東莞拍出首宗70年30%自持地塊

來源︰金羊網 作者︰秦小輝 發表時間︰2018-01-12 09:54

業內人士稱,強化“租購並舉”,自持符合未來發展大趨勢

金羊網訊 記者秦小輝報道︰1月11日,在東莞市公共資源交易網上,位于東莞虎門博涌社區的商住地成功出讓。當天,16家房企經過82輪競價後,萬科地產最終以“總價9.14億元+自持面積30%+自持年限70年”競得該地塊,折合樓面地價15200元/。值得注意的是,該地塊既是2018年出讓的首宗商住地,也是東莞首宗以“自持年限70年”出讓的商住地。

11日上午10時,12家房企已你來我往報價了15輪,價格已經升到67149萬元。隨後,又有4家房企也參與進來。

根據出讓文件顯示,編號為網掛2018WG001的地塊位于東莞市虎門鎮博涌社區,該地塊佔地面積20049.57,容積率≦3,建築密度≦35%,總建築面積60149,地塊起始樓面地價10000元/。

一個半小時後,時間來到11時35分許。此時只有競拍號為“386”的房企報價,競價結果顯示為“91426萬元+自持面積30%+自持年限50年”。因為再無第二家房企與其爭鋒,本以為競價就此結束。出人意料的是,“386”竟然唱起了“獨角戲”,一連四次將自持年限提至70年。最終,萬科地產以“總價91426萬元+自持面積30%+自持年限70年”拿下該地塊,折合樓面價15200元/。

合富研究院高級分析師李興旺表示,從客觀上來講,虎門地塊15200元/的樓面地價屬于合理值,國家政策正引領觀念轉變,強化“租購並舉”,自持符合了未來房地產發展的大趨勢。基于地塊自身素質及需求都較高,前景備受看好,自持年限達到70年並不感到意外。

編輯︰宏
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東莞拍出首宗70年30%自持地塊

金羊網2018-01-12 09:54:48

業內人士稱,強化“租購並舉”,自持符合未來發展大趨勢

金羊網訊 記者秦小輝報道︰1月11日,在東莞市公共資源交易網上,位于東莞虎門博涌社區的商住地成功出讓。當天,16家房企經過82輪競價後,萬科地產最終以“總價9.14億元+自持面積30%+自持年限70年”競得該地塊,折合樓面地價15200元/。值得注意的是,該地塊既是2018年出讓的首宗商住地,也是東莞首宗以“自持年限70年”出讓的商住地。

11日上午10時,12家房企已你來我往報價了15輪,價格已經升到67149萬元。隨後,又有4家房企也參與進來。

根據出讓文件顯示,編號為網掛2018WG001的地塊位于東莞市虎門鎮博涌社區,該地塊佔地面積20049.57,容積率≦3,建築密度≦35%,總建築面積60149,地塊起始樓面地價10000元/。

一個半小時後,時間來到11時35分許。此時只有競拍號為“386”的房企報價,競價結果顯示為“91426萬元+自持面積30%+自持年限50年”。因為再無第二家房企與其爭鋒,本以為競價就此結束。出人意料的是,“386”竟然唱起了“獨角戲”,一連四次將自持年限提至70年。最終,萬科地產以“總價91426萬元+自持面積30%+自持年限70年”拿下該地塊,折合樓面價15200元/。

合富研究院高級分析師李興旺表示,從客觀上來講,虎門地塊15200元/的樓面地價屬于合理值,國家政策正引領觀念轉變,強化“租購並舉”,自持符合了未來房地產發展的大趨勢。基于地塊自身素質及需求都較高,前景備受看好,自持年限達到70年並不感到意外。

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