東莞︰“80後”成購房主流天秤座佔比最高

來源︰廣州日報 作者︰ 發表時間︰2018-01-30 16:41

2018年,最後的“90後”也成年了,“90後”逐漸加入剛需購房大軍。從2017年樂有家研究中心統計數據來看,“80後”仍是東莞購房主力,佔比達56.3%,而“90後”已經趕超“70後”,佔比達19.4%,排名第二。

其中有趣的是,從購房者星座來看,天秤座、處女座和天蠍座是購房的前三名,從籍貫來看,來自“兩湖一廣”的購房者則佔比最高。

關鍵詞︰年齡

“80後”仍是購房主力

原本的購房主力“70後”購房者人數逐漸減少,“80後”成為了購房市場主力。

據樂有家研究中心統計數據顯示,去年,“80後”購房者是東莞樓市的主角,在他們接待成交的購房者當中,“80後”購房者佔比達56.3%,無論是剛需還是改善需求,“80後”購房者都是絕對的購房主力。

值得注意的是,已經步入成年的“90後”購房者正在追趕“80後”,成交比例達到19.4%,人數超過了“70後”購房者。該研究中心認為,按照目前購房的發展趨勢,“90後”購房者趕超“80後”指日可待。

此外,樂有家研究中心統計數據還顯示,“70後”購房者佔比達18.8%,“60後”購房者佔比為4.4%;值得注意的是,市場上還出現了“00後”購房者,在樂有家的成交統計中佔比0.1%。

有業內人士透露,少數人會提前給子女置業,將新房直接購買在子女名下,這也是“00後”購房者出現的原因。

關鍵詞︰籍貫

購房者主要來自“兩湖一廣”

在東莞800多萬常住人口中,絕大部分為非本地戶籍人口,其中不少人來自廣東省其他城市和廣東周邊省份,這些人來到東莞參與東莞的建設,並且在東莞安家。這在購房者的籍貫中也表現得特別明顯。

樂有家研究中心介紹,與往年一樣,去年東莞的購房者當中,籍貫為“兩湖一廣”的購房者仍是東莞購房主力。其中籍貫廣東省的佔比為20.5%,湖南省佔比19.2%,湖北省佔比14.6%,江西省佔比11.6%,河南和四川購房者佔比均是6.3%,籍貫為其他省份的佔比21.5%。

從數據中可以看到,在東莞安家的人當中,廣東本省的人最多,而距離廣東較近的湖南、湖北、江西等省份購房者佔比也比較大。不過,與往年相比,2017年廣東省籍貫的購房者佔比比2016年少了3%,而湖南、湖北兩省購房者人數較2016年有所增長。隨著近幾年東莞城市建設的快速發展,東莞吸引著越來越多外地人來到東莞安家置業。

關鍵詞︰戶型

剛需購房比例達六成以上

去年4月,東莞限購政策升級,投資需求受到抑制,市場回歸剛需,東莞剛需購房比例達到61.2%。

根據樂有家研究中心統計數據顯示,在東莞一二手房購房者當中,去年有近4成選擇了90~120平方米區間的2~3房,小戶型的房源成交佔比有上升趨勢。其中,2017年東莞購房者購買3房戶型佔比最高,隨著“全面二孩”政策的放開,很多購房者的剛需房首選就是三房或者“小三房”。

東莞中原戰略研究中心統計數據也顯示,2017年,東莞一手洋房當中,90~110平方米的產品成交佔比佔達到46%,其次是110~145平方米的改善產品成交佔比顯著上浮,首次超過3成,達34%,而70~90平方米的產品成交佔比萎縮,佔比僅有15%。

2017年東莞購房者佔比最多的還是剛需購房者。樂有家研究中心統計,在他們的成交數據當中,2017年東莞剛需購房者佔比達到61.2%,這也說明購房者逐漸回歸理性,房子也逐漸回歸“住”的本質。

關鍵詞︰性別

男性購房者人數多單身購房為24.4%

在東莞購房市場上,男性的購買力更強,據樂有家研究中心的成交數據顯示,2017年購房者性別對比中,男性購房者佔比54%,相較于2016年提高了1個百分點。

在深、莞、惠、中四城市當中,東莞、惠州、中山購房者男性多于女性,而深圳女性購房比例則多于男性,樂有家研究中心認為,主要原因是深圳女性多于男性。

此外,深圳、中山單身購房比例在20%以下,而東莞和惠州單身購房佔比則在20%以上,其中東莞單身購房比例在四個城市中最高,為24.4%。

東城的劉小姐去年購買了一套二手房,她告訴記者,雖然自己單身,但是手上資金足夠付首付,她還是打算自己購買一套房。自己居住也好,出租也可以,都算有了一套屬于自己的房子,在這個城市就有一種安定的感覺。

關鍵詞︰星座

天秤座購房者佔比最高

星座和購房意願有關聯麼?據樂有家研究中心介紹,天秤座、處女座和天蠍座在東莞購房者所屬星座當中排名前三。

在2017年他們成交的客戶當中,天秤座依舊是東莞購房者所屬星座佔比最多的一個,佔比達到11.3%,和2016年佔比基本持平。另外,東莞買房第二強的是處女座,佔比9.4%,而2016年的第二名則是天蠍座,2017年天蠍座排名第三,佔比9.3%。

