投資推荐

對投資者來說，如果投資總額在100-300万元左右的話，不妨嘗試選擇單价、總价适中，地段良好的老城寫字樓項目，如東風路商圈、北京路商圈、環市路商圈、火車站商圈等地段，這些商圈是廣州傳統政商合一或批發、會展業發展的地區，中小企業云集，市場需求大；另一方面因為老城土地資源已

如位處東風路商圈等五大商圈交匯處，地理位置良好的亞洲金融中心，目前銷售均价為1.2万元/平方米，以買入一個200平方米單位來算，投資總額約240万元，對中型投資者來說較為适合。該項目周邊寫字樓的租金目前約80-90元/平方米，其年投資回報率起點有望達到8-9%，日后預計還有約5%的年遞增。

而在大站西鞋業商圈一帶，由于傳統鞋業專業市場商圈發展空間隨市場的擴充而日益有限，不少急需業務擴張的商戶已逐漸從傳統站西商圈向環市西路、南岸路延伸的大站西鞋業商圈轉移。因此新項目登云天下寫字樓的投資前景頗為可觀。該項目還提供有3年不低于24%的回報反饋買家，目前价格為8800-12800元/平方米，出租率約96％。大南路万晟商都·小复式商務公寓是寫字樓性質，其主力戶型為35—100平方米，可打造成舒适的SOHO辦公環境，其目前均价約1.8万元/平方米，因為是4.5米挑高中空純复式，LOFT風格買一層送一層，實用性頗高。

另外，位于海珠南路的濠畔商廈目前還有少量寫字樓公寓在售，均价約1.2万元/平方米。每套面積60-94平方米，帶裝修和家私、家電。