4月銷售環比翻番

保利地產今年前3個月的銷售面積分別為7.75万平方米、16.6万平方米、11.71万平方米，銷售金額分別為8.63億元、7.1億元、10.22億元，而4月份單月銷售面積就達到28.85万平方米，銷售金額達到21.07億元，甚至超出此前兩個月的總和，環比分別增長146.37%和106.16%。

据了解，保利地產今年在全國各個城市均保持了強勁、穩健的增長勢頭，在廣州、上海和武漢的保利林海山庄、林語山庄、保利海上五月花、保利心語花園、保利西子灣等近10個項目均達到銷售所推貨量85%以上。而保利地產所開發的全國首個限价房保利西子灣項目，獲得二次開盤一日售罄的佳績。

減持与基本面無關

盡管業績表現出色，但保利地產并沒有逃過被部分股東減持的命運。据上海交易所最新數据顯示，4月29日和30日，保利地產財務總監譚艷連續以22元左右的价格拋出10万股和42万股該股，合計套現1144万元。

保利地產董事總經理宋廣菊對此表示，譚艷的減持只是個人投資行為，与保利的基本面沒有任何關聯，否則也不會在這樣的低位減持。她表示不排除還可能會有部分股東繼續減持套現，但她個人認為，在她這個層面或以上的大股東，除非有切身需要，否則在通脹時期繼續持有自己公司的股票進行長期投資會更划算。

成交放大股价回暖

對此市場擔憂的宏觀調控問題，分析人士指出，雖然宏調對于地產行業的影響程度比較大，但作為行業中的龍頭公司，對于政策的風險具備足夠抵抗力，未來地產行業集中度的提高更有利于龍頭公司。在資金方面，保利地產在一季度新增了44億元的銀行貸款，銀行控制信貸對其并無太大影響，該公司還有43億元公司債正整裝待發；而在利潤方面，保利地產一季度淨利潤同比增加253%，期末預收賬款超過125億元，保證了今后一兩年的利潤結轉。

長江證券指出，二級市場上，自高比例分紅送股以來，該股一直在低位振蕩整固，但成交量持續性放大，股价出現了明顯的回暖趨勢。中原證券認為，近期該股成交量持續成倍放大，在良好的業績預期下，后市有望展開反彈。

（編輯：xiaoF）