有趣的是,在深圳、中山、惠州三個城市當中,天秤座、天蠍座和處女座購房者也穩居前三名,且天秤座購房者佔比均在11%以上。

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東莞︰“80後”成購房主流天秤座佔比最高

廣州日報2018-01-30 16:41:42

2018年,最後的“90後”也成年了,“90後”逐漸加入剛需購房大軍。從2017年樂有家研究中心統計數據來看,“80後”仍是東莞購房主力,佔比達56.3%,而“90後”已經趕超“70後”,佔比達19.4%,排名第二。

其中有趣的是,從購房者星座來看,天秤座、處女座和天蠍座是購房的前三名,從籍貫來看,來自“兩湖一廣”的購房者則佔比最高。

關鍵詞︰年齡

“80後”仍是購房主力

原本的購房主力“70後”購房者人數逐漸減少,“80後”成為了購房市場主力。

據樂有家研究中心統計數據顯示,去年,“80後”購房者是東莞樓市的主角,在他們接待成交的購房者當中,“80後”購房者佔比達56.3%,無論是剛需還是改善需求,“80後”購房者都是絕對的購房主力。

值得注意的是,已經步入成年的“90後”購房者正在追趕“80後”,成交比例達到19.4%,人數超過了“70後”購房者。該研究中心認為,按照目前購房的發展趨勢,“90後”購房者趕超“80後”指日可待。

此外,樂有家研究中心統計數據還顯示,“70後”購房者佔比達18.8%,“60後”購房者佔比為4.4%;值得注意的是,市場上還出現了“00後”購房者,在樂有家的成交統計中佔比0.1%。

有業內人士透露,少數人會提前給子女置業,將新房直接購買在子女名下,這也是“00後”購房者出現的原因。

關鍵詞︰籍貫

購房者主要來自“兩湖一廣”

在東莞800多萬常住人口中,絕大部分為非本地戶籍人口,其中不少人來自廣東省其他城市和廣東周邊省份,這些人來到東莞參與東莞的建設,並且在東莞安家。這在購房者的籍貫中也表現得特別明顯。

樂有家研究中心介紹,與往年一樣,去年東莞的購房者當中,籍貫為“兩湖一廣”的購房者仍是東莞購房主力。其中籍貫廣東省的佔比為20.5%,湖南省佔比19.2%,湖北省佔比14.6%,江西省佔比11.6%,河南和四川購房者佔比均是6.3%,籍貫為其他省份的佔比21.5%。

從數據中可以看到,在東莞安家的人當中,廣東本省的人最多,而距離廣東較近的湖南、湖北、江西等省份購房者佔比也比較大。不過,與往年相比,2017年廣東省籍貫的購房者佔比比2016年少了3%,而湖南、湖北兩省購房者人數較2016年有所增長。隨著近幾年東莞城市建設的快速發展,東莞吸引著越來越多外地人來到東莞安家置業。

關鍵詞︰戶型

剛需購房比例達六成以上

去年4月,東莞限購政策升級,投資需求受到抑制,市場回歸剛需,東莞剛需購房比例達到61.2%。

根據樂有家研究中心統計數據顯示,在東莞一二手房購房者當中,去年有近4成選擇了90~120平方米區間的2~3房,小戶型的房源成交佔比有上升趨勢。其中,2017年東莞購房者購買3房戶型佔比最高,隨著“全面二孩”政策的放開,很多購房者的剛需房首選就是三房或者“小三房”。

東莞中原戰略研究中心統計數據也顯示,2017年,東莞一手洋房當中,90~110平方米的產品成交佔比佔達到46%,其次是110~145平方米的改善產品成交佔比顯著上浮,首次超過3成,達34%,而70~90平方米的產品成交佔比萎縮,佔比僅有15%。

2017年東莞購房者佔比最多的還是剛需購房者。樂有家研究中心統計,在他們的成交數據當中,2017年東莞剛需購房者佔比達到61.2%,這也說明購房者逐漸回歸理性,房子也逐漸回歸“住”的本質。

關鍵詞︰性別

男性購房者人數多單身購房為24.4%

在東莞購房市場上,男性的購買力更強,據樂有家研究中心的成交數據顯示,2017年購房者性別對比中,男性購房者佔比54%,相較于2016年提高了1個百分點。

在深、莞、惠、中四城市當中,東莞、惠州、中山購房者男性多于女性,而深圳女性購房比例則多于男性,樂有家研究中心認為,主要原因是深圳女性多于男性。

此外,深圳、中山單身購房比例在20%以下,而東莞和惠州單身購房佔比則在20%以上,其中東莞單身購房比例在四個城市中最高,為24.4%。

東城的劉小姐去年購買了一套二手房,她告訴記者,雖然自己單身,但是手上資金足夠付首付,她還是打算自己購買一套房。自己居住也好,出租也可以,都算有了一套屬于自己的房子,在這個城市就有一種安定的感覺。

關鍵詞︰星座

天秤座購房者佔比最高

星座和購房意願有關聯麼?據樂有家研究中心介紹,天秤座、處女座和天蠍座在東莞購房者所屬星座當中排名前三。

在2017年他們成交的客戶當中,天秤座依舊是東莞購房者所屬星座佔比最多的一個,佔比達到11.3%,和2016年佔比基本持平。另外,東莞買房第二強的是處女座,佔比9.4%,而2016年的第二名則是天蠍座,2017年天蠍座排名第三,佔比9.3%。

有趣的是,在深圳、中山、惠州三個城市當中,天秤座、天蠍座和處女座購房者也穩居前三名,且天秤座購房者佔比均在11%以上。

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