■樓盤布展吸引了很多市民參觀。　新快報記者 宁彪/攝

“五一”首日發展商有人忙碌有人閑，市民看布展看樓盤不亦樂乎

■新快報記者 謝蔓

“五一”小長假第一天，本報記者兵分几路到市區和郊區各大樓盤“踩盤”，發現白云區、海珠區等不少中低价位樓盤銷售情況良好，珠江新城單价1.6万元/平方米的樓盤也很快有人下訂，但單价高達4万元/平方米的江景樓盤延續了一個多月來的冷清局面，昨日售樓部只有銷售人員。不過，發展商在大型商場里搞的大型布展，吸引了大批無法遠游的市民駐足。

中低价樓盤先回暖

中低价位樓盤在“五一”黃金周首先帶動樓市回暖，買家都以剛性需求的自住買家為主。由于認購人數多于樓盤出售單位數量，有買家說：“中簽比中獎還高興。”

早在4月30日晚，白云區和海珠區就有樓盤“搶閘”開盤了。位于白云大道北的一個樓盤30日晚上7時10分開賣，本報記者晚上8時赶到時，銷控表上已經一片飄紅。該樓盤推出150多套帶裝修單位，單价大概在7200元/平方米左右，戶型緊湊房間多。對于提前在晚上賣樓的原因，發展商解釋，是為了讓購房者在假期內有時間進行其他娛樂活動。

物价上漲買樓保值

珠江新城賽馬場附近的一個樓盤，在“五一”推出180多套單位，既有60多平方米的小戶型也有180平方米的大戶型。昨天上午該售樓部人气不錯，最早的一個買家据說不到9時就來了。据介紹，該樓盤均价1.8万元/平方米，但算上各种折扣优惠，大概1.6－1.7万元/平方米即可買到。

這也是今年“五一”市場的普遍現象，樓盤對外的“面价”都比實際成交的价格略高，樓盤的折扣优惠比較多。

在該樓盤售樓部，記者見到了一位第四次置業的公務員買家，打算購買80平方米的單位用于投資。她說，現在物价上漲，還是買樓投資能夠保值。

与周邊每平方兩万元的樓盤相比，該樓盤顯得特別吸引人。邊先生第一次看樓就已經下定了一套110平方米的三房單位，說是買給儿子住的。

八百万一次性付款

相比之下，珠江新城冼村南路一個樓盤顯得冷清多了，其价格是讓買家卻步的重要原因。記者看到樓盤价目表上單位的价格從35628元/平方米到42274元/平方米不等，樓盤單位戶型面積198－385平方米，也就是說，單位總价達到800万元左右。樓盤銷售負責人說，3月份開盤至今，共有3個買家簽了購房合同，都以一次性付款，身份都是企業的老總。

（編輯：日月）