業主要求物業制止
与這么多民工為鄰，小區業主可不樂意了！他們對那六間房的房主感到不滿：就貪那點錢糟蹋好好的房子，根本不在乎鄰里關系！大家紛紛上网發帖，或到物業公司抗議，要求限制群租現象。
記者昨日在小區二期物業處采訪時，就碰到兩位業主來抗議：“你們怎么不管
呢？怎么能允許一套房子辦這么多出入證？”物業公司也很委屈：“他們來辦證，我們也提出异議，可承租的趙先生反問：‘你們不給辦有什么依据？有什么法規規定房子不能租給這么多人！’我們找不到依据，也只好讓他們辦了證。”
据物業公司透露，這個培訓學校是短期的，一般一個多月就要換一批民工，出入人員數量可不少。“有業主提出，1幢的電梯特別難坐，老是不來，說這么多人占用了共用資源，電梯等公攤費用都應當增加，我們也向他們提了，誰知那個趙先生一口應承，但要我們給個合理依据，比如按什么來計算用量，反倒把我們給難住了！”
管群租 南京法規缺失
据了解，上海早在2004年就爆發了群租糾紛，并出台規定：租房的人均建筑面積不得低于10平方米，或人均使用面積不低于7平方米；其中向單位出租用作集体宿舍的，承租人的人均建筑面積不得低于6平方米，或人均使用面積不低于4平方米。蘇州今年也出台類似規定：租房的人均建筑面積不得低于12m2。
但這樣的規定南京卻沒有。市房管局產權市場處租賃管理科佘和義告訴記者：單從租賃行為本身來講，群租還真沒錯，不過可能會產生治安及消防隱患。由于南京在這方面法規缺失，“如果他們要來備案，我們找不到理由拒絕。”
沙洲派出所的警官告訴記者，公安部門主要通過辦暫住證、查身份證、查清流動人口有無犯罪前科等來管理出租房，“如果房主來備案，這些情況都會及時告知房主，由他來決定還租不租。”
業主公約能否加一條
管理群租房南京無法可依，于是業主提出：應當對業主進行問卷調查，如果多數業主同意，就在業主公約里加上相關條款，制約群租。銀城物業表示，這一方案正在考慮中。
記者昨天聯系了承租人趙先生，他表示：他們公司已經嚴格約束民工，但人多了，難免素質有高有低，由于業主不歡迎他們，他們想就此撤出，但租約訂了一年，還有半年的房租房主絲毫沒有退的意思。“如果房主肯退租金，我們馬上就走。”他表示：在此期間，他們會嚴格按治安規定，到公安部門去辦暫住證，保證不讓有犯罪記錄的民工入住。
趙先生說，這家培訓机构在河西從1999年就辦起了，一期（40天）最少500－600人，最多有1500－1600人，大多租住在奧体新樓盤里，其中甚至包括万科光明城市、蘇建豪庭、蘇建艷陽居等多處中高檔樓盤。 作者：孫洁
（本文來源：現代快報）
（編輯：左左）
