我不喜歡“房价市長”的稱呼

我只不過是盡了應盡的責任

羊城晚報：以前人家叫你“汽車市長”，現在叫你“房价市長”，對此您怎么看呢？

張廣宁：以前我抓過廣州的汽車，大家說我是“汽車市長”，現在我們采取措施調控房价，又說我是“房价市長”，其實我不大

我認為，可能我所說的、我所做的，恰恰是百姓關心之事。既然百姓關心之事，大家對我印象這么深也不奇怪。但我算什么啊？中國這么多城市，廣州市長算什么呢？但為什么影響這么大呢？其實就是我說出了很多百姓想說的一些話而已。而大家關心的，也是媒体所關心的，媒体往往敏銳性很強，百姓關心的事，絕對是媒体關心的焦點新聞。所以我把“以人為鏡可以明得失”這句話改了，改成“以媒為鏡可以明得失”。作為一個領導干部，必須廣開言路、听得到意見、听得進意見，媒体說我是“房价市長”，說明我們抓的正是老百姓關心的事。在這個問題上，我只不過是盡了應盡的責任。

評价“住房新政”：關鍵是讓老百姓得益受惠

保障型住房建設，廣州分几年全部解決

羊城晚報：您如何評价您在廣州的“住房新政”呢？

張廣宁：其實這次總理的政府工作報告，有相當長的一個篇幅在論述住房問題，而且很多都符合我們現在所做的。一年來廣州通過土地合理供應、建廉租房、經濟适用房、限价房等調控措施，解決了2005年統計在冊的所有雙特困戶的住房問題，以后“發現一戶、安置一戶”。現在我們正在統計低收入家庭的住房情況，家家戶戶入戶調查，目前為止調查出來的有8万多戶，按我們目前保障型住房的建設規模，我們將分几年全部解決。這里面有很多老百姓得益受惠。

廣州限价房，是對國家“雙限雙競”的創新

羊城晚報：還包括廣州創新推出的限价房政策吧？

張廣宁：對，我們還在國家“雙限雙競”的基礎上，根据廣州實際制訂了“限价商品房”，主要解決中等收入“夾心層”人群的住房問題。限价商品房可以說是在平抑高房价過程中出現的“新產物”。它是一個調節器，在房价不理性，而且不合理的增長，有水分的時候，一批人買房出現困難，政府就開始推出這种限价商品房。如果房价比較理性時，就少推或不推。

羊城晚報：好像也有人非議限价房賣不出去？

張廣宁：前陣子，像金沙洲一些限价商品房推出后，為什么有些人沒要呢？其實這是很正常的。限价房廣州是最早推出的，當時國家無具体操作政策，也無先例可循，所以在定价時只确定了一個最高价格6500元。到銷售時出現了“一口价”問題，我跟相關部門說不合理，想要調的，因為你不同的方向，不同的戶型，不能都是6500元啊。但當時招標時，相關部門已和開發商簽了合同，定好了游戲規則，政府要講誠信，所以當時改不了。當時有人抓鬮抓到好的就要了，后面抓到方向、樓層不好，不要了也很正常。此外，限价房銷售在當前市場情況下還是較理想的，性价比有較大优勢，是受老百姓歡迎的，首批剩下的200多套房子也不是滯銷，后面還有2000多申購者等著選購。

總的來說，出現這個問題是由于當時我們沒經驗造成的，現在限价房銷售政府都要事前審核銷售方案，不允許“一口价”了，不同方向樓層定价都不一樣。另一方面，這些不要的人也可以證明我們的市場現在趨向理性了，消費者有更多的選擇余地了。如果我們的房价都高到一万多了，他就什么都要了。對于這個問題要兩方面看，說明限价房是有效的，可以抑制房价大起大落。

廣州媒体支持限价房，開發商請來外地媒体“非議”限价房

羊城晚報：限价房的推出，是不是遭到來自房地產商的壓力？

張廣宁：限价房調節器的作用很明顯，但有些房地產商對我們建限价房很有意見。現在，有些房地產商在博弈限价房這個事情，但他們在本地媒体沒市場，因為本地媒体都很贊成限价房，認為對老百姓有好處，所以一些開發商就通過一些外地媒体來“非議”廣州的限价房。我覺得，他們越是說得多，證明我們越做得對。我不是說房价越低越好，而是希望房价回到理性、合理的水平。所謂理性就是百姓覺得對，覺得能接受。其實老百姓的眼光都是雪亮的，一看就明白了。