本報訊 記者胡雪軍報道:雖然新貨供應有所增加,但由于受市場大環境不景的影響,廣州市場2月商鋪成交數量大幅減少,与1月相比成交下降了近8成。而遠效社區商鋪因受投資者青睞反而成交活躍。
花都天河供量最大
陽光家緣网的數据顯示,廣州市2月商鋪供應面積約為79.79万平方米,環比
上升了1.64%,可售套數約為6527套,与上月相比也上漲了2.89%。其中中心六區的供應面積為33.54万平方米,環比下跌了0.12%,可售套數約為2691套。
花都區是各個行政區中供應面積最大的一個區域,2月可售面積為41.89万平方米,占了全市的52.5%,可售套數達到3393套;而天河區則是中心城區最多供應量的區域,2月份商業可售面積達到8.45万平方米,占了全市的10.59%,可售套數為439套。
2月成交降了八成
不過,盡管供量不少,但2月全市4商鋪成交面積僅為3051平方米,与1月相比大比例下滑了89.9%。
根据中原地產的監控數据顯示,2月整体成交量最大的區域當數天河區,主要成交來源于珠江新城三銀大廈1633平方米的成交量。另外遠效社區裙樓商鋪的成交也比較活躍,如雅居樂濱江花園、鳳凰城、時代玫瑰園等。
中原地產研究部商用物業組研究人士表示,三銀大廈位于珠江新城西面,交通便利,而且商業、商務气氛在整個珠江新城板塊來說也較為濃郁,所以受到市場肯定。而遠郊社區裙樓物業的熱銷,一方面是由于住宅市場依舊不明朗,投資者不敢輕易入市,因此,商業地產自然成為投資者轉移投資的目標之一;另外,郊區樓盤一般商業网點都不完善,而隨著項目的陸續交付使用,入住居民的生活需求也越來越迫切,社區商鋪成為市場的新商机。
2 月廣州市在售商鋪成交活躍樓盤
區域 樓盤 成交面積(㎡) 套數
天河 三銀大廈 1 6 3 3 1
天河 耀中廣場 4 5 7 3
從化 雅居樂濱江花園 2 3 2 3
蘿崗 明匯軒 2 2 3 3
增城 碧桂園鳳凰城 1 8 8 4
荔灣 盛大藍庭 1 6 3 5
白云 時代玫瑰園 9 5 1
越秀 濠畔商廈 4 1 3
天河 盈彩美居 2 0 1
(數据來源:中原地產)
(編輯:李成敏)