女人買房∣虎媽地毯式搜索學位房

來源:羊城派 作者︰詹青 發表時間︰2017-03-03 15:41

“那段時間,朋友圈我刷的步數幾乎都是最高的”,虎媽潘明明這麼辛苦“刷步數”,其實只是為了幫女兒找到一個合適的學區房。

“沒辦法,老公嫌麻煩,所以中介約看房,我都會去看去打前炮,等看中了再叫老公去看”,雖然潘明明的網店也很忙,但是她覺得孩子讀書是更重要的事情,“房子這件事,還是要女人自己抓主意”!

  很多女人都萬分認可,買房這件事還是要女人來

在看房子的大半年里,潘明明在越秀、天河地毯式掃樓,幾乎掃遍了所有知名的省一級小學的附近的房子,學區房價高、樓齡舊,又擔心學校不能保證等各種各樣的問題讓潘明明苦不堪言,儼然是現實版的“虎媽貓爸”。

大概看了8個多月,對比了淘金、小北、北京路、五羊新城幾個板塊,最後敲定了五羊新城一套6樓的100平方米三房樓梯樓,總價250萬,以後每月月供近萬元,獲得東山實驗小學的上學名額,女兒上小學的問題總算解決了。

  買學位房路上,真是有很多淚水汗水

有時候想想人生短暫幾十年了,我們有必要為了小孩讀書委屈這樣嗎?然而在能力範圍內,給孩子最大的機遇,是很多像潘明明這一代80後父母的一致選擇。

虎媽心得︰

1.自查學位,確定學區房不白買

這個是老生常態的事情了。買學區房的目的很明確,就是為了讓孩子上學,所以學校問題最不能馬虎。可到各區教育局招生辦或到所在街道辦事處查詢,而不要想當然地覺得,學校就在房子街道對面,肯定沒問題,有時候隔一條街,就可能被劃到其他路段,這樣的例子並不少見。

  學校問題最不能馬虎

2.確認二手房學位是否被佔用

一般買二手房都會先查冊,而買二手學區房,查冊之後,查戶口、查學位則是必須的。必須查看業主的戶口本有無學齡兒童在戶,也可去區公安分局辦證中心查詢。最好應把保證學位不佔用的條款寫進合同並制定嚴厲的罰則。

3.買學區房,其餃接初中有必要列入考慮甄選範圍

雖然大部分人選擇學區房,都是沖著小學去的。但是,假如未來,該學位房所對應的小學、餃接的初中也是不錯的,也就是選擇了九年一貫制了,那麼學位房含金量則更高。

  最好也考慮初中餃接問題

4.樓齡偏大的學區房未必能貸得到款

這一點要特別提示一下,因為很多老城區的學位房樓齡都會比較長了。要注意,將近30年樓齡的房子已經很難獲得銀行貸款,或者沒辦法貸到很長年限了。所以不要听中介經紀信誓旦旦稱貸款沒問題,如果你要買這種房子,一定要先到銀行確認貸款成數、貸款年限等關鍵問題,以免沒有留足預算。

  如果樓齡偏大,一定要注意貸款問題

編輯︰陳藝萍
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