定了!明年樓市這樣變化!不看就虧大了

來源︰金羊網 作者︰ 發表時間︰2017-12-25 09:50

定了!

明年樓市︰

滿足剛需 支持改善需求

2017年即將過去,2018年樓市的調控政策成為大眾關注話題。

23日,住建部部長王蒙徽在全國住房城鄉建設工作會議上表示,明年將針對各類需求實行差別化調控政策,滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。同時,去庫存任務再深入,步入縣域去庫存的新階段。

調控力度不放松︰保持政策的連續性

據統計,2017年以來,全國已有110個城市累計發布了250多次調控政策。

通過限購、限貸、限漲、限售、限商等措施,今年全國樓市降溫並持續保持平穩。國家統計局數據顯示,5月份開始,上海、北京出現房價環比“零增長”,深圳房價環比下跌;到了11月份,11個熱點城市新房價格跌回一年前,熱點城市的成交降溫更是明顯。

談及明年的樓市調控,王蒙徽強調,堅持調控目標不動搖、力度不放松,完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制,保持房地產市場調控政策的連續性和穩定性,抓好房地產市場分類調控,促進房地產市場平穩健康發展。

全國住房城鄉建設工作會議提出,加大房地產市場秩序規範整頓力度,加強市場監測分析,提高精準調控的能力和水平,進一步強化地方政府主體責任

 

差別化調控政策︰支持改善需求遏制炒房

王蒙徽表示,明年將針對各類需求實行差別化調控政策滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房

業內人士預計,滿足首套剛需導向不變,支持改善性需求方面政策或略有放寬,不排除對首套房和二套房的認定、普通住房和非普通住房的劃分等方面進行政策微調的可能

中國城市房地產研究院院長謝逸楓認為,高庫存、供應過剩的二三四線城市政策或進行微調。“如,取消非戶籍首套剛需的社保與納稅年限規定,允許非本地戶籍人口購買第二套改善性住房;下調首套房和二套房的首付比例;下調住房信貸利率;加大剛需、改善性住房需求的稅費減免力度。”

大力發展長期租賃︰加快推進立法保各方利益

針對中央經濟工作會議提出的“要發展住房租賃市場特別是長期租賃。”全國住房城鄉建設工作會議提出,在人口淨流入的大中城市加快培育和發展住房租賃市場,推進國有租賃企業的建設,支持專業化、機構化住房租賃企業發展,加快建設政府主導的住房租賃管理服務平台,加快推進住房租賃立法,保護租賃利益相關方合法權益。

其實,2017年下半年,住房租賃制度改革已成重頭戲。首批12個城市開展了住房租賃試點,全國超50城出台了支持住房租賃的政策。北京、上海等城市紛紛增加了房企自持、集體租賃住房等租賃房源的供應,多地上線官辦住房租賃服務平台。

保護租賃利益相關方權益不僅是租購同權,更要保護租賃雙方的利益。”中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛對記者表示,發展長期租賃市場,要采取機制激勵市場主體願意去從事長期租賃業務,如在稅收、土地方面采取措施讓開發自持住房的企業利益得到保障。

“同時,制度上要對租期等進行規定,建議是3年為一個租期,除非承租人提出解約,出租人不能提前結束租約。”倪鵬飛補充說,當前國內對承租人利益保護的法律法規還不夠明確,導致出租人可以隨意漲租金、解約、限制承租人行為,需要進行約束。

  △青島公租房

去庫存工作下沉︰首提縣城樓市去庫存

與此同時,去庫存依然是2018年房地產市場調控的重要工作之一。王蒙徽指出,庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續做好去庫存工作。

“縣城去庫存概念是一個重要內容。”嚴躍進將樓市去庫存分為三個階段︰2015年前基本是一二線重點城市郊區市場去庫存;2016年-2017年是地級市(三線城市)去庫存;2018年,則迎來縣域去庫存的階段。

