碧桂園董事局主席楊國強抱怨：“銀行貸款支持不夠”

上圖：楊國強（資料圖片）

新快報訊　（記者　宋菁）碧桂園董事局主席楊國強昨日表示，銀行對發放給碧桂園的貸款大可放心，“作為上市公司，整個操作都很謹慎”。他抱怨，銀行給其貸款的支持不夠，希望銀行即使顧慮宏觀調控，也能給优質地產商放貸。

楊國強是昨日出席工商銀行牡丹碧桂園聯名卡首發儀式上做出上述即興發言的。發言闡述了其資金面以及土地儲備情況，以期銀行能夠對其放心放貸。

楊國強說，從1998年以來，碧桂園在銀行的存款平均每天不少于10億元，最高的曾經單日在100億元以上。根据碧桂園年報數据，截至去年底，該公司總現金余額約為95億元。“而且，碧桂園沒有借錢買土地。”楊國強說，截至去年9月份，碧桂園公布的土地儲備是5400万平方米，居全國房地產企業之首。他還表示，碧桂園現在開發的都是市區盤而不是郊區盤，增值很快。比如，該公司就在重慶以2100元每平方米的樓面地价買入土地，現在已經漲到了2900元每平方米。

去年底，監管層開始嚴控銀行貸款的發放，要求各行按月上報貸款增速，以期按月控制貸款投放，以确保2008年新增人民幣貸款不會超出3.6万億的大目標。資金的稀缺，直接促使各類貸款利率大幅上調。

有銀行人士介紹，去年同期多類貸款還需要在基准利率基礎上下浮10%，各銀行也需要主動拜會大客戶以求放出貸款；而眼下，利率普遍在基准利率基礎上上浮了30%，客戶与銀行地位也在逆轉，“都是大客戶前倨后恭求銀行放貸”。

而房地產行業，作為國家宏觀調控的重點之一，各行對開發貸款以及按揭都日漸謹慎；監管層也顧慮樓市的逆轉會沖擊銀行，數次警示房貸風險。楊國強就說：“以前，都是各大銀行來找我，但我從來不說跟銀行借錢。”他建議，盡管國家在進行宏觀調控，但銀行盡可能地在總行層面上進行統籌，能多考慮給优質地產商放貸。

目前，碧桂園計划未來三年的在建面積是2000万平方米，每年新增可容納20万人的小區，這些新增的小區會給銀行帶來不少存款和理財業務。据楊國強透露，順德碧桂園的小區存款就超過了20億元。

（編輯：xiaoF）