冷！就像遭遇一股寒流，珠三角樓市打了個寒戰。

銀根趨緊，樓市購買力正遭遇前所未有的重創，以“9·27”房貸新政為主的系列房地產調控組合拳，將珠三角一度价格快速飆升的樓市送入了成交量的冰凍期。

11月14日，國家發改委与國家統計局發布數据顯示，雖然廣州、深圳今年10月的房价与去年同期相比依舊保持較大的漲幅

盡管由此判斷珠三角樓市已現拐點未免有點操之過急，但樓市產業鏈的七寸╴╴╴資金供應╴╴╴已被緊縮政策扼住已是不爭的事實。

樓价已經有了些許松動，這松動，是猶疑觀望，還是上漲前的虛晃一槍？

資金鏈緊繃之下，如今的市場還會再次重复調控╴觀望╴上漲╴再調控╴再觀望╴再上漲的“調控習慣病”么？

本報近期派出記者，分別對廣州、深圳、惠州、東莞、珠海、中山、佛山等珠三角城市的樓市進行了調查。

11月14日晚上九時，深圳中發房地產經紀有限公司百花分行內仍然燈火通明，几名業務員坐在各自的辦公桌前，期待著門口能有一位客戶出現。這間分行已經連續兩個月沒有做過“買單”了，業務員們只能零星地租單提成，以每月1000元的底薪生活。

23歲的郭兆剛剛在半年前由按揭員轉做業務員，上個月，他只成交了兩個租單。看到記者走到分行門前，他立即熱情地迎了出來。

閑聊中，小郭感慨自己沒有赶上好市道。“不過，剛剛做熟了，想轉行也難，再加上年底前跳槽并不容易，所以還得熬下去。”

當天，媒体上披露了深圳大型地產中介机构╴╴╴中天置業的老板蔣飛卷巨款失蹤的消息；在消息公布的第二天，深圳地產股集体下跌，万科跌幅達3.35％，華僑城跌幅8.94％，盤中甚至一度跌停。

む個案め資金鏈斷裂，中介應聲倒下

對于小郭來說，中天置業的倒閉不是什么新鮮事，不久前，另一家深圳中介机构長河地產便發生過大量員工集体討薪的事。有業內人士當時便惊呼：深圳地產中介机构在這輪重新洗牌中將有20％倒閉。也許，中天置業老板的失蹤只是一個開端。