“五一”樓市“旺丁未旺財”？

開發商“成績單”

顯示“丁財兩旺”

本報訊　今年“五一”，廣州樓市迎來了久違的看房潮，眾多樓盤積极調整策略、加大促銷力度。不過，不少人認為，此次樓市回暖是“旺丁未旺財”，看的多買的少

碧桂園集團發布公告稱，“五一”期間，廣東省內、外項目銷售業績表現理想，三日內（5月1日－3日）實現合同銷售金額約9億元。光是廣州碧桂園鳳凰城項目三天內實現合同銷售約2億元。

富力地產稱，旗下四大在售樓盤“五一”共成交了201套單位，成交金額達到2.35億元。

合生向媒体公布，“五一”促銷期間，合生在廣州各樓盤銷售持續攀升，特別是5月1日~3日同比增幅達40％，從4月11日至5月3日總体成交額達7億元。

保利地產稱，該集團“五一”3天銷售了約2億元，加上其在“五一”前搶先于4月26日、27日開售保利西子灣、保利林海山庄、保利林語山庄，保利地產共銷售約9億元。

珠江地產表示，“五一”期間，旗下廣州主力樓盤羅馬家園、東方夏灣拿花園、珠江國際城各盤成交率相比往年同期有不同程度的上升。

越秀城建稱，旗下推出的5大樓盤成績斐然：可逸豪苑開放樣板間，吸引大量客戶；岭南雅院的“胜意居”組團5月1日開盤已售出80多套。南沙濱海花園“水晶灣”獨立別墅及“濱海半島”疊景別墅共售出20多套；從化逸泉山庄也售出約20套聯排別墅。

利海集團稱，旗下三項目———利海·君林天下、利海·南湖·托斯卡納、利海·從化·托斯卡納迎來“五一”火熱的銷售，穩健吸金一億。

不過，市場也出現了兩极分化。那些不愿意降价促銷的高檔盤，這個假期就顯得冷清多了，甚至感覺不到絲毫的假日樓市回暖的气氛。（趙燕華　鄭裕鴻）

有人怕再漲無奈入市

有人想投資出手大方

有人嫌价高慎重觀望

“五一”期間，看樓車最集中的宏城廣場，樓巴比往日至少多了一倍，一些大型樓盤的車位前仍時時出現排隊等樓巴的長龍。宏城樓巴停車場的保安告訴記者，這种熱鬧的盛況是前年“十一”黃金周之后最旺的。記者采訪發現，市民看樓心態不同，買樓心態也各异。

怕再漲价無奈入市

5月1日，邊先生一家一大早就參觀了某樓盤，當天上午就看中了一套總价200万元左右的單位，下了3万元訂金。据了解，他們是首次在廣州置業，為儿子買房，首付五成。在旁邊的邊太太表示，他們之前在廣州已看過不少樓盤，總体感覺目前廣州的樓价還是偏高，很多工薪階層都承受不了。但邊先生稱，在這個時候出手，主要是擔心現在房价回落后還會再漲。

嫌配套差宁愿“撻訂”

“五一”節前，王先生在白云區某新推樓盤看中了一套179平方米的單位，主要是為了投資，當時就下了3万元訂金。但下訂几天后，他听朋友說該樓盤附近連菜市場都沒有，生活上不大便利。于是他就急忙赶到售樓處，看看能不能換成最小型的單位。他說，投資樓市看長遠點應該會好一點，但目前這种環境下，首先還是要量力而為，小戶型的負擔相對小，而且好出手。最后，由于未能換到小單位，王先生宁愿“撻訂”。

投資客戶适時入市

今年“五一”黃金周，珠江新城某樓盤售樓部接待了數十名外籍客戶，他們最感興趣的，多是68平方米的一房單位。据稱，由于總价僅約110万元/套，投資門檻不算太高，這种一房單位最熱銷。

記者看到一位客戶以一次性付款購買了3套單位。記者了解后得知，這位客戶已在珠江新城看了半年的房子，他認為珠江新城東部的規划組合，很類似紐約的“第五大道”，非常适合外籍高端人士居住。而人民幣的升值、中國經濟的持續增長、2010年亞運會對珠江新城發展的帶動，是极好的投資机會。

慎重考慮不急出手

記者在宏城停車場采訪在現場候車的市民發現，很多市民仍然覺得目前的房价太高，他們表示買房要慎重考慮，并不急于出手。還有的市民告訴記者，由于“五一”黃金周由七天縮短成三天，這加大了他們買房的難度，畢竟要在三天內選到滿意的房子是不大可能的。替儿子看樓的梁伯表示，這次他看樓要綜合考慮价格和交通等因素，只有選到滿意的才會出手。

本報記者趙燕華　實習生鄭裕鴻