國家統計局新聞發言人毛盛勇12月14日在發布會上表示,三四線城市的去庫存在扎實推進,而且成效比較明顯。1-11月全國商品房銷售面積增長了7.9%,盡管速度有所放緩,但是在去年20%以上的高基數基礎上增長的,也是一個不錯的數字。

考慮到縣城經濟在全國城市經濟中的比重仍較大,嚴躍進稱,縣城去庫存對全國房地產市場交易有積極的托底作用,同時也防範了市場交易大幅下滑的風險。

謝逸楓亦強調了針對性去庫存政策的重要性,並直言商業地產去庫存比住宅去庫存更為緊迫。“商業地產的庫存積壓風險比住宅庫存更高,2018年的工作重點不僅是住宅房屋去庫存,關鍵更是商業地產的去庫存。”

祝賀!

國產水陸兩棲大飛機首飛成功

昨天(24日)上午9:39,由我國自主研發的首款大型水陸兩棲飛機——“鯤龍”AG600順利起飛。10:43,飛機平穩降落于廣東珠海金灣機場。實現完美首飛!

這標志著這型世界在研最大的水陸兩棲飛機正式從試制轉入試驗試飛階段,並為計劃在明年進行的水上首飛奠定了基礎。

AG600填補了我國在大型水陸兩棲飛機領域的研制空白,繼運20、C919之後為我國大飛機家族再添一名強有力的重量級選手。

本次試飛共持續64分鐘,在指揮長趙鵬、機長趙生、副駕駛陳明、機械師魏鵬和監控觀察員孫康寧為首飛機組團隊的通力協作下,在珠海機場西南3000米高度規定的空域內完成了飛機各系統和基本操縱特性初步檢查、模擬著陸等預定試飛科目。



AG600有何特點?有什麼用?


AG600是我國為滿足森林滅火和水上救援的迫切需要,首次研制的大型特種用途民用飛機,是國家應急救援體系建設急需的重大航空裝備。該機采用懸臂上單翼、前三點可收放式起落架、單船身水陸兩棲飛機布局形式,選裝4台國產渦槳發動機,最大起飛重量53.5噸,具有載重量大、航程遠、續航時間長的特點。

既能在陸地上起降,又能在水面上起降,可在水源與火場之間多次往返投水滅火,森林滅火、特種滅火效率高,20秒內可一次汲水12噸,單次投水救火面積可達4000余平方米;海上救援能力強,可快速響應、快速到達,可在復雜氣象條件下實施救援行動,起降抗浪能力不低于2米,可一次救助50名海上遇險人員。

可用于海洋環境監測和保護

作為國家航空工業重大工程研制項目,AG600,2009年6月正式批復立項;2014年完成詳細設計、全面轉入試制;2016年7月23日正式完成總裝下線,隨後全面進入聯調聯試階段。

AG600飛機按照“水陸兩棲、一機多型、系列發展”的設計思路,在滿足森林滅火和水上救援要求的同時,兼顧改裝成海洋環境監測和保護等用途的可能性和靈活性。未來通過系列化發展和改進改型,AG600還可根據用戶的需要加改裝必要的設備,滿足執行海洋環境監測與保護、資源探測、島礁運輸等任務需要以及為“一帶一路”提供海上航行安全保障和緊急支援等任務的需要。

堅持自主創新 國內供應商配套為主

AG600飛機堅持自主創新,以國內供應商配套為主,全機5萬多個結構及系統零部件中98%由國內供應商提供,全機機載成品95%以上為國產產品,培養了20多家系統級成品供應商,帶動了國內一批民用航空裝備制造業企業發展,促進了國產成品民機適航體系建設,對我國民機產業發展具有重要意義。

今天的成功首飛,對提升國產民機產品供給能力和水平,有效促進我國應急救援航空裝備體系建設的跨越式發展,對助推“一帶一路”倡議、國民經濟發展、海洋強國建設都具有重大意義。

這些無骨雞爪竟是

工人用嘴一個個啃出來的!

