■新快報記者 謝蔓
“目前廣州所有提供‘一成首付’、‘分期首付’的樓盤都已經被要求整改，并已停止了該种做法。”昨天，市國土房管局中介所所長史小明在“五一”首日進行市場巡查時明确表示。
昨天，房管局巡查隊伍對珠江新城和環市東路的部分樓盤進行了突擊檢查，樓發現盤提供“分期首付
”的做法已經絕跡。巡查人員評价認為，各樓盤在公示預售證、价目表使用規范文本合同等方面都做得較好，銷售行為也都比較規范；同時“小黃金周”樓市比及往年“大黃金周”火爆。
据了解，近段時間以來，個別發展商為吸引買家，打出了“最低首付只要一成”等的廣告，即購房者在現行房貸政策首次置業者首付最低三成的基礎上只要先付一成即可購房，其他的由發展商先墊付，銀行方面則照常批出最高七成貸款。史小明認為，這种做法有可能有引誘本身沒有足夠購房能力的買家提前消費買樓，當形成一定量之后，就是增加短期內的需求并拉高樓价。該做法与政府宏觀調控政策相背，因此目前出現該种做法的白云、花都等地的几個樓盤都已被叫停，其中有樓盤已經有六、七宗用“分期首付”完成的交易，房管局將跟進購房者的還款情況。中介所除了在“五一”期間加強巡查后，“五一”之后還會回返，如發現違規將曝光。
房管局中介所所有關負責人提醒購房者，在碰到有樓盤提供“分期首付”或者低于一般三成首付時，都必須清醒的知道自己購房后的經濟承擔能力才能購房。在低首付購房后有可能就在接下來的几個月要面臨銀行按揭供樓還供剩余的首付款雙重壓力。
（編輯：日月）
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