難點在政府

希望也在政府

[精彩推介]

市場的歸市場，政府的歸政府。

在這句習以為常的論斷背后，其實卻忽視了中國要建立的是社會主義市場經濟体制。更社會主義，更市場經濟，這也許是保障民眾住房需求和發展健康地產市場的根本原則。政府要敢于擔當，

于是，我們反其道而行，先來討論政府角色得与失。

事實上，在保障居民基本需求的社會責任和促進經濟發展的調控之手間，政府始終處于兩難境地。

而中央和地方間由于利益分成机制不合理，簡言是存在政策思路差异，實質是“上有令下不行”的對立局面。須知，房子是建立在埋在土中的牢固地基之上，宏觀調控要有效果也是一樣。

但對地方政府一棒子打死，同樣亦不公平，其實，各地政府為解決民生、維護和諧，還是因地制宜提出許多解決辦法，許多很值得借鑒。

[上期回放]

求解房价疑云

房价問題，不得不說？說不清道不明？

于是，我們嘗試明晰本輪房价上漲的宏微觀背景，剖析地產市場盈利模式，理清房价高企价值鏈條，解讀地產生態圈中各類角色。

關于房价調控，有學者認為應該對不同級別的住宅征收不同額度的稅收。例如，對高檔豪華住宅小區乃至別墅征收100%~200%的高稅率，對中檔住宅小區征收50%~100%的稅率，而對低檔住宅樓實行免稅。甚至政府可以拿出部分從高檔住宅區所征的稅收，對困難住戶進行補貼。

[下期預告]

開發商原罪？

在商言商，可是，中國的地產開發商卻遠非商人本分那么簡單。

在當下中國，他們除了湊資金、買地皮、蓋房子，還要拉關系、做演講、搞辯論，其中的苦与樂，說出來都是三天三夜的故事。

（Robby／編制）