成交量降三成 東莞樓市迎來淡季

來源:羊城晚報 作者:秦小輝 發表時間:2018-01-31 15:49

臨近春節,隨著氣溫走低,東莞樓市也隨之變得冷清。根據東莞中原數據顯示,上周東莞商品房成交套數1336套,環比下降31.24%。

“年底了,平時一天賣個二三套就不錯了。”小陳是東莞望牛墩鎮某樓盤的銷售人員。小陳告訴記者,他所在樓盤現在也在加推住宅,但是由於宣傳以及時間節點的原因,銷量不是太理想。當天,記者在售樓現場看到,相比12月同期,看樓和購房人數均有所減少。

記者獲悉,春節前後一個月是樓市傳統淡季,東莞樓市的各項數據自從前兩周就開始回落。據東莞中原數據顯示,上周(1月22日—1月28日)東莞商品房成交套數1336套,環比下降31.24%。其中住宅成交918套,環比下降27.26%。

“上周住宅簽約646套,環比減少3成,供需放緩。”業內人士表示,進入1月以來,東莞樓市供需明顯放緩,項目來訪人氣及認購量相較上月明顯下滑。數據顯示,上周雖然迎來月內開盤小高潮,共計5個樓盤開盤,但是,新房來訪指數環比下滑15%。

雖然成交量下挫,但是房價卻略有上漲。根據東莞合富數據,上周,東莞商品房成交均價為17454元/平方米,環比略漲3%,創2018年1月以來最高。

“主要是結構性拉高。”業內人士表示,七大片區中,市區和東南臨深片區價格上升較明顯,其他片區價格走勢較平穩。其中臨深片區主要由鳳崗個別項目拉高。值得關注的是,上周,東莞住建局、發改局聯合發文回應深圳個別媒體發佈“東莞限價鬆動”的消息,表示東莞房價備案相關措施要求並無放鬆,並重申東莞對房地産調控的態度是明確的、堅決的,始終堅持調控目標不動搖、力度不放鬆。

針對步入淡季後東莞樓市,業內人士建議開發商應該根據市場需求,推出合適的戶型,制定出合理價格,適時推出優惠政策。

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成交量降三成 東莞樓市迎來淡季

羊城晚報2018-01-31 15:49:18

臨近春節,隨著氣溫走低,東莞樓市也隨之變得冷清。根據東莞中原數據顯示,上周東莞商品房成交套數1336套,環比下降31.24%。

“年底了,平時一天賣個二三套就不錯了。”小陳是東莞望牛墩鎮某樓盤的銷售人員。小陳告訴記者,他所在樓盤現在也在加推住宅,但是由於宣傳以及時間節點的原因,銷量不是太理想。當天,記者在售樓現場看到,相比12月同期,看樓和購房人數均有所減少。

記者獲悉,春節前後一個月是樓市傳統淡季,東莞樓市的各項數據自從前兩周就開始回落。據東莞中原數據顯示,上周(1月22日—1月28日)東莞商品房成交套數1336套,環比下降31.24%。其中住宅成交918套,環比下降27.26%。

“上周住宅簽約646套,環比減少3成,供需放緩。”業內人士表示,進入1月以來,東莞樓市供需明顯放緩,項目來訪人氣及認購量相較上月明顯下滑。數據顯示,上周雖然迎來月內開盤小高潮,共計5個樓盤開盤,但是,新房來訪指數環比下滑15%。

雖然成交量下挫,但是房價卻略有上漲。根據東莞合富數據,上周,東莞商品房成交均價為17454元/平方米,環比略漲3%,創2018年1月以來最高。

“主要是結構性拉高。”業內人士表示,七大片區中,市區和東南臨深片區價格上升較明顯,其他片區價格走勢較平穩。其中臨深片區主要由鳳崗個別項目拉高。值得關注的是,上周,東莞住建局、發改局聯合發文回應深圳個別媒體發佈“東莞限價鬆動”的消息,表示東莞房價備案相關措施要求並無放鬆,並重申東莞對房地産調控的態度是明確的、堅決的,始終堅持調控目標不動搖、力度不放鬆。

針對步入淡季後東莞樓市,業內人士建議開發商應該根據市場需求,推出合適的戶型,制定出合理價格,適時推出優惠政策。

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