受當地工厂企業轉移等經濟因素影響

文/記者　溫龔鋒

本報2006年12月13日珠三角版報道

本報2006年12月14日珠三角版報道

本報2006年12月15日珠三角版報道

東莞作為一個二級城市，卻擁有90多家星級酒店，五星級酒店的數量僅次于京、滬。在2006年中國飯店業發展論壇上，東莞這种“酒店扎堆”奇跡引起了全國媒体的廣泛關注。本報《珠三角》版在2006年12月13日起曾連續三天，對這种“酒店扎堆”現象作了深入報道———《透視酒店業“東莞現象”》（見上圖）。

時隔一年多，情況發生了變化，本報再次聚焦東莞星級酒店。

新聞內情播報

東莞擁有星級酒店特別是五星級酒店之多，被業界稱為“酒店業東莞奇跡”。然而光環背后如今卻隱藏生存危机。本月8日，在東莞市2007年建議提案辦理結果“回頭看”情況匯報會上，東莞市經貿局向東莞市人大代表及政協委員介紹情況時透露，東莞五星級酒店發展快是以其他星級酒店關閉為代价的，四星級以下酒店關閉了一大半(見本版4月9日報道)。

東莞酒店業到底怎么了？本月9日起，記者對東莞酒店業展開了為期一周的調查。

在外省，超過三家五星級酒店的省會城市并不多見，而在東莞，多個鎮街擁有多家五星級酒店。在莞太路厚街鎮段兩旁，星級酒店林立，已挂牌五星級酒店就有富盈、喜來登、嘉華；而在虎門鎮、長安鎮，也分別擁有三家五星級酒店。

据東莞市2007年度統計年報披露，到去年年末，全市有星級酒店97家，其中五星級酒店18家，四星級酒店25家，三星級酒店31家，二星級酒店21家，一星級酒店兩家。

然而東莞的高星級酒店建設速度仍然沒停止。“按照目前五星級酒店建設速度，到2010年左右，東莞五星酒店或按該標准建設的酒店將達到30家！”一位業內人士稱。

五星酒店越開越多，那些低星級酒店又是怎樣一番光景？

一星之差，房价僅相差十元

本月9日，記者調查首站選擇來到寮步鎮。因為這里有東莞首家民營投資建成的四星級酒店———寮步金凱悅大酒店，早在1996年該酒店建成迎客。而与之僅隔一公里不到的香市路与蟠龍路交匯處的悅萊花園酒店，是按五星標准建成并于去年7月試業的。

記者以一公司需訂團体客房身份向悅萊花園酒店談房价。該酒店前台給記者提供的一份价格表顯示，高級客房710元，豪華客房750元，分別可以298元/間、328元/間拿到房間。該酒店銷售助理蔡建波表示，如果要10間以上，高級客房价格可以低至268元，量多更优惠。

而記者在寮步金凱悅大酒店了解到，高級客房258元左右可以拿到，量多可以低于該价。

五星級酒店与四星級酒店价格差不多，顧客是否往檔次高的酒店“流”？寮步金凱悅大酒店銷售經理秦露認為，如果“五星”愿意拉低身价和四星競爭，那是沒話可說。

記者在東莞市中心廣場附近的几家酒店了解到同樣的情況。銀城酒店是東莞最早的五星酒店，其普通房价為380元左右，而僅相隔不到一公里的海悅酒店莞城分店的房价400元左右。

一業內人士稱，在東莞多數五星酒店可以“3”字打頭拿到房間，而鄰近的廣州、深圳同類房的价格接近1000元。

淘汰出局，皆因軟硬件不行

東莞市旅游局原局長李善奴稱，東莞酒店業的繁榮很大程度上取決于東莞繁榮的制造業，因制造業帶動的各類商務活動是東莞星級酒店主要消費群体。据介紹，珠三角兩小時生活圈也是帶動東莞酒店業發展的主要因素之一。

但隨著經濟形勢的變化，部分酒店選擇了關閉。

曾几何時，華僑大酒店是東莞所有酒店中舉行各种會議最多的一家，曾是東莞人民見證改革開放的標志性建筑，但最終因跟不上時代的步伐而退出市場。与四星級華僑大酒店命運一樣的還有三星級的東方酒店，東方酒店已變身為莞城辦事處的辦公大樓，昔日輝煌不复存在。

“按照國際星級酒店通行規則，高星級酒店每3-5年需要對裝修進行翻新，改進配套改善服務，被淘汰出局的酒店很大程度上是因其硬件和軟件都不行。”海悅酒店莞城店副總黃麥浩如是說。

兩极分化，沖擊低星級酒店

五星酒店快速增加的同時，商務酒店大量涌現。這些酒店客房价格均低于高星級酒店，多數在100元左右。這些酒店設備簡易，配套服務較高星級酒店低端。

据介紹，這些酒店客戶主要以低收入者為主。“投資成本小、運營成本不高是他們的优勢，价格較低一樣有市場。”一業內人士稱。黃麥浩向記者解釋說，商務酒店對中間的二、三、四星級酒店沖擊特別大，因為顧客要么選擇去高檔次酒店，要么就入住一般酒店，這樣一來，中間檔次酒店消費群体大量被分流了。

“更主要的是一些低端工厂和企業的關閉和轉移，沒有相關業務往來，中間檔次酒店客戶嚴重流失。”擁有台商身份的黃麥浩分析說。

企業轉移，酒店跟著客戶跑

記者在調查中了解到，去年以來，因加工貿易政策調整、新《勞動合同法》出台、人民幣升值等因素影響，部分工厂關閉或轉移對東莞酒店業的影響逐漸顯現。

海悅酒店的集團董事長張文和表示，在以往台商、港商經營狀況好時，東莞的酒店經常滿客，但現在的情形不同，數量眾多的星級酒店已成為分薄生意的主因之一。張文和稱，新《勞動合同法》實施后，酒店本身的經營成本也有所增加。當地制鞋、家具業已走下坡，不少厂商走了，就算留下來的訂單也接少了，來洽商的旅客也自然減少，厂商生意不好也減少到酒店消費。以前生意最好時候，酒店入住率可以達到八成，但目前，有六七成入住率已經很難得。

据了解，單是東莞市長安鎮，酒店提供的房間數量已達到接近4000間，客人不足令當地不少小型酒店無奈關門，五星級酒店也要轉賣，剩下來的，亦惟有考慮往外發展。黃麥浩表示，海悅酒店已經在蘇州吳江、上海、成都等地開設分店，“我們的客戶去了那里投資開厂，酒店就跟到那里，接下來將著手在越南開設海悅酒店分店”。記者了解到，金凱悅大酒店也已把触角伸向了湛江。

（編輯：Robby）