首套房貸款平均利率上升至5.46%

來源:北京日報 作者:范曉 發表時間:2018-03-12 17:43

春節過後,全國房貸平均利率繼續上揚。據融360最新發佈報告顯示,2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%,相當於基準利率1.114倍,環比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%,上升22.15%。值得注意的是,往年春節過後,各家銀行貸款額度較為充裕,但今年全國各地銀行房貸利率卻出現“普漲”。業內人士表示,未來全國房貸市場將繼續保持收緊態勢。

房貸利率上漲並不只出現在一線城市。數據顯示,在監測的35個城市中,首套房貸款平均利率最低值為上海的5.06%,最高值為鄭州的5.92%。北上廣深一線城市首套房貸款平均利率處於5.06%至5.44%區間。其中,北京為5.33%,與上月持平,廣州為5.37%、深圳為5.44%。

與此同時,19家主要銀行中有15家銀行首套房貸款利率已超過基準上浮10%,較上月新增4家。今年2月,銀行首套房貸款平均利率最低為基準的1.063倍;最高為基準的1.16倍;工行、農行、中行、建行四大行首套房貸款平均利率分佈在基準上浮8%至10%之間,較上月區間未發生變化。

融360分析師認為,從整體來看,二三線城市的房貸增速要高於一線城市,一方面因為部分二三線城市出臺了人才引進政策,不斷吸引人口流向當地,産生了一部分購房需求;另一方面銀行資金成本上漲,不得不通過調整業務比例、房貸利率彌補利潤上的損失。從長遠來看,預計一線與二三線城市房貸利率仍將保持差異化上浮。

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首套房貸款平均利率上升至5.46%

北京日報  作者:范曉  2018-03-12

春節過後,全國房貸平均利率繼續上揚。據融360最新發佈報告顯示,2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%,相當於基準利率1.114倍,環比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%,上升22.15%。值得注意的是,往年春節過後,各家銀行貸款額度較為充裕,但今年全國各地銀行房貸利率卻出現“普漲”。業內人士表示,未來全國房貸市場將繼續保持收緊態勢。

房貸利率上漲並不只出現在一線城市。數據顯示,在監測的35個城市中,首套房貸款平均利率最低值為上海的5.06%,最高值為鄭州的5.92%。北上廣深一線城市首套房貸款平均利率處於5.06%至5.44%區間。其中,北京為5.33%,與上月持平,廣州為5.37%、深圳為5.44%。

與此同時,19家主要銀行中有15家銀行首套房貸款利率已超過基準上浮10%,較上月新增4家。今年2月,銀行首套房貸款平均利率最低為基準的1.063倍;最高為基準的1.16倍;工行、農行、中行、建行四大行首套房貸款平均利率分佈在基準上浮8%至10%之間,較上月區間未發生變化。

融360分析師認為,從整體來看,二三線城市的房貸增速要高於一線城市,一方面因為部分二三線城市出臺了人才引進政策,不斷吸引人口流向當地,産生了一部分購房需求;另一方面銀行資金成本上漲,不得不通過調整業務比例、房貸利率彌補利潤上的損失。從長遠來看,預計一線與二三線城市房貸利率仍將保持差異化上浮。

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