“辦證難”最新問題
門牌地址不同怎辦？
業主“liaoyuanjuan”在网上提出疑問，1999年他們單位在一個商品樓盤買了几套房子作為房改房給職工，后來發展商破產，沒有辦房產證，也沒有大确權。而預售合同的購買者名字是單位
的，但在房管局曾經能查到每套房子職工的名字。現在單位想申請辦房產證，但發現預售合同上的門牌地址与目前使用的門牌地址与測繪圖的門牌地址三者不一致。那應該怎樣辦證？
房管局解答
此种情況屬于該次解決歷史辦證問題的范圍，房改業主可備齊身份證明文件、公有住房購房協議、繳清房改購房款的證明、房屋測繪附圖申請辦理房地產證，商品房購房人可以備齊身份證明文件、商品房預售合同、繳清商品房購房款的證明、房屋測繪附圖申請辦理房地產證。而辦理房地產證應以公安部門現時核定的門牌為准。
房款未付清如何辦？
根据《廣州市關于解決我市歷史遺留的辦理房產證問題的若干意見》，商品房預購人合法購買的預售商品房，已辦理購房合同登記備案并繳清房款的才能自行辦理房產證。有不少市民提出疑問，如果房款未付清的應該怎么辦？
一業主提問：“我在1996年買下一單位，因發展商當年未開具購房發票給我，所以我還有10%的房款未交，現在開發商已經走佬，我的房子已辦理預售房鑒證，請問這個情況我如何可以辦理房產證？”
另外也有業主提出疑問，因為購買的房屋是按揭供樓的，現在還沒供完樓，那是否算是未付清房款，能否納入這次辦證范圍自行申請辦理房產證。
房管局解答
房管局將在研究确定對此類問題的處理意見后，一并審核并辦理有關登記手續。
（編輯：左左）
