保障“租有所居”要補齊立法短板

來源:羊城晚報 作者:李妹妍 發表時間:2018-03-06 17:47

3月4日,全國人大代表、58集團CEO姚勁波在接受羊城晚報記者採訪時表示,應推動住房租賃制度建設,補齊租房市場立法短板,保障人民“租有所居”。

房屋租賃立法相對不足

自2015年住建部發佈《住房和城鄉建設部關於加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》以來,關於住房租賃的頂層設計持續加快出臺,住房租賃市場日漸火爆。根據國家住建部政策研究中心提供的數據,2017年我國住房租賃市場租金規模約為1.3萬億元,廣東省城鎮家庭中有47%的家庭是租房居住的,遠遠高於全國25.8%的平均水準。

與此同時,房屋租賃市場建設仍面臨著諸多瓶頸,房屋租賃立法相對不足,對於租期、租價和租賃期間諸多權益沒有明確規定,導致租戶居住環境、安全等基本權益缺少有效保障,違規“群租”等現象頻頻出現。

對此,姚勁波建議,政府應加快推動住房租賃制度建設,從政策層面對租房居民權益予以保護,使他們在享受基本公共服務方面逐步獲得與買房居民同等的待遇,“讓更多年輕人進一步增加對於租房的接受度,從而建立更加積極的置業觀。”

鼓勵多方參與租賃房源建設

姚勁波認為,發展住房租賃市場,增加供給非常重要,但更關鍵的是通過國家層面的法治手段,遏制各種租房亂象。他建議加快補齊租房市場立法領域的短板,完善房屋租賃制度頂層設計,明確房屋租賃雙方權益和仲介公司責任,讓解決租房糾紛問題有法可依,進一步增強承租者的“安全感”。

針對目前大城市租賃人口比例不斷增加的現狀,姚勁波建議,應鼓勵多方主體加入到租賃房源的供應和建設上,政府、房地産企業和專業化租賃機構可以多方合作,在大型工業園區、商業區周邊增加經濟型公寓。同時,進一步放寬承租人租房時的公積金提取限額,並考慮租金抵扣個人所得稅。

作為國內最大租房資訊服務平臺的掌門人,姚勁波稱,他期待房地産稅出臺,這將促進租賃市場的發展,降低房屋總體空置率,對“房住不炒”的市場整體目標而言是好事。

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保障“租有所居”要補齊立法短板

羊城晚報  作者:李妹妍  2018-03-06

3月4日,全國人大代表、58集團CEO姚勁波在接受羊城晚報記者採訪時表示,應推動住房租賃制度建設,補齊租房市場立法短板,保障人民“租有所居”。

房屋租賃立法相對不足

自2015年住建部發佈《住房和城鄉建設部關於加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》以來,關於住房租賃的頂層設計持續加快出臺,住房租賃市場日漸火爆。根據國家住建部政策研究中心提供的數據,2017年我國住房租賃市場租金規模約為1.3萬億元,廣東省城鎮家庭中有47%的家庭是租房居住的,遠遠高於全國25.8%的平均水準。

與此同時,房屋租賃市場建設仍面臨著諸多瓶頸,房屋租賃立法相對不足,對於租期、租價和租賃期間諸多權益沒有明確規定,導致租戶居住環境、安全等基本權益缺少有效保障,違規“群租”等現象頻頻出現。

對此,姚勁波建議,政府應加快推動住房租賃制度建設,從政策層面對租房居民權益予以保護,使他們在享受基本公共服務方面逐步獲得與買房居民同等的待遇,“讓更多年輕人進一步增加對於租房的接受度,從而建立更加積極的置業觀。”

鼓勵多方參與租賃房源建設

姚勁波認為,發展住房租賃市場,增加供給非常重要,但更關鍵的是通過國家層面的法治手段,遏制各種租房亂象。他建議加快補齊租房市場立法領域的短板,完善房屋租賃制度頂層設計,明確房屋租賃雙方權益和仲介公司責任,讓解決租房糾紛問題有法可依,進一步增強承租者的“安全感”。

針對目前大城市租賃人口比例不斷增加的現狀,姚勁波建議,應鼓勵多方主體加入到租賃房源的供應和建設上,政府、房地産企業和專業化租賃機構可以多方合作,在大型工業園區、商業區周邊增加經濟型公寓。同時,進一步放寬承租人租房時的公積金提取限額,並考慮租金抵扣個人所得稅。

作為國內最大租房資訊服務平臺的掌門人,姚勁波稱,他期待房地産稅出臺,這將促進租賃市場的發展,降低房屋總體空置率,對“房住不炒”的市場整體目標而言是好事。

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