你還吃得下去嗎

近日,泰國知名FB賬號曝光了一段

小作坊加工“無骨雞爪”的視頻

  工人用嘴啃的方式,

為雞爪剔骨和去趾甲。

這種方式生產出來的食品,

你還吃得下去嗎?

  報道稱,工人的工資按量計算,

他們認為用嘴啃比用工具更快。

正規廠家肯定不是這種加工方式,

但類似黑作坊也是存在的!

  所幸視頻中曝光的黑工坊是在泰國,

那麼,國內會不會有類似的情況呢?

據報道,2002年8月,成都衛生防疫部門曾端掉過一家雇人用嘴“加工”無骨鳳爪的歪作坊。這些每天用嘴“加工”出來的無骨鳳爪,流向成都的一些市場、餐館,被制成泡椒鳳爪等“美味”食品。

  作坊人員示範用牙脫骨

作坊人員當著執法人員的面演示了啃雞爪去骨的全過程︰鳳爪先用開水煮至半熟,再用刀在雞爪背上劃三道口子,然後用手掰開皮子,用牙齒啃咬下骨頭。據稱,只需四五秒鐘就可啃出一只無骨鳳爪。

據執法人員介紹,無骨鳳爪的加工程序應該是運用刀子、鑷子等工具,並且要求在無菌狀態下加工,加工一只鳳爪費時至少需四五十秒鐘。

網友們的評論也是亮了︰




 

那麼,無骨雞爪到底是怎麼去骨的呢?

一是雞爪要充分煮熟,有利于雞爪的肉與骨頭分離,但是不能煮得過熟導致過于軟爛;

二是煮熟後快速在冰水中冷卻,利用熱漲冷縮的原理,不僅有利于雞肉和雞骨的進一步分離,還可以讓雞爪在去骨的過程中不容易破皮。

如果實在不放心,

還是自己在家里做無骨雞爪吧!

 

世界知識產權組織發布報告,“中國制造”的創新持續加快,一大批成果填補國際空白,引領著世界產業格局。

中辦、國辦印發意見明確,貧困村駐村工作隊一般不少于3人,駐村時間不少于2年。

全國人大昨日審議有關網絡安全法的報告。2015年來,全國共關停違法網站13000多家,90%的受訪者肯定網絡治理的成效。

針對“治理霧霾影響經濟發展”的論調,中央財辦負責人表示,治霾影響的是對人民美好生活帶來負效果的增長、是危害國家長遠發展的黑色增長。

刷屏朋友圈的捐款活動“同一天出生的你”被質疑涉嫌詐捐。目前,發起方分貝籌已關閉捐款通道。

昨日,世界最長懸跨式玻璃索橋吊橋開放。吊橋位于河北平山紅崖谷景區內,長488米,橋面離地面最大高差218米,相當于66層樓高。

重慶老人鄧國美身患重病無人照料。前妻李家惠得知後將他接回家中照料。李家惠稱都是老人,希望前夫能在生命的最後時刻走得有尊嚴。

山東淄博90後巡警劉成,今年夏天和一名白血病患者成功配型。為捐髓救人,劉成5個月內瘋狂減肥60斤,順利達到捐獻標準。

未來廣州每年將為制造業企業降低40億元成本、安排不少于5000畝用地指標專門支持工業項目,同時將職工社會醫療保險單位繳費費率降到6.5%左右。

近日,廣州荔灣區首批改造的城中村東--村舉辦回遷慶典宴會,現場1200多桌宴席座無虛席,被邀請的已回遷村民和待回遷村民及嘉賓等超過12000人。東--是廣州荔灣區首批進行整體改造的城中村之一,改造項目總建築面積約45萬平方米,可安置住宅面積32萬平方米,共有22棟復建房,3320套房屋。

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羊城晚報

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來源 | 羊晚新媒體綜合羊城晚報、羊城晚報.掌上羊城、金羊網、羊城派人民日報、新華社、央視新聞、中國新聞網、人民網、齊魯晚報、新聞晨報、騰訊視頻

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定了!明年樓市這樣變化!不看就虧大了

金羊網2017-12-25 09:50:16

定了!

