廣州的士起步價或漲至12元 夜間打車更貴了!

來源︰金羊網 作者︰ 發表時間︰2018-01-17 09:40

  晨讀天下一條縱覽天下風雲

十六年前他在番禺殺人

被抓時已是寺廟“住持”!

為方便逃跑,常年用十萬現金支天窗…

江蘇某寺廟住持,竟是廣州警方撲克牌通緝令追逃多年、殺人後潛逃16年的嫌犯“紅桃5”!廣州番禺警方近日在江蘇宿遷警方的大力配合下,將16年前在番禺區市橋街涉嫌故意殺人的力天佑(男,41歲,江蘇人)抓獲歸案。彼時,力天佑已經化名為楊某,是江蘇省宿遷市泗陽縣某寺廟法人代表(即“住持”)。辦案民警介紹,力天佑的潛逃經歷如小說。

案發市橋

16年前謀財搶劫殺人

2002年1月7日,番禺警方接到群眾報警,稱其朋友盧某(男)于1月6日凌晨失蹤。民警隨後在番禺區市橋街一出租屋內找到盧某,當時盧某已經死亡,身上財物丟失。

案發後沒多久,番禺警方就將涉嫌參與搶劫殺害盧某的其中三名嫌疑人耿某、胡某以及翁某(女)抓獲歸案,另有一名嫌疑人力天佑負案在逃。

嫌疑人交代,2002年元旦過後,力天佑找到耿某和胡某,告知兩人有一個“發財”的機會———力天佑發現盧某很有錢,密謀由翁某將盧某帶回翁某租住的出租屋,力天佑等三人伺機進入出租屋搶劫。

案發當天,力天佑帶著耿某和胡某先行進入翁某租住的出租屋內等待。22時許,翁某帶著盧某回到出租屋,一進入屋內,力天佑等三人合力將盧某推倒在床上,用手捂住盧某嘴巴,用繩索綁住盧某手腳。一番拳打腳踢之後,力天佑從盧某身上搜出兩部手機和一個錢包,將其中一部手機給了耿某,又給了胡某一千元錢。盧某因窒息而死,四人逃離了出租屋。

盧某的家人和朋友因為一直無法聯系上盧某,多方找尋未果,向番禺警方報警。警方很快將翁某、耿某和胡某三人抓獲,但狡猾的力天佑一直潛逃在外。

  信徒在朋友圈發布的包裝宣傳楊某(力天佑)的照片

真凶暴露

這名僧人不尋常

番禺警方組織了大量警力搜尋力天佑,可是,力天佑就像“人間蒸發”了一樣。16年來,辦案民警換了一茬又一茬,每一任民警都不忘該案,不放過每一條微小線索。

2012年4月,廣州警方向社會發布“撲克牌通緝令”,將力天佑列為撲克牌的“紅桃5”追逃。

2016年9月,苦苦追捕的番禺警方通過大數據比對分析發現,一名佛教僧人楊某與“失蹤”的力天佑非常相似。

資料顯示,楊某是江蘇省宿遷市泗陽縣某寺廟的僧人,同時擔任該寺廟負責人。一個是負案在逃的搶劫殺人嫌疑人,一個是講經誦佛的住持,這是同一個人嗎?

帶著疑問,番禺刑警即刻動身前往宿遷,可是卻在寺廟撲了個空。住持楊某已經離開了寺院,不知所終!警方隱隱感覺到,楊某很有可能就是潛逃十多年的力天佑。

通過比對,辦案民警確定,楊某就是潛逃十多年的力天佑。通過大量走訪調查,辦案民警運用大數據比對分析,終于掌握了有關楊某的幾條重要線索。

民警循線追蹤,可追到最後,卻發現所有的線索都斷了,平日里與楊某關系最密切的弟子、信徒都不知道楊某的蹤跡,他們也在找尋自己的“師傅”。

寒夜追捕

殺人凶手終歸案

番禺刑警一遍遍地梳理案件信息,不厭其煩地篩查各種線索;一遍遍地進行偵查實驗,將各種線索信息進行綜合比對。終于確定了力天佑的藏身區域———一個舊式的小區。辦案民警圍繞著幾棟目標居民樓,不動聲色地展開走訪,最終確定了力天佑所在的屋子。

