業內人士稱影響有限

新快報訊　（記者　駱智冕）日前，國家稅務總局公布了《關于房地產開發企業所得稅預繳問題的通知》，對房地產開發企業所得稅預繳問題做出了明确規定，房地產企業預售收入的預計利潤率，由原來的非經濟适用房不低于15%調高到20%，經濟适用房維持3%。

目前，房地產企業的稅

有房地產企業負責人表示，原來利潤預繳稅的比例就一直是在15%-20%之間,而且兩稅合一后，從33%下調到25%的企業所得稅率則將減少所得稅現金流支出，預繳利潤率的提高并不會對整体支出造成大的影響。但新政對資金緊張的房企來說影響肯定較大。

國泰君安分析報告認為，開發商項目資金杠杆空間被政策擠壓的趨勢明顯，因此現金流的影響將使得資金競爭优勢加劇，將有利于行業門檻提高，有助于优勢大中型開發商成長。資金競爭优勢和樓市成交量將是決定2008年行業集中速度快慢的主導性因素，資金獲取能力也是今年選擇地產龍頭股的主要標准之一。

（編輯：xiaoF）