該市首試“政府現場監管銷售”，遏制捂盤囤房哄抬房价
本報深圳訊
記者宋毅報道：昨天，深圳市國土房管局直屬分局對該市某樓盤星XX城（六期）進行“監管銷售”。這是深圳首個在房管部門現場監管下開售的樓盤。
据悉，眼下深圳商品住宅銷售中，出現了一些樓盤在半夜開盤、借以捂
盤抬价的卑劣行徑。政府“監管銷售”無疑是規范樓市的一記重拳。但也有市民擔心“道高一尺，魔高一丈”。
据深圳市國土房管局直屬分局有關負責人介紹，近期，深圳有個別開發商，竟然選擇在半夜進行開盤銷售的奇怪做法，導致購房者不得不徹夜排隊等待選號、購房。“這种‘偷偷摸摸’的行為不僅給購房者帶來不便，也給主管部門的監管制造了困難。這种做法帶有捂盤囤房、不公開銷售、哄抬房价之嫌，理應受到打擊”。
有業內人士透露：“前段時間，一個擁有1000套可銷售房源的樓盤，選擇在半夜開盤，并且只拿出不足半數的房源進行銷售，還聲稱其它的房子都已‘賣出去了’，而私下剩余的房源，則用以囤積抬价”。
該人士稱，政府“監管銷售”將對開發商囤積房源給予致命打擊。在這种監管“新政”下，開發商必須如實將已批准預售的所有房源全部在現場予以公開銷售。
据悉，該市國土房管局直屬分局推出的這种“明确方案、現場監管”的樓盤銷售監管模式，即開發商在領取預售證之前，必須制定一套完整的、公開公平的銷售方案，并報主管部門備案。在樓盤開售當天，由房管部門派專人到現場直接監管，即時糾正不執行原銷售方案的行為。該分局有關負責人稱，這种監管模式今后將适用于特區內所有新開盤的樓盤。
但也有深圳市民對監管“新政”將信將疑。一位現場購房的市民說：“這种措施打擊的主要是捂盤抬价，但如果開發商不捂盤，而是明目張膽地以畸高的价格賣房，所謂‘陽光銷售’又能解決什么問題？”
目前，深圳全市商品房成交均价為每平方米14223元，特區內房子的均价更超過兩万元，成為中國內地樓价之冠。深圳市長許宗衡日前坦承深圳房价過高，政府在保證民生方面負有不可推卸的責任。
（曉航／編制）