2017年12月28日16時,辦案民警在宿遷警方的配合下,來到力天佑藏匿的樓下,一等就是十幾個小時。夜間氣溫驟降,辦案民警仍在苦等。凌晨起了大霧,能見度極差,給抓捕帶來困擾,辦案民警重新調整了抓捕方案。12月29日清早6時,辦案民警沖進力天佑住處,將正準備從天窗逃跑的力天佑一舉抓獲。

“你們把我帶走吧!”見到民警,力天佑立刻蔫了下來,舉起雙手。

落發為僧

16年藏身多間寺廟

力天佑落網後交代了其16年的潛逃經過。當年案發後,他先後逃往韶關、雲南,後到了江蘇。為掩人耳目,他一直藏身在各個寺廟中,最後在老家宿遷市泗陽縣內的一個小寺廟中安頓下來。

躲藏在各個寺廟中的日子里,他認識了很多人。2011年,他在別人的幫助下,辦理了一張戶籍為河北吳橋的身份證,化名楊某。之後,他以楊某名義在河南省某寺廟辦了戒牒,正式成為一名宗教人士。2014年,化名楊某的力天佑成為了宿遷市泗陽縣某寺廟的住持。

當地有關人士介紹,原先這個寺廟的規模非常小,只有幾名僧人,只有力天佑願意來。力天佑涉案前曾當過技師,會推拿針灸,他給當地百姓看病,加上他肯吃苦,腦子又活,在當地很有些影響,很多人開始信他,也開始往寺廟捐錢,10萬、20萬……越來越多。經過幾年的發展,寺廟的規模越來越大,裝修擴建之後,顯得大氣恢弘。

隨著力天佑在當地佛教界的聲望越來越高,“追隨”他的信徒和弟子也越來越多。但他十分低調,幾乎不參加大型的公開活動,拍照從不以正臉示人,不得已時便低頭不看鏡頭。

力天佑從不上網,對外界的事情都是從幾個親近的弟子處獲知。所有進入寺廟的人員都要提供身份證,他還要求弟子格外留意廣東戶籍的人員。

2016年底,警惕的力天佑從寺廟逃脫,幾乎切斷了和所有人的聯系,一直躲藏在一輛面包車里,吃住都在車里,只有一名弟子為他提供日常生活所需,並為他傳遞和提供消息。

在面包車里生活了大約近半年,2017年6月,力天佑搬進了一個小區,在房間屋頂天花板開了一個天窗,平日里用10萬元現金將天窗撐開一個小口,以便隨時拿錢逃跑。在其居住的房間內,民警還發現現金70余萬元。

2018年1月1日,離家多日的番禺刑警將潛逃在外16年的殺人嫌疑人力天佑押解回番禺。

文/圖 羊城晚報記者 張璐瑤 通訊員 吳曉春 張毅濤

 

廣州的士起步價或漲至12元

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廣州的士要調價了

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近日,廣州市發改委官網掛出《關于廣州市巡游出租車運價綜合配套改革方案听證會有關事項的公告》。

《公告》顯示,此次將于2月份舉行的听證會上,有3個運價調整方案供參會及旁听人員共同探討。

看方案之前,我們先來了解一下

現時的士價格

廣州市中心六區(越秀、荔灣、海珠、天河、白雲、黃埔)巡游車運價執行以下標準︰

1.起步價︰首2.5公里10元;

2.續租價︰超過2.5公里部分,每公里2.6元;

3.候時費︰巡游車營運時速低于10公里,每小時26元;

4.返空費︰起收里程35公里,載客車輛行駛滿35公里後,返空費為續租價50%;

