變動二：稅負增加一至兩倍

根据新標准，廣州市各級土地每平方米年稅額是：一級土地27元，二級土地18元，三級土地10元，四級土地6元，五級土地4元，六級土地3元。舊標准則是：特級土地9元，一級土地8元，二級土地6元，三級土地4元，四級土地3元，五級土地2元，六級土地1元。

因此

据了解，廣州市此次調整城鎮土地使用稅稅額的依据是，2006年12月31日《國務院關于修訂<中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例>的決定》，修訂后的城鎮土地使用稅暫行條例將稅額標准提高了2倍。

變動三：“路”改“街”划等級

以什么來划定各等級土地的具体范圍？如哪些地段屬于含金量最高、稅額也最高的“一級土地”，哪些又屬于“六級土地”？据了解，此次出台的新標准以“街”為主，划定各等級土地的具体范圍。而舊標准則是以“路”為主，來划定各等級土地的具体范圍。

如：新標准“二級土地”的具体范圍，在越秀區是指：華樂街、東湖街、梅花村街、農林街、黃花崗街等等。但在舊標准里，“一級土地”的范圍是中山一路、龜崗路、農林下路、東風東路、淘金路、中山五路、中山六路、人民北路，等等。

有稅務專家昨天向記者表示，“路”改“街”，主要是因為目前城鎮建設速度很快，很多新路冒出來，以“路”來界定土地等級范圍，存在不穩定性，而以更大范圍的“街”來界定，有利于土地使用稅的規范征收和管理。而對于納稅人來說，要關注“路”改“街”后，自己物業所處地段對應的土地級別及其稅額是否發生了變化。

■影響

“天河体育中心商務區”業主稅負增加最大

出租100平米物業每年多交稅1900元

本報訊　記者嚴麗梅報道：由于“天河体育中心商務區”成為廣州商業頂級黃金地段的“新貴”，并与北京路、上九路、下九路一起，构成廣州市新出台的城鎮土地使用稅征收標准中最高“一級土地”三大板塊。因此，新標准施行后，“天河体育中心商務區”的土地使用稅納稅人將因此稅負增加最大，每平方米年稅額將由8元增加到27元，稅負增加了237.5%。如以出租100平米物業計算，每年將要多交1900元土地使用稅。

根据新標准，被列入廣州市最高土地級別———“一級土地”范圍的三大板塊是：天河体育中心商務區（西至体育西路、東至体育東路、北至天河北路、南至天河南一路）；北京路（中山路口至大南路口之間路段）；上九路、下九路。這些區域每平方米年稅額均為27元。

此前，舊標准規定，北京路、上九路、下九路屬于廣州市最高土地級別———“特級土地”，每平方米年稅額最高，為9元。但天河北路、林和西路、林和中路、天河路等路段屬于“一級土地”標准，每平方米年稅額為8元。

因此，在新標准下，“天河体育中心商務區”晉級与北京路等地段平級后，前者的稅負必然增加幅度最大，達237.5%，超過了此次土地使用稅稅負總体增加一至二倍的水平。