去年12月30日，地鐵三號線全線貫通，北延線和三號線南段同時開通，由天河到番禺市橋，沿線眾多樓盤從中得益。地鐵三號線的貫通，為本來已旺的天河、海珠、番禺樓市再添一把火。

北延線：高校區周邊受益

三號線北延線由体育西直通天河客運站，貫穿廣州傳統高校區——— 五山。天河高校區濃厚的人文氛圍和优越的自然環境，本以吸引不少天河白領買家，地鐵開通后，大大舒緩高校區往返天河核心地段和海珠、番禺的交通，勢必帶來更多客源。据合富置業市場人士介紹，北延線各站周邊都有不少素質好的樓盤。如石牌橋站附近有德欣、德埔、東園等大型小區；崗頂站附近有龍口小區、武警宿舍等；華師站附近有東方之珠花園等；五山站有五山花園、茶景園、半山翠庭等；終點站天河客運站附近有燕岭路的新燕花園、燕塘生活區。

据介紹，石牌附近的電梯樓目前二手均价約7500-8000元/平方米，樓梯樓則約6500-7000元/平方米；龍口西的龍口小區二手均价約6000元/平方米，而武警宿舍則約6500元/平方米；東方之珠花園是天河北尾段的新興電梯樓盤，距离華師地鐵站不到5分鐘路程，目前二手均价約7000元/平方米以上。

合富置業五山分行人士介紹，五山附近的商品房和房改房价格接近，五山花園、茶景園、半山翠庭等樓盤，目前二手均价約6500-7000元/平方米。另外，距离北延線天河客運站總站最近的新燕花園，目前二手均价約7000元/平方米。

南段：番禺樓盤“喜迎客”

地鐵三號線全線開通，最振奮人心的是直通番禺市橋，廣州、番禺兩地的居民今后往返的時間大大縮短，因此吸引了更多廣州買家前往番禺置業買樓。

地鐵三號線進入番禺區的第一站是廈蟯站。這個地鐵站輻射了洛溪島上各大樓盤，洛湖居、洛濤居、廣州奧林匹克花園等小區受惠不少。据悉，目前洛湖居二手均价約4200-4500元/平方米，洛濤居則約5000-5500元/平方米，華薈明苑約4600-5000元/平方米。

番禺大石站附近有今日麗舍、濱水綠園等樓盤，樓齡不長，約3-5年左右，目前這些樓盤二手均价約4000-5000元/平方米。漢溪站附近有南國奧園和錦繡香江兩大社區，目前南國奧園的二手均价約5500-5800元/平方米不等。

地鐵三號線進入市橋有兩個出口，市橋站和番禺廣場站。市橋站地處市橋北區，是市橋商業最繁盛的區域，區內有多個大型小區樓盤，如鴻禧華庭、富豪山庄等名盤。据合富置業市場人士介紹，目前鴻禧華庭二手均价約5500-6500元/平方米，而富豪山庄則約4200-5000元/平方米。番禺廣場總站位于市橋的東區，未來的番禺市中心，目前東怡新區的二手均价約4000-4300元/平方米。

文/圖雅貝

（Fish/編制）