5.運價與燃氣價格聯動︰車用LPG零售價格每變動0.83元/升時,巡游車起步價相應變動1元。

  三套听證方案,均主要針對

候時費、返空費進行優化

並增設夜間服務費、電召服務費

方案一︰起步價、起步里程及續租價不變

候時費從26元/小時調整為40元/小時,返空里程從35公里調整為25公里,返空費維持續租價加收50%不變。增設夜間服務費(23時至次日5時),按續租價加收20%;增設電召服務費,實行市場調節價,由企業自主制定,乘客自願選擇,不得強制收費。

方案二︰起步價、起步里程及續租價不變

候時費從26元/小時調整為44元/小時,返空費實行階梯附加,起收里程從35公里調整為15公里,其中15公里至25公里按照續租價加收30%,25公里以上按續租價加收50%。增設夜間服務費和電召服務費,收費標準和方案一一樣。

方案三︰起步價從10元/2.5公里調整為12元/3公里,續租價維持2.6元/公里

從候時費從26元/小時調整為44元/小時;返空費和方案二一樣,實行階梯附加。增設夜間服務費和電召服務費,其中夜間服務費比方案一、二多了10%,即加收30%。

  (點擊圖片放大▲)

據廣州市發展改革委測算,三套方案的價格調整幅度分別為6.28%、10.32%、13.63%(不包含電召服務費),對比北上深仍比較低。

  就是深夜打車更貴了呢…除了這個

普通乘客

還有什麼別的影響嗎?

  總結來說︰

● 方案一在現行基礎運價的基礎上進行優化,25公里以上長途乘客(佔比2.80%)費用支出有所增長。

● 方案二對15公里以上長途乘客(佔比8.48%)費用支出有所增長。

● 方案三對現行運價進行全面調整,各類乘客費用支出均有影響,仍維持在一線城市較低水平。

同樣的行程

出租車與網約車相比

非高峰時段,價格高11%-25%,

高峰時段,價格高25%-43%。

部分文字/羊城晚報記者 唐珩 滕源

 

信息量很大!

政府將不再是居住用地唯一提供者

房價會降嗎?

為貫徹落實中央有關部署,推動建立多主體供應、多渠道保障租購並舉的住房制度,我國將逐步改變政府作為居住用地唯一供應者的情況,以更好地讓全體人民住有所居。

政府將不再是居住用地唯一提供者

1月15日,國土資源部部長姜大明表示,我國將研究制定權屬不變、符合規劃條件下,非房地產企業依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法,深化利用農村集體經營性建設用地建設租賃住房試點,推動建立多主體供應、多渠道保障租購並舉的住房制度,讓全體人民住有所居。政府將不再是居住用地唯一提供者。

  北上廣等13個城市試點集體用地建設租賃住房

據悉,為增加租賃住房供應,構建購租並舉的住房體系,拓寬集體經濟組織和農民增收渠道,按國土資源部、住房城鄉建設部部署,北京、上海、南京、杭州、廈門、武漢、合肥、鄭州、廣州、佛山、肇慶、沈陽、成都13個城市正在開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。

在試點城市,村鎮集體經濟組織可以自行開發運營,也可以通過聯營、入股等方式建設運營集體租賃住房。

我國宅基地將探索“三權分置”

姜大明還表示,我國將探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”,落實宅基地集體所有權,保障宅基地農戶資格權,適度放活宅基地使用權。他強調,這是一項重大理論和實踐創新。但城里人到農村買宅基地口子不開,嚴禁下鄉利用宅基地建別墅大院、私人會館。

姜大明說,國土資源處于供給端的重要位置。在深入推進供給側結構性改革中,全系統堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,明確“住宅用地是保障住有所居的、不能用來炒作投機”,強化分類調控、因城因地施策、制定住宅用地中期規劃和三年滾動計劃,開展利用集體建設用地建設租賃住房試點,努力穩定社會預期。

關注︰“政府不再壟斷住房供地”意味著什麼?

