■新快報記者 謝蔓
著名經濟學家茅于軾在接受本報記者采訪時表示：樓价走向將与經濟發展走勢相關，中國經濟受外圍影響發展放緩將影響到今年中國的樓市，但從長遠看，未來5到10年，大量
外來務工者要進城，將促使中國樓市繼續高速向好發展。同時，他再次強調了其一貫堅持的論點——政府建廉租房比經濟适用房、限价房更好。
由中國房地產協會、廣東利海集團主辦的“北部灣高峰論壇”日前在廣西南宁舉行，會議邀請了茅于軾、國家發改委宏觀經濟研究院副院長陳東琪等多位經濟專家，就當前經濟熱點發表了自己的看法。
經适房限价房或推高樓价
目前國家的住房保障制度包括了廉租房、經濟适用房、限价房三种形式，廣州金沙洲的大型廉租房新社區從去年年底開始入住，陸續推出的3個限价房項目也都引起了市民搶購。而茅于軾則堅持自己一貫的觀點，他表示，房地產市場的繁榮靠的是市場，如果大量搞限价房和經濟适用房，大部分人沒有資格買經濟适用房只有買商品房，商品房自然就隨之減少，屆時，會不會因此反而推高樓价還將是一個問題。
他認為，經濟适用房、限价房并不能滿足多數人的住房需求，而僅滿足了一部分人對房產的占有欲，并且限价房、經濟适用房政策很容易滋生貪污腐敗。“限价房和經濟适用房無助于財富分配合理化。”茅于軾說，經濟适用房只能滿足中高收入人群對房產的占有欲，并非低收入人群真正的住房需求，而政府沒有責任和義務滿足一部分人的占有欲，而是要保障每個人都有房住，因此，廉租房才能解決低收入人群的實際住房需求。
應解放壟斷行業轉移熱錢
不少專家認為，近年來，樓价不斷飆高的原因之一是國內的投資渠道較為狹窄，大量熱錢都涌向房地產投資。
茅于軾表示，在資金投向房地產市場過熱的情況下，如何化解經濟發展過程中出現的泡沫？茅于軾表示，在資金投向房地產市場過熱的情況下，從宏觀經濟角度講，泡沫的形成是由于熱錢過多，從微觀層面講，是投資者選擇的投資項目多在房地產、股票市場，其它投資机會較少，因此出現泡沫。
他表示，要想解決這個問題，應當將剩余的資金流向非泡沫行業，政府應适當地解放壟斷行業，如能源、通信等資金密集的行業，增加投資者的投資机會。
（編輯：xiaoF）
