核心提示：昨天深圳市國土資源和房產管理局公布的分析報告中透露了權威數据：1－5月，深圳全市189個在售的新建商品住宅樓盤，銷售均价為11905.88元／平方米，但該局并未公布漲幅。
网上流傳“環比漲２２．８６％”，國土部門透露，１—５月新房均价１１９０５．８８元／平方米，
但未公布漲幅
深圳市房价今年１－５月到底漲了多少？
昨天深圳市國土資源和房產管理局公布的分析報告中透露了權威數据：１—５月，深圳全市１８９個在售的新建商品住宅樓盤，銷售均价為１１９０５．８８元／平方米，但該局并未公布漲幅。
５月深圳房价１．４万／平方米？
不久前，一則“深圳５月樓价環比上漲２２．８６％”的消息在网上紛紛流傳，將深圳的房价問題再次推到了風口浪尖，引起了普遍關注。消息稱，今年５月份，深圳市商品房成交均价最高的區為南山區，成交均价為２１９８８元／平方米；最低為龍崗區，成交均价為１１５００元／平方米。全市商品房成交均价為每平方米１４２２３元，比４月份上升２２．８６％。
在深圳市國土部門公布的這份分析報告中，并未公布今年５月深圳房价上漲的環比數据，甚至是１－５月份的同比數据。而是公布了今年１∼４月，新建商品住宅价格同比上漲１０．５％，各月同比漲幅分別為１０．２％、９．９％、１０．７％、１０％、１１．３％。并稱“５月數据請留意統計局公布的全國７０個大中城市商品住房銷售价格調查統計”。分析報告中也指出，今年以來深圳每月房价漲幅均居７０個大中城市前列。
建議加強土地增值稅清算
經記者多方了解，今年５月，深圳房价的環比水平确實漲幅惊人，但并無權威口徑公布。對此，國土部門在分析報告中則指出，今年１—５月，全市１８９個在售的新建商品住宅樓盤，銷售均价為１１９０５．８８元／平方米，其中１４個均价超過３万元／平方米的大戶型、高价位樓盤，拉動全市价格上漲近１３００元，對房价上漲影響較大。
從這份分析報告中可以了解到，當前深圳樓价仍有供應緊缺之憂。報告顯示：今年１－５月，房地產投資有所下降，同比下降１５．３６％；商品房建設規模有所減小，新開工面積同比下降１８％；新建商品房批准預售面積繼續下降，同比下降２２．８２％；銷售面積繼續減少，同比減少１１．７２％。
除了加快年度土地供應等建議外，分析報告中還罕有地提出了較為嚴厲的政策建議，包括加強房地產開發企業土地增值稅清算，加強境外資金進入深圳的房地產市場管理等，以抑制投机性需求，防止房地產泡沫。
新聞來源：南方都市報