中原地產首席分析師張大偉認為,過去中國房地產的20年發展歷史,其實就是國有土地發展歷史,特別是商品房住宅土地,來源單一,地方土地財政依賴房地產,依賴土地招拍掛,國有土地招拍掛出讓,是商品房住宅土地的唯一來源。

如何理解“政府將不再是居住用地唯一提供者”?北京市房地產法學會副會長兼秘書長、首都經濟貿易大學教授趙秀池告訴記者,城鎮住房供地屬于政府壟斷,因為城鎮土地是歸國家所有。這些年,我們看到開發商拿地,地價越來越貴,房價越來越高。

實際上從土地所有制來講,土地分為城鄉兩種制度,城鎮土地歸國家所有,農村土地歸集體所有,農村集體也是一種土地的所有權,從法理來講,不僅是國家能夠供應土地,農村集體也可以是土地的供給者

尤其現在咱們提倡租購並舉、大力發展租賃市場,農村集體建設用地可以利用起來。比如近來北京正在實施的集體土地租賃住房項目就是這種情況,北京市計劃于2017年至2021年的五年內供應1000公頃集體土地,用于建設集體租賃住房。

張大偉表示,國土部鼓勵集體用地建設租賃房,有利于提高用地指標緊張的城市加快租賃房源供應的可能性。目前,北京、上海、廣州、武漢、成都等開展利用集體建設用地建設租賃住房試點的13個城市基本都屬于一二線城市,這些城市國有土地相對緊張,而部分區域存在的城中村等集體土地,如果部分進入租賃市場有利于房源供應,也有利于城中村改造。

張大偉還表示,多主體供應房源,必然需要多主體供應土地,預計未來非房地產企業開發集體土地的政策將會加速試點。另外,政府將不再壟斷住房土地供應,對集體土地價值將有非常大的提升影響。對于城市租賃市場影響最大,對于商品房住宅市場來說也能起到緩解供需的作用。

“今後不一定是房地產開發商拿地建房”

對于上文提到的我國將研究制定權屬不變、符合規劃條件下,非房地產企業依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法,趙秀池表示,非房地產企業是指今後不一定是房地產開發商拿地建房,比如房改前有過住房合作社形式、再比如單位拿地建房。河南一直有一個公司,私人拿地,類似于房改前集資建房的形式,大家先拿錢,公司集合了錢,拿地,然後建房,再分房,成本價分房,比較便宜。

“姜大明部長的講話主要是落實十九大報告多主體供應、多渠道保障的精神。”趙秀池補充道。

適度放活宅基地使用權

昨日,姜大明還表示,各地在改革試點中要認真開展農戶資格權的法理研究,探索宅基地“三權分置”的具體實現形式,可以重點結合發展鄉村旅游、返鄉人員創新創業等先行先試,探索盤活利用農村閑置農房和宅基地、增加農民財產性收入、促進鄉村振興的經驗和辦法。

趙秀池告訴記者,落實宅基地的集體所有權,是指我國現在對宅基地賦權是不充分的,現在城里的房子可以抵押、貸款,農民的宅基地沒有這些權利,落實宅基地的集體所有權意味著今後宅基地也將或擁有同城鎮房子一樣的權利,比如抵押、貸款等。

趙秀池介紹,保障宅基地農戶資格權主要還是要保障農民的宅基地,也就是只有農民擁有,城里人不能買賣宅基地。適度放活宅基地的使用權,意味著如果農民進城後,宅基地空置,是不是宅基地在一定期限內可以租賃,農民能取得一定收益?

把集體土地,尤其是宅基地充分利用起來,提供更多住房供應,對平抑房價、穩定房地產市場,起到一定作用。”趙秀池說。

教育部新聞發言人表示,對觸犯師德紅線、侵害學生的行為,教育部堅持零容忍態度,發現一起查處一起,絕不姑息。

商務部發布數據顯示,2017年我國對外投資規模達1200億美元。

中國氣象局發布的數據顯示,2017年我國氣溫偏高,降水略偏多,暴雨洪澇損失偏重,干旱、台風、強對流等災害偏輕。

教育部近日正式頒布實施新修訂的普通高中課程方案和課程標準。古詩文背誦推薦篇目增至72篇。

  我國福利彩票2017年銷量近2170億元,籌集公益金620多億元。

自1月20日起,上海地鐵全網絡將試行基于“地鐵快付”系統的刷碼進出閘機功能。

近日,青島八大關海水浴場海水漲潮,兩名游客被困在礁石上。眼看海浪即將淹沒礁石,海軍北海艦隊中校軍官曹海濱毅然跳入冰冷刺骨的海水里,冒死送去救生衣。游客獲救,他卻凍暈了送醫搶救。

