? 廣州出台住房公積金新政 無房且還清貸款首付四成_金羊網新聞

廣州出台住房公積金新政 無房且還清貸款首付四成

來源︰金羊網 作者︰ 發表時間︰2017-03-21 06:01

金羊網訊記者張愛麗報道︰日後廣州住房公積金貸款也要開始認房又認貸了。20日晚,廣州市住房公積金中心發布通知調整公積金貸款新政︰申請個人住房公積金貸款購買首套房的,公積金貸款首付最低三成,貸款利率為公積金基準利率;此前名下無房但有已結清住房貸款記錄的,首付比例不低于四成,貸款利率為公積金基準利率;此前有住房但無住房貸款記錄,或貸款已還清的,首付比例不低于五成,貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍;有未結清住房貸款記錄的,首付比例不低于七成,貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍;凡購買非普通住房(建築面積在144平方米以上)的,首付比例一律不低于七成,此前無房且無未結清房貸記錄的,貸款利率為基準利率,有住房或有未結清房貸記錄的,貸款利率為基準利率的1.1倍。

通知明確,繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。新舊政策時點劃斷上,在2017年3月17日及之前已完成購房合同網簽的,按原政策執行;2017年3月17日及之前未完成購房合同網簽,但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的,按原政策執行。

業內分析認為,此次公積金貸款新政主要有兩大變化,一是有貸款記錄已結清的首套房公積金貸款首付由三成提至四成,二是無貸款記錄或貸款已還清的二套房首付由三成提至五成。

對此,大源按揭公司總經理鄭大源表示,公積金新政打擊最大的是那些名下沒房有貸款記錄的人,由原來的三成變成四成,一般這些人是改善型買家,他們的房子賣了,但是新買的房子還沒定下來又提高了首付,對這些買家來說壓力比較大。

編輯︰李禹
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