李思廉：去年我們在土地市場有比較進取的表現，是因為在買地前作了A股上市的考慮，今天看來，我們估錯了上市時間。

在土地儲備方面，富力還是比較穩健的，沒有買高价地，去年購買的那塊每平方米18000多元的土地，總价才約1億元，影響并不大。至于富力轉讓廣州證券的股權，很多人認為是低价賤賣，其實當初我們買進時才每股1元，現在賣每股2.5元，收益已經很高。另外，回歸A股延期對富力影響也不大。

至于坊間對富力資金鏈的質疑問題，我覺得10億多元的現金并不少。開發商的資金有三個來源：銷售回款、銀行貸款、資本市場融資。當后兩個融資渠道不暢通時，就只有靠銷售回籠資金了。如果銷售情況也不理想，就放慢開發速度。這是整個行業都會面臨的問題，不只是富力。可以說排在前列的10家地產公司的行動基本上代表了整個行業的方向，一榮俱榮，一損俱損，只是時間和次序的差別而已。

記者：近來，關于房价走勢的討論也很熱烈，你對房价走勢有什么判斷？

李思廉：我個人的看法是房价很難再跌。從去年的售价高峰到現在，我覺得房价已到底了，目前這個低點可以說是這個大時代的低點，上漲机會比下跌机會大得多，地產行業銷售最困難的時期已經過去。

今年2、3月份，富力全國的銷售情況已出現明顯上升趨勢。今年我們希望房价平穩，在15％的幅度內波動。

（編輯：xiaoF）