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1月11日,成都柯基犬死亡事件被媒體披露後引發社會關注。導致柯基犬死亡的何某的借貸糾紛、夫妻雙方工作單位、社保資料、車牌號碼,甚至懷孕期間在醫院建檔的資料都被挖了出來;更為激烈是,何某家門口被扔垃圾、噴油漆,何某的照片甚至被PS為靈堂照片。

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廣州的士起步價或漲至12元 夜間打車更貴了!

金羊網2018-01-17 09:40:30

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案發市橋

16年前謀財搶劫殺人

2002年1月7日,番禺警方接到群眾報警,稱其朋友盧某(男)于1月6日凌晨失蹤。民警隨後在番禺區市橋街一出租屋內找到盧某,當時盧某已經死亡,身上財物丟失。

案發後沒多久,番禺警方就將涉嫌參與搶劫殺害盧某的其中三名嫌疑人耿某、胡某以及翁某(女)抓獲歸案,另有一名嫌疑人力天佑負案在逃。

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盧某的家人和朋友因為一直無法聯系上盧某,多方找尋未果,向番禺警方報警。警方很快將翁某、耿某和胡某三人抓獲,但狡猾的力天佑一直潛逃在外。

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番禺警方組織了大量警力搜尋力天佑,可是,力天佑就像“人間蒸發”了一樣。16年來,辦案民警換了一茬又一茬,每一任民警都不忘該案,不放過每一條微小線索。

2012年4月,廣州警方向社會發布“撲克牌通緝令”,將力天佑列為撲克牌的“紅桃5”追逃。

2016年9月,苦苦追捕的番禺警方通過大數據比對分析發現,一名佛教僧人楊某與“失蹤”的力天佑非常相似。

資料顯示,楊某是江蘇省宿遷市泗陽縣某寺廟的僧人,同時擔任該寺廟負責人。一個是負案在逃的搶劫殺人嫌疑人,一個是講經誦佛的住持,這是同一個人嗎?

帶著疑問,番禺刑警即刻動身前往宿遷,可是卻在寺廟撲了個空。住持楊某已經離開了寺院,不知所終!警方隱隱感覺到,楊某很有可能就是潛逃十多年的力天佑。

通過比對,辦案民警確定,楊某就是潛逃十多年的力天佑。通過大量走訪調查,辦案民警運用大數據比對分析,終于掌握了有關楊某的幾條重要線索。

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2017年12月28日16時,辦案民警在宿遷警方的配合下,來到力天佑藏匿的樓下,一等就是十幾個小時。夜間氣溫驟降,辦案民警仍在苦等。凌晨起了大霧,能見度極差,給抓捕帶來困擾,辦案民警重新調整了抓捕方案。12月29日清早6時,辦案民警沖進力天佑住處,將正準備從天窗逃跑的力天佑一舉抓獲。

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16年藏身多間寺廟

力天佑落網後交代了其16年的潛逃經過。當年案發後,他先後逃往韶關、雲南,後到了江蘇。為掩人耳目,他一直藏身在各個寺廟中,最後在老家宿遷市泗陽縣內的一個小寺廟中安頓下來。

躲藏在各個寺廟中的日子里,他認識了很多人。2011年,他在別人的幫助下,辦理了一張戶籍為河北吳橋的身份證,化名楊某。之後,他以楊某名義在河南省某寺廟辦了戒牒,正式成為一名宗教人士。2014年,化名楊某的力天佑成為了宿遷市泗陽縣某寺廟的住持。

