新快報訊 （記者 張瀟）保監會剛發出“將擇机試點險資投資物業”的表態，平安就在上周末拋出了四川酒店業的18億投資項目。雖然借道信托公司的平安并非第一次進軍地產業，但二者時間上的配合仍令此舉充滿想象空間。
此次平安通過平安信托与四川錦弘集團合資，成立“弘安投資管理公司”。錦弘以土地等存量資產
入股，平安以現金出資，對錦弘集團現有的部分物業進行重建或改造。首批合作項目已經确定，雙方將投資18億元對成都一環以內核心地帶的三個項目進行改造，投資建設酒店、寫字樓等綜合性物業。据稱，有“賓館業航母”之稱的錦弘集團，目前擁有125家省級机關的賓館、飯店、招待所和培訓中心。
險資曲線進入地產業
而記者了解到，2006年出台的保險“國十條”明确保險資金投資基礎設施建設及產業基金等領域，卻并未對“險金是否可投資房地產”表態。但在資本市場的風險下，商業地產每年10％左右穩定投資回報率頗令保險机构動心，大量險資曲線進入地產業。僅在北京，去年保險公司購買的物業已累計達20万平方米。而中國人壽更在去年購入國壽集團旗下部分自有房產等資產，被認為是其曲線進軍房地產的信號。
相比之下，依靠信托公司的平安有更為明确的物業投資策略。目前，平安信托設立了獨立于信托業務的物業投資部門，在2006年出資20多億元入主深圳中信城市廣場后，今年年初平安又將北京最大爛尾樓項變身為“平安國際金融中心”。据不完全統計，其目前投入的几十個地產項目，涉及總額已超過100億元。
保監會考慮試點
上周，保監會新聞發言人袁力表示，目前保險机构持有的物業仍以自用辦公房為主，不是真正意義上的物業投資。但是，目前保監會正在考慮擇机開展試點。
業內認為，如果政策放開，同樣會确定以上一年度總資產的某一比例來确定投資金額，政府部門對這個比例的确定會比較謹慎。在國外，約有25％至35％的保險資金投資物業領域。對此，有境外顧問公司專家認為，如果政策放開，將會向中國商業地產釋放高達300億-400億美元的投資資金。不過，該人士認為政府近期還不會有所行動，可能會在未來5年內實現。
（編輯：xiaoF）
