女人買房∣回鄉買養老房 平靚正?

來源:羊城派 作者︰梁棟賢 發表時間︰2017-03-03 15:45

去年,滿55周歲的陳阿姨從某國企退休,今年,她的丈夫也將退休。兩人的女兒也已經結婚生女,由于外孫女平日由親家帶著,周末由女兒女婿看管,陳阿姨夫婦也樂得清閑。

靜中思動,兩人想買一套更好的房子養老。

  珠三角不少中小城市房產的性價比還不錯

“往日,為著上班方便,我們一直住在當年單位分配的房改房內,這處房子已經有三十多年樓齡了,沒有電梯,本來指望著可以加裝電梯,但是由于低層的業主不同意,怎麼看都沒有加裝電梯的可能。我們又住在頂樓,日後年紀越來越大,只會行動越來越不便,該是換一處房子的時候了。”

BUT!老人很難貸款

該買怎麼樣的房子呢?早在去年,兩夫婦就開始商量起來。

首先是確定地點,開始確定的養老地點在兩個人都熟悉的廣州,但陳阿姨從去年年中開始看樓,好幾處看中的房子都漲了價,如今稍微近一點的房子都要兩萬多元/平方米,雖然只有兩個人住,但是老兩口的睡眠質量都一般,要分房而睡,因此至少得買套60多平方米的兩房單位。

  廣州周邊不少城市的樓市都受到了養老置業的帶動

“看了幾個樓盤,能看得上眼的、最便宜的那套單位總價也要150萬元左右,算起各種稅費和購置家電、家具的成本,至少也要花180萬元。”

這個總開支讓老兩口犯了愁。“我們是老年人,銀行不接受我們貸款買樓,要買樓就只能一次性付款,雖然說200萬元左右的積蓄我們也拿得出來,不過我們年紀都不小了,總要留一點錢養老以備不時之需,所以購房總支出不能大于150萬元。而這樣的價錢,能買到的廣州樓基本上都很遠。”

陳阿姨說,“這些樓基本上交通都不太方便。我們兩個人都不會開車,若是沒有便利的公交系統的話,去哪里都不行。”

異地醫保讓回鄉養老成為可能

  選擇一個山清水秀的地方養老吧

在廣州難以買到一套稱心如意的房子,兩個人又將自己置業的目光放到了老家——佛山市三水區。

“我們年紀也不小了,喜歡和老朋友呆在一起,我們這麼多年來認識的人,大多數都在廣州,還有一部分親戚同學就在老家,所以也就只能有這麼兩個置業的目的地,若是去一個語言、生活習慣都完全不同的地方,會很難適應。”

讓兩人驚喜的是,即使是三水區最中心的西南街道,大多數樓盤的報價也依然還是“四位數”,雖然很多樓盤都是毛坯交樓,但是兩人看中的一套100平方米左右的三房單位,總價僅80萬元左右,算上各種稅費和裝修的支出,130萬元已經綽綽有余。

兩人開始還有疑慮,因為人到老年人,各種慢性病將越來越多,而兩個人的醫保都在廣州,若是到外地就醫,無疑會非常不劃算。

好消息來了。去年10月人社部宣布, 2017年開始建立統一的城鄉居民醫保制度,異地醫保將有保障。這讓兩人吃下了定心丸,放心回鄉置業。

  養老房除了看環境還要看配套

置業提醒

預算一定要放寬松

就大多數進入退休期的老人來說,其經濟收入已經進入到下降期,而且除非是選擇與子女共同申請接力貸,否則銀行一般不會接受退休老人貸款,因此在購房的時候,不能將預算定得太緊。畢竟,老年階段也是健康狀況的下降期,看病可不是一項小的花銷。

其次,老年人置業要看樓盤周邊的配套設施狀況,尤其是日常交通、購物和醫療設施。若是可以的話,不妨晚上也去看一下,因為老年人大多數不易入眠,晚上前往看樓可以實地考察當地的噪聲情況。

編輯︰陳藝萍
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