明年樓市︰

滿足剛需 支持改善需求

2017年即將過去,2018年樓市的調控政策成為大眾關注話題。

23日,住建部部長王蒙徽在全國住房城鄉建設工作會議上表示,明年將針對各類需求實行差別化調控政策,滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。同時,去庫存任務再深入,步入縣域去庫存的新階段。

調控力度不放松︰保持政策的連續性

據統計,2017年以來,全國已有110個城市累計發布了250多次調控政策。

通過限購、限貸、限漲、限售、限商等措施,今年全國樓市降溫並持續保持平穩。國家統計局數據顯示,5月份開始,上海、北京出現房價環比“零增長”,深圳房價環比下跌;到了11月份,11個熱點城市新房價格跌回一年前,熱點城市的成交降溫更是明顯。

談及明年的樓市調控,王蒙徽強調,堅持調控目標不動搖、力度不放松,完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制,保持房地產市場調控政策的連續性和穩定性,抓好房地產市場分類調控,促進房地產市場平穩健康發展。

全國住房城鄉建設工作會議提出,加大房地產市場秩序規範整頓力度,加強市場監測分析,提高精準調控的能力和水平,進一步強化地方政府主體責任

 

差別化調控政策︰支持改善需求遏制炒房

王蒙徽表示,明年將針對各類需求實行差別化調控政策滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房

業內人士預計,滿足首套剛需導向不變,支持改善性需求方面政策或略有放寬,不排除對首套房和二套房的認定、普通住房和非普通住房的劃分等方面進行政策微調的可能

中國城市房地產研究院院長謝逸楓認為,高庫存、供應過剩的二三四線城市政策或進行微調。“如,取消非戶籍首套剛需的社保與納稅年限規定,允許非本地戶籍人口購買第二套改善性住房;下調首套房和二套房的首付比例;下調住房信貸利率;加大剛需、改善性住房需求的稅費減免力度。”

大力發展長期租賃︰加快推進立法保各方利益

針對中央經濟工作會議提出的“要發展住房租賃市場特別是長期租賃。”全國住房城鄉建設工作會議提出,在人口淨流入的大中城市加快培育和發展住房租賃市場,推進國有租賃企業的建設,支持專業化、機構化住房租賃企業發展,加快建設政府主導的住房租賃管理服務平台,加快推進住房租賃立法,保護租賃利益相關方合法權益。

其實,2017年下半年,住房租賃制度改革已成重頭戲。首批12個城市開展了住房租賃試點,全國超50城出台了支持住房租賃的政策。北京、上海等城市紛紛增加了房企自持、集體租賃住房等租賃房源的供應,多地上線官辦住房租賃服務平台。

保護租賃利益相關方權益不僅是租購同權,更要保護租賃雙方的利益。”中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛對記者表示,發展長期租賃市場,要采取機制激勵市場主體願意去從事長期租賃業務,如在稅收、土地方面采取措施讓開發自持住房的企業利益得到保障。

“同時,制度上要對租期等進行規定,建議是3年為一個租期,除非承租人提出解約,出租人不能提前結束租約。”倪鵬飛補充說,當前國內對承租人利益保護的法律法規還不夠明確,導致出租人可以隨意漲租金、解約、限制承租人行為,需要進行約束。

  △青島公租房

去庫存工作下沉︰首提縣城樓市去庫存

與此同時,去庫存依然是2018年房地產市場調控的重要工作之一。王蒙徽指出,庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續做好去庫存工作。

“縣城去庫存概念是一個重要內容。”嚴躍進將樓市去庫存分為三個階段︰2015年前基本是一二線重點城市郊區市場去庫存;2016年-2017年是地級市(三線城市)去庫存;2018年,則迎來縣域去庫存的階段。

