跳槽請注意 你的社保、公積金可別“斷片”了

來源:羊城派 作者︰羊城派 發表時間︰2017-03-03 15:50

  

 

 

 

你,是不是領完年終獎準備要跳槽啦?

肥妹上班的第二年的時候,就是這麼干的。在領了年終獎、回家過了年後,我帶著圓滾滾的一張臉,跟我的第一份工作拜拜了。

當抱著那個小紙箱子走出辦公樓時,我覺得,我簡直是畫了一個比我的臉還圓滿的句號。

然而,我渾然忘記了,我這個“句號”,原來還沒畫圓啊!

當肥妹拿著年終獎和老爸老媽友情贊助的大紅包,喜滋滋地準備完成一項人生大目標——買樓的時候,突然發現了這才是一個大問題!

我的社保、公積金統統“斷片”了!

  來看看各大城市對社保與購房的要求

北上廣深,再加上杭州,非本地戶籍居民要購房,都要符合社保、連續、繳存的條件,有些地方,還不能補繳,也就是說,假如你斷了社保,你只能繼續等待,而不能購房了。

眼看著房價在等待中上漲,我想,這就是任性的代價。

  北京︰連續5年

非北京市戶籍居民購房,需社保或者(個人所得)納稅交滿5年,所謂的滿5年是指你在買房的當月往前推移5年,必須是連續繳納,中間斷了就需要重新開始計算連續繳納時間。

【上海︰連續5年】

非上海戶籍居民家庭購房,需自購房之日前連續繳納個人所得稅或社保滿五年及以上,不能中斷,一次性補繳的不予承認。

【廣州︰連續3年】

非廣州戶籍居民購房者須五年內在廣州連續繳納三年及以上的個人所得稅或社保。

  廣州購房,對社保的要求很嚴格

【深圳︰連續3年】

非深圳戶籍居民購房,社保需繳納滿3年(37個月)且中間無間斷。

【杭州︰連續3年】

非杭州戶籍居民家庭購房,需自購房之日前兩年內,連續繳納個人所得稅或社保滿1年,不能中斷,一次性補繳的不予承認。

如果要跳槽,怎樣才能不斷社保?

如果是前腳辭去工作,後腳就能去新公司報道,這種情況不會出現五險一金斷檔,一般公司都有專門人員負責幫忙辦理。

如果是裸辭(沒有找好下家單位),當地城鎮戶籍居民可以到戶籍地社保局申請自費繳納養老保險、醫療保險。非當地城鎮戶籍居民,可以尋找單位掛靠,通過掛靠單位代繳社保。

  裸辭,卻在近期有購房需求的,要記得申請自費繳存

接下來,來看看公積金

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

相對于商業住房貸款,住房公積金貸款利率較低,還款方式靈活,首付比例低。所以,一般來說,有公積金貸款就要用公積金,那可是白省下來的銀子呢!

  白花花的銀子,你難道忍心不要

所以,這里,肥妹就要特別提醒你要注意啦,公積金貸款有一個要求——

申請住房公積金個人購房貸款必須符合以下條件︰即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。這里頭,必須滿足“連續”、“滿六個月”的限制。

【肥妹是誰】

肥妹就是羊城派買樓幫的采訪團隊啦!我們也是《羊城晚報》樓市家居周刊的老記們哦,年紀不大資歷深,個個都是浸淫樓市超過十年的老槍,樓市家居的疑難雜癥,盡管問肥妹!

編輯︰陳藝萍
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