸續獲批可售産品,雖然,每次只有四五十套,但加上可售存貨,買家的選擇也不小。

比如廣鋼新城,中海花灣壹號、葛洲壩紫郡府、保利和光晨樾及華發中央公園等樓盤都預計有全新産品推出,戶型基本有100平方米以上改善型産品,保利和光晨樾還有6米層高的複式産品,四房兩廳三衛,是廣鋼新城較有特色的産品。

在廣紙新城,金融街融禦、海珠小雅、綠地越秀海玥和星匯海珠灣等樓盤均有貨可售,其中,有兩個樓盤主推緊湊戶型,星匯海珠灣的107-113平方米産品,可做到四房兩廳間隔,500多萬元就能買到四房單位。

在牛奶廠板塊,龍湖首開天宸原著、華潤天合和招商雍華府都有貨可售,四房面積多在120-140平方米之間。但單位面積要比廣鋼、廣紙新城的大,但牛奶廠板塊的配套學校基本建成,據稱今年9月就會開學,廣州市執信中學天河校區和該板塊只有一路之隔。不少銷售人員反映,這些利好因素對改善型買家的吸引力比較大。

主流售價5萬元/平方米左右

上述三大板塊的在售産品,主流售價在5萬元/平方米左右,450萬-600萬元就能購下一套大三房或實用四房。

當然了,5萬元/平方米只是各盤的主流售價,不同戶型不同樓層的價格會有所區別。比如龍湖天宸原著,上週末就推出一批新貨,銷售人員介紹,2號樓97平方米三房單位的售價是4.2萬元/平方米起,而120多平方米四房單位的最低價是4.6萬元/平方米。

同時,越靠近“五一”,樓盤的促銷活動也會相對多一些。比如中海花灣壹號近期會推出一批特價單位,雖然目前商家未確定具體報價,但相信會有一些驚喜。因此,對於想置業的買家,建議密切關注目標樓盤的動向,並根據自身實際需求和預算,選擇合適的單位。

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中心區改善型物業:主流售價4.5萬-5.5萬元/㎡

羊城晚報  作者:陳玉霞   2018-04-16

廣鋼新城多盤都將有新貨推出

類似高女士的購房需求,在中心區其實並不難實現。這個“五一”檔期,多個板塊都有較多新貨及存貨可售,各盤主流售價為4.5萬-5.5萬元/平方米,總價500萬元以上的選擇空間還是比較大的。

三大板塊貨量集中,産品各有特色

“五一”檔期,中心區有三大主力供貨板塊:荔灣區的廣鋼新城、天河區的牛奶廠和海珠區的廣紙新城。其樓盤近期都在陸續獲批可售産品,雖然,每次只有四五十套,但加上可售存貨,買家的選擇也不小。

比如廣鋼新城,中海花灣壹號、葛洲壩紫郡府、保利和光晨樾及華發中央公園等樓盤都預計有全新産品推出,戶型基本有100平方米以上改善型産品,保利和光晨樾還有6米層高的複式産品,四房兩廳三衛,是廣鋼新城較有特色的産品。

在廣紙新城,金融街融禦、海珠小雅、綠地越秀海玥和星匯海珠灣等樓盤均有貨可售,其中,有兩個樓盤主推緊湊戶型,星匯海珠灣的107-113平方米産品,可做到四房兩廳間隔,500多萬元就能買到四房單位。

在牛奶廠板塊,龍湖首開天宸原著、華潤天合和招商雍華府都有貨可售,四房面積多在120-140平方米之間。但單位面積要比廣鋼、廣紙新城的大,但牛奶廠板塊的配套學校基本建成,據稱今年9月就會開學,廣州市執信中學天河校區和該板塊只有一路之隔。不少銷售人員反映,這些利好因素對改善型買家的吸引力比較大。

主流售價5萬元/平方米左右

上述三大板塊的在售産品,主流售價在5萬元/平方米左右,450萬-600萬元就能購下一套大三房或實用四房。

當然了,5萬元/平方米只是各盤的主流售價,不同戶型不同樓層的價格會有所區別。比如龍湖天宸原著,上週末就推出一批新貨,銷售人員介紹,2號樓97平方米三房單位的售價是4.2萬元/平方米起,而120多平方米四房單位的最低價是4.6萬元/平方米。

同時,越靠近“五一”,樓盤的促銷活動也會相對多一些。比如中海花灣壹號近期會推出一批特價單位,雖然目前商家未確定具體報價,但相信會有一些驚喜。因此,對於想置業的買家,建議密切關注目標樓盤的動向,並根據自身實際需求和預算,選擇合適的單位。

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