圖：位于寶華路寶慶新中約街的連片西關大屋將完整保存　本報記者　鄭迅　攝

補償標准首次公開

均价九千元高于二手樓

据透露，恩宁路的改造需搬遷住戶共1950戶，其中公房700多戶，私房1200多戶。截至上月底，已簽訂安置補償協議有661戶。其中，公房225戶，私房436戶。公房租戶挑選了市內其他公房繼續租住。市國土房管局目前已經提供的安置房源包括位于金沙洲的300多套、位于珠江新城的100多套以及恩宁路周邊零散房源40多套，安置房源今年還將繼續落實。436戶已簽約的私房業主，全部選擇棄產、領取補償款的方式，沒有一戶選擇房屋產權置換的方式。可提供置換的房屋均是政府位于金沙洲的限价房。

据了解，私房住戶已領取的補償款近2.9億元，這筆錢是由市土地開發中心墊付的。因為按照市政府設定的改造模式，恩宁路項目是以“土地儲備”的模式進行改造，即由市將恩宁路地塊的用地紅線划撥給區項目辦，由區項目辦負責拆遷，拆遷安置費由市土地開發中心先行支付，安置房源由市國土房管局負責籌集，拆遷完畢后將地塊交回市土地開發中心。

對于恩宁路地塊私房貨幣補償標准，有關部門昨日首次公開對媒体發布。基本計算公式為：補償總額＝（市場評估价×1.2＋1200＋500＋其他）×建筑面積。其中，20%是在評估价上的升幅，1200元是購房補貼，500元是獎勵金，其他包括臨遷費、裝修費等。据了解，補償總体价格平均在9000元/平方米左右，而荔灣區不帶電梯的二手樓每平方米在8000元左右。

房屋評估并非“一言堂”

住戶若質疑自行去評估

房屋的評估价一直較具爭議。評估价多少是不是由評估公司說了算？對此，項目辦拆遷部部長徐勁作了解答。

徐勁說，國土房管部門一直對參与評估的三間公司給出的評估結果進行檢查，暫時沒有發現异常。住戶如果對評估結果不滿意，可以自行委托市國土房管局認可的100多間評估公司中的任何一間，對房屋進行重新評估。對重新作出的評估价，拆遷方如果不能接受，雙方還可以到市國土房管局采用“搖珠”的方式再選擇另一間評估公司進行第三次評估。

關于寶慶新南約10號、12號樓

地屬規划路遲早要拆遷

記者留意到，規划圖中還有五處异地遷建的歷史价值較高的建筑。這顯示五處建筑將通過遷移或重建的方式集中到某一地點。如果是遷移，就要效仿當年錦綸會館那樣“平移”。規划圖中擬保留的還有22棵大樹和4段分別位于多寶街、永慶大街、永慶一巷和永慶二巷的石板街。

規划圖中還有三條規划道路，主要目的在于打通消防通道。据了解，這三條規划路都是在恩宁路的改造項目設定前就已經規划好的，其中包括一條逢源路与逢萊路連接的規划路。近日有媒体關注的寶慶新南約10號、12號樓的拆遷問題。有關部門也給出說法：該樓房恰好位于規划路上，即使沒有連片改造，要開路，該樓房也是要拆除。

（編輯：左左）