當地有關人士介紹,原先這個寺廟的規模非常小,只有幾名僧人,只有力天佑願意來。力天佑涉案前曾當過技師,會推拿針灸,他給當地百姓看病,加上他肯吃苦,腦子又活,在當地很有些影響,很多人開始信他,也開始往寺廟捐錢,10萬、20萬……越來越多。經過幾年的發展,寺廟的規模越來越大,裝修擴建之後,顯得大氣恢弘。

隨著力天佑在當地佛教界的聲望越來越高,“追隨”他的信徒和弟子也越來越多。但他十分低調,幾乎不參加大型的公開活動,拍照從不以正臉示人,不得已時便低頭不看鏡頭。

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2018年1月1日,離家多日的番禺刑警將潛逃在外16年的殺人嫌疑人力天佑押解回番禺。

文/圖 羊城晚報記者 張璐瑤 通訊員 吳曉春 張毅濤

 

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2.續租價︰超過2.5公里部分,每公里2.6元;

3.候時費︰巡游車營運時速低于10公里,每小時26元;

4.返空費︰起收里程35公里,載客車輛行駛滿35公里後,返空費為續租價50%;

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候時費、返空費進行優化

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方案一︰起步價、起步里程及續租價不變

候時費從26元/小時調整為40元/小時,返空里程從35公里調整為25公里,返空費維持續租價加收50%不變。增設夜間服務費(23時至次日5時),按續租價加收20%;增設電召服務費,實行市場調節價,由企業自主制定,乘客自願選擇,不得強制收費。

方案二︰起步價、起步里程及續租價不變

候時費從26元/小時調整為44元/小時,返空費實行階梯附加,起收里程從35公里調整為15公里,其中15公里至25公里按照續租價加收30%,25公里以上按續租價加收50%。增設夜間服務費和電召服務費,收費標準和方案一一樣。

方案三︰起步價從10元/2.5公里調整為12元/3公里,續租價維持2.6元/公里

從候時費從26元/小時調整為44元/小時;返空費和方案二一樣,實行階梯附加。增設夜間服務費和電召服務費,其中夜間服務費比方案一、二多了10%,即加收30%。

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● 方案一在現行基礎運價的基礎上進行優化,25公里以上長途乘客(佔比2.80%)費用支出有所增長。

● 方案二對15公里以上長途乘客(佔比8.48%)費用支出有所增長。

● 方案三對現行運價進行全面調整,各類乘客費用支出均有影響,仍維持在一線城市較低水平。

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部分文字/羊城晚報記者 唐珩 滕源

 

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政府將不再是居住用地唯一提供者

房價會降嗎?

為貫徹落實中央有關部署,推動建立多主體供應、多渠道保障租購並舉的住房制度,我國將逐步改變政府作為居住用地唯一供應者的情況,以更好地讓全體人民住有所居。

政府將不再是居住用地唯一提供者

1月15日,國土資源部部長姜大明表示,我國將研究制定權屬不變、符合規劃條件下,非房地產企業依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法,深化利用農村集體經營性建設用地建設租賃住房試點,推動建立多主體供應、多渠道保障租購並舉的住房制度,讓全體人民住有所居。政府將不再是居住用地唯一提供者。

  北上廣等13個城市試點集體用地建設租賃住房

據悉,為增加租賃住房供應,構建購租並舉的住房體系,拓寬集體經濟組織和農民增收渠道,按國土資源部、住房城鄉建設部部署,北京、上海、南京、杭州、廈門、武漢、合肥、鄭州、廣州、佛山、肇慶、沈陽、成都13個城市正在開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。

在試點城市,村鎮集體經濟組織可以自行開發運營,也可以通過聯營、入股等方式建設運營集體租賃住房。

我國宅基地將探索“三權分置”

姜大明還表示,我國將探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”,落實宅基地集體所有權,保障宅基地農戶資格權,適度放活宅基地使用權。他強調,這是一項重大理論和實踐創新。但城里人到農村買宅基地口子不開,嚴禁下鄉利用宅基地建別墅大院、私人會館。

姜大明說,國土資源處于供給端的重要位置。在深入推進供給側結構性改革中,全系統堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,明確“住宅用地是保障住有所居的、不能用來炒作投機”,強化分類調控、因城因地施策、制定住宅用地中期規劃和三年滾動計劃,開展利用集體建設用地建設租賃住房試點,努力穩定社會預期。

關注︰“政府不再壟斷住房供地”意味著什麼?