國家統計局新聞發言人毛盛勇12月14日在發布會上表示,三四線城市的去庫存在扎實推進,而且成效比較明顯。1-11月全國商品房銷售面積增長了7.9%,盡管速度有所放緩,但是在去年20%以上的高基數基礎上增長的,也是一個不錯的數字。

考慮到縣城經濟在全國城市經濟中的比重仍較大,嚴躍進稱,縣城去庫存對全國房地產市場交易有積極的托底作用,同時也防範了市場交易大幅下滑的風險。

謝逸楓亦強調了針對性去庫存政策的重要性,並直言商業地產去庫存比住宅去庫存更為緊迫。“商業地產的庫存積壓風險比住宅庫存更高,2018年的工作重點不僅是住宅房屋去庫存,關鍵更是商業地產的去庫存。”

祝賀!

國產水陸兩棲大飛機首飛成功

昨天(24日)上午9:39,由我國自主研發的首款大型水陸兩棲飛機——“鯤龍”AG600順利起飛。10:43,飛機平穩降落于廣東珠海金灣機場。實現完美首飛!

這標志著這型世界在研最大的水陸兩棲飛機正式從試制轉入試驗試飛階段,並為計劃在明年進行的水上首飛奠定了基礎。

AG600填補了我國在大型水陸兩棲飛機領域的研制空白,繼運20、C919之後為我國大飛機家族再添一名強有力的重量級選手。

本次試飛共持續64分鐘,在指揮長趙鵬、機長趙生、副駕駛陳明、機械師魏鵬和監控觀察員孫康寧為首飛機組團隊的通力協作下,在珠海機場西南3000米高度規定的空域內完成了飛機各系統和基本操縱特性初步檢查、模擬著陸等預定試飛科目。



AG600有何特點?有什麼用?


AG600是我國為滿足森林滅火和水上救援的迫切需要,首次研制的大型特種用途民用飛機,是國家應急救援體系建設急需的重大航空裝備。該機采用懸臂上單翼、前三點可收放式起落架、單船身水陸兩棲飛機布局形式,選裝4台國產渦槳發動機,最大起飛重量53.5噸,具有載重量大、航程遠、續航時間長的特點。

既能在陸地上起降,又能在水面上起降,可在水源與火場之間多次往返投水滅火,森林滅火、特種滅火效率高,20秒內可一次汲水12噸,單次投水救火面積可達4000余平方米;海上救援能力強,可快速響應、快速到達,可在復雜氣象條件下實施救援行動,起降抗浪能力不低于2米,可一次救助50名海上遇險人員。

可用于海洋環境監測和保護

作為國家航空工業重大工程研制項目,AG600,2009年6月正式批復立項;2014年完成詳細設計、全面轉入試制;2016年7月23日正式完成總裝下線,隨後全面進入聯調聯試階段。

AG600飛機按照“水陸兩棲、一機多型、系列發展”的設計思路,在滿足森林滅火和水上救援要求的同時,兼顧改裝成海洋環境監測和保護等用途的可能性和靈活性。未來通過系列化發展和改進改型,AG600還可根據用戶的需要加改裝必要的設備,滿足執行海洋環境監測與保護、資源探測、島礁運輸等任務需要以及為“一帶一路”提供海上航行安全保障和緊急支援等任務的需要。

堅持自主創新 國內供應商配套為主

AG600飛機堅持自主創新,以國內供應商配套為主,全機5萬多個結構及系統零部件中98%由國內供應商提供,全機機載成品95%以上為國產產品,培養了20多家系統級成品供應商,帶動了國內一批民用航空裝備制造業企業發展,促進了國產成品民機適航體系建設,對我國民機產業發展具有重要意義。

今天的成功首飛,對提升國產民機產品供給能力和水平,有效促進我國應急救援航空裝備體系建設的跨越式發展,對助推“一帶一路”倡議、國民經濟發展、海洋強國建設都具有重大意義。

這些無骨雞爪竟是

工人用嘴一個個啃出來的!

