本報記者 馮小靜
恩宁路危破房改造地段 歷史建筑保護与利用規划
昨日，本報獨家獲悉《恩宁路危破房改造地段歷史建筑保護与利用規划》已由廣州市規划局于上月正式敲定，地段內20万平方米的建筑物哪些要拆、哪些要保留都已一一列明。据悉，截至上月已有三成住戶簽訂安置補償協議。
最新規划方案顯示
建筑分四類拆留有根据
究竟恩宁路哪些要拆哪些不拆？自去年5月動遷以來，一直為人關注。記者昨日終于在廣州市規划局于4月14日正式敲定的《恩宁路危破房改造地段歷史建筑保護与利用規划》上，清晰地找到答案。
規划根据建筑歷史、建筑藝術、建筑質量，將建筑物分為四類———
第一類是歷史价值較高的建筑。如：泰華樓、八和會館、寶慶大押、鑾輿堂、李小龍故居、舊民居建筑等6處共11棟建筑。同時包括長700多米的騎樓街和分布在恩宁路、多寶路、寶慶新中約沿街的部分建筑一律保留。
第二類是歷史价值一般的建筑，如多寶路沿線等成片的建筑原地保留。
第三類是多層（高層）建筑，如西關培正小學、荔灣教師進修學校、多寶街13號、多寶街17－19號、寶慶新中約22號、恩宁路203－109號等与規划布局無矛盾的建筑也宜保留。
第四類則是歷史价值較低的建筑。其中除恩宁路、多寶路沿線与保留建筑形成整体片區的建筑和永慶大街、永慶一巷、永慶二巷周邊布局較規整的建筑外，其余宜拆除。
對于保留房屋的私房住戶，有關部門昨日首次表示，政府鼓勵搬遷，但如果他們實在不想走，政府也不會強制他們搬走。
“排屋”催生連片改造
不屬危破房同樣要拆遷
“天晴怕火災，下雨怕塌樓。”昨日，荔灣區建設和市政局副局長鄭漢加一句話道出了荔灣上至區長、下至大多數居民的心聲。荔灣區2003年、2004年在冊的危破房共5084幢，占全市總量的六成，而且主要集中在老城區的逢源、華林、多寶、岭南四條街道。需改造的恩宁路則位于多寶街。
廣州市多年以來對危破房的改造都是零星進行，不敢“傷筋動骨”。鄭漢加透露，零星改造存在時間長、難度大、對周邊房屋影響大等困難。同時，“骨牌”效應也加大了連片改造的必要性。“西關很多房子都是牆体相連的，有的甚至還共用地基，一旦有一間樓房出事，就有可能影響鄰家。”鄭漢加表示，因此市里去年才選定三個試點進行連片改造。
据悉，恩宁路改造地塊規划用地總面積約11万平方米，地塊內共有建筑面積約20万平方米，其中規划保留約6万平方米，需動遷的約14万平方米。在這14万平方米中，被定為危破房的約2.5万平方米，僅占18％。其余近八成的房屋雖不在危破房之列，但由于連片改造的需要，同樣需要拆遷。