中原地產首席分析師張大偉認為,過去中國房地產的20年發展歷史,其實就是國有土地發展歷史,特別是商品房住宅土地,來源單一,地方土地財政依賴房地產,依賴土地招拍掛,國有土地招拍掛出讓,是商品房住宅土地的唯一來源。

如何理解“政府將不再是居住用地唯一提供者”?北京市房地產法學會副會長兼秘書長、首都經濟貿易大學教授趙秀池告訴記者,城鎮住房供地屬于政府壟斷,因為城鎮土地是歸國家所有。這些年,我們看到開發商拿地,地價越來越貴,房價越來越高。

實際上從土地所有制來講,土地分為城鄉兩種制度,城鎮土地歸國家所有,農村土地歸集體所有,農村集體也是一種土地的所有權,從法理來講,不僅是國家能夠供應土地,農村集體也可以是土地的供給者

尤其現在咱們提倡租購並舉、大力發展租賃市場,農村集體建設用地可以利用起來。比如近來北京正在實施的集體土地租賃住房項目就是這種情況,北京市計劃于2017年至2021年的五年內供應1000公頃集體土地,用于建設集體租賃住房。

張大偉表示,國土部鼓勵集體用地建設租賃房,有利于提高用地指標緊張的城市加快租賃房源供應的可能性。目前,北京、上海、廣州、武漢、成都等開展利用集體建設用地建設租賃住房試點的13個城市基本都屬于一二線城市,這些城市國有土地相對緊張,而部分區域存在的城中村等集體土地,如果部分進入租賃市場有利于房源供應,也有利于城中村改造。

張大偉還表示,多主體供應房源,必然需要多主體供應土地,預計未來非房地產企業開發集體土地的政策將會加速試點。另外,政府將不再壟斷住房土地供應,對集體土地價值將有非常大的提升影響。對于城市租賃市場影響最大,對于商品房住宅市場來說也能起到緩解供需的作用。

“今後不一定是房地產開發商拿地建房”

對于上文提到的我國將研究制定權屬不變、符合規劃條件下,非房地產企業依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法,趙秀池表示,非房地產企業是指今後不一定是房地產開發商拿地建房,比如房改前有過住房合作社形式、再比如單位拿地建房。河南一直有一個公司,私人拿地,類似于房改前集資建房的形式,大家先拿錢,公司集合了錢,拿地,然後建房,再分房,成本價分房,比較便宜。

“姜大明部長的講話主要是落實十九大報告多主體供應、多渠道保障的精神。”趙秀池補充道。

適度放活宅基地使用權

昨日,姜大明還表示,各地在改革試點中要認真開展農戶資格權的法理研究,探索宅基地“三權分置”的具體實現形式,可以重點結合發展鄉村旅游、返鄉人員創新創業等先行先試,探索盤活利用農村閑置農房和宅基地、增加農民財產性收入、促進鄉村振興的經驗和辦法。

趙秀池告訴記者,落實宅基地的集體所有權,是指我國現在對宅基地賦權是不充分的,現在城里的房子可以抵押、貸款,農民的宅基地沒有這些權利,落實宅基地的集體所有權意味著今後宅基地也將或擁有同城鎮房子一樣的權利,比如抵押、貸款等。

趙秀池介紹,保障宅基地農戶資格權主要還是要保障農民的宅基地,也就是只有農民擁有,城里人不能買賣宅基地。適度放活宅基地的使用權,意味著如果農民進城後,宅基地空置,是不是宅基地在一定期限內可以租賃,農民能取得一定收益?

把集體土地,尤其是宅基地充分利用起來,提供更多住房供應,對平抑房價、穩定房地產市場,起到一定作用。”趙秀池說。

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