你還吃得下去嗎

近日,泰國知名FB賬號曝光了一段

小作坊加工“無骨雞爪”的視頻

  工人用嘴啃的方式,

為雞爪剔骨和去趾甲。

這種方式生產出來的食品,

你還吃得下去嗎?

  報道稱,工人的工資按量計算,

他們認為用嘴啃比用工具更快。

正規廠家肯定不是這種加工方式,

但類似黑作坊也是存在的!

  所幸視頻中曝光的黑工坊是在泰國,

那麼,國內會不會有類似的情況呢?

據報道,2002年8月,成都衛生防疫部門曾端掉過一家雇人用嘴“加工”無骨鳳爪的歪作坊。這些每天用嘴“加工”出來的無骨鳳爪,流向成都的一些市場、餐館,被制成泡椒鳳爪等“美味”食品。

  作坊人員示範用牙脫骨

作坊人員當著執法人員的面演示了啃雞爪去骨的全過程︰鳳爪先用開水煮至半熟,再用刀在雞爪背上劃三道口子,然後用手掰開皮子,用牙齒啃咬下骨頭。據稱,只需四五秒鐘就可啃出一只無骨鳳爪。

據執法人員介紹,無骨鳳爪的加工程序應該是運用刀子、鑷子等工具,並且要求在無菌狀態下加工,加工一只鳳爪費時至少需四五十秒鐘。

網友們的評論也是亮了︰




 

那麼,無骨雞爪到底是怎麼去骨的呢?

一是雞爪要充分煮熟,有利于雞爪的肉與骨頭分離,但是不能煮得過熟導致過于軟爛;

二是煮熟後快速在冰水中冷卻,利用熱漲冷縮的原理,不僅有利于雞肉和雞骨的進一步分離,還可以讓雞爪在去骨的過程中不容易破皮。

如果實在不放心,

還是自己在家里做無骨雞爪吧!

 

世界知識產權組織發布報告,“中國制造”的創新持續加快,一大批成果填補國際空白,引領著世界產業格局。

中辦、國辦印發意見明確,貧困村駐村工作隊一般不少于3人,駐村時間不少于2年。

全國人大昨日審議有關網絡安全法的報告。2015年來,全國共關停違法網站13000多家,90%的受訪者肯定網絡治理的成效。

針對“治理霧霾影響經濟發展”的論調,中央財辦負責人表示,治霾影響的是對人民美好生活帶來負效果的增長、是危害國家長遠發展的黑色增長。

刷屏朋友圈的捐款活動“同一天出生的你”被質疑涉嫌詐捐。目前,發起方分貝籌已關閉捐款通道。

昨日,世界最長懸跨式玻璃索橋吊橋開放。吊橋位于河北平山紅崖谷景區內,長488米,橋面離地面最大高差218米,相當于66層樓高。

重慶老人鄧國美身患重病無人照料。前妻李家惠得知後將他接回家中照料。李家惠稱都是老人,希望前夫能在生命的最後時刻走得有尊嚴。

山東淄博90後巡警劉成,今年夏天和一名白血病患者成功配型。為捐髓救人,劉成5個月內瘋狂減肥60斤,順利達到捐獻標準。

未來廣州每年將為制造業企業降低40億元成本、安排不少于5000畝用地指標專門支持工業項目,同時將職工社會醫療保險單位繳費費率降到6.5%左右。

近日,廣州荔灣區首批改造的城中村東--村舉辦回遷慶典宴會,現場1200多桌宴席座無虛席,被邀請的已回遷村民和待回遷村民及嘉賓等超過12000人。東--是廣州荔灣區首批進行整體改造的城中村之一,改造項目總建築面積約45萬平方米,可安置住宅面積32萬平方米,共有22棟復建房,3